一永久地契第10邮区的公寓店铺， 靠近地铁站。缺点是只能做minsgchinese 且只能做小区居民的生意。小区里的住户老外偏多。店铺买了是投资用的，能找到租户吗？有谁想租？
只能做住户的生意？就是说没有门脸朝外面咯，那买来作甚？
我家楼下的minimart，以前买来做做生意还行过过日子，现在这么贵，怎么搞阿？
同问公寓店铺值得投资吗？楼主直接从开发商手里买，还是买二手的？
很冷清，看样子大家都不看好公寓店铺
冷清呀，没人对公寓店铺有兴趣？
有啊 推荐你 city gate 的商铺 地理位置就在 concourse 旁边
是之前的 keypoint 一个商城的 重建项目 在市中心 谁的生意都可以做 不光是小区的
一永久地契第10邮区的公寓店铺， 靠近地铁站。缺点是只能做minsgchinese 且只能做小区居民的生意。小区里的住户老外偏多。店铺买了是投资用的，能找到租户吗？有谁想租？
如果是我的话，
我会想象假如自己是公寓住户，我希望我的公寓里有什么样的店？花店？自助洗衣？理发美容？托儿？杂货店？
我再想象我是店铺租客，哪些生意可以做？并且有得赚？
结论是，不敢下手。
楼主指的是靠近花拉地铁站那套百出万的商铺吗？
铜牌大哥，如果公寓店铺买下只是等它稍微升值后转手，怎样？
公寓店铺必须开小吃部么? 开个宠物美容和托管中心如何
重要的信息没透漏，难估计，
1小区多少户？
2.店面积多少？
3.价格如何？4. 小区离主要商场多远？
5.如果出租，可能的租金会是多少？
可能的租金可以直接判断值不值得买。
1–4 可以推测5 也可以判断直接自己经营的可能性。
没有理由必须开小吃部的， 具体问小区物业管理。
小区离商场大约步行十二分钟，一共二百多户，尺价三千八多点，面积250ft，
Xinxin01，是高手了，求教求教！
求教高手指点
4000呎价可以买女皇镇ikea旁边新修的酒店楼下的店了
女皇镇的店铺，大小及使用年限？
23平米，价格约95万， 永久地契。
小区离商场大约步行十二分钟，也就是可以做小区的生意，但小区只有2百多户，略小，生意不多。
毛估租金3千生意会很难做，2千差不多。约2.5%的投资回报
所以结论，不划算的投资。 不如投资店屋>4%
谢谢xinxin01的分析，店屋投资入门太高，手上资金有限，只是想着物价起，即使不租，房子也升值了。求指点！
没有投资价值的物业，租金回报又低，升值的概率就小。不建议。
店屋可以找个人一起合作投资。
谢谢xinxin01的指点，以考虑房子升值的角度来想，可以入手吗？
谢谢xinxin01，我看过你别的贴，说不建议以公司名买店铺，为什么？以公司名可以拿回gst不是吗？
卖的时候，连公司带店铺一起售出
高手！这样买家就省了很多印花税。。
理论上是不通的， 要知道买卖的时候怎么样才claim得回GST。比如买$1,gst 7分， 卖的时候$1.1, GST 7.7分，可以claim回买的时候付的7分gst。
那么作为个人或没有注册GST的公司的买家不会把这个已经注册了GST公司和店考虑在价格里面？！
买家不管是个人名字买，还是公司名字买，，都会中gst ，应该差别不大吧？这个问题，我自己其实也没有想明白，所以在求教。
铜牌大哥，如果公寓店铺买下只是等它稍微升值后转手，怎样？
那也要看成本和时间，稍微升值，也至少要有10%左右吧。即使那样你也没有赚。给国家律师银行和中介赚去了。
公寓里的店铺单位，一手的，我认为现在市场上的性价比都不高。
二手，更得仔细挑选的。但是有一点，现在的行情，回报高的话，人家为什么要卖呢？如果回报不高，只是等升值，那也轮不到公寓里的店铺。
小区离商场大约步行十二分钟，一共二百多户，尺价三千八多点，面积250ft
价格是高了。而且才200多户的潜在客户。
这个价钱，BUGIS都可以找一间了。
楼主有没有实地考查一下，结果怎样？
谢谢铜牌大哥指点，请问如何查询公寓店铺成交价？一手店铺开发商还能给折扣吗？