注：AU – Australia; CN – China; IN – Indonesia; NZ – New Zealand; SK – South Korea
选美标准（更新）：
1。回报率越高越好 （这个是最最重要的！）
2。NAV越高越好 （每股净值，每股资产越值钱）
3。Gearing 越低越好 （负债率低，抗风险利率等能力高）
4。Price/NAV越低越好 （每股还不算贵）
5。股价趋势 （与3个月前同一天的股价比较，%）
6。资产地理分布 （可显示汇率波动的风险）
7。以上各指标一定要综合地看，绝不能只看某一项或某几项
从回报率和P/NAV来看，Sabana 排第一，但其股价跌跌不休，有变丑的趋势，还是放一边再说；
再往下看，Croesus 排第一（回报率高），但负债最高（如果是在日本贷款，利率是不是很低？）。提示风险：海外物业。
Suntec 虽然NAV最高，但股价低，回报率也低，证明市场不怎么看好；
CapitaMall 虽然回报率最低，P/NAV偏高，证明股价虚高了，大家反而还看好，热炒！
A-Reit与CapitaMall相似，P/NAV偏高，股价虚高，但被热炒！
IREIT虽然回报率高，但NAV低，股价趋势不好（由于欧元贬值的原因）。提示风险：海外物业；
SoilBuild ， Cache和Keppel 中规中具，Cache 的P/NAV目前偏高；SoilBuild 的 P/NAV还算比较低，有升值空间！
First Reit 虽然股价趋势好，但P/NAV太高，回报率低，股价偏高，有汇率风险，如CapitaMall一样，适合短期炒作。
CDL 回报率稍低，股价下降趋势。
OUE Hospitality Trust 看来各项指标都很好，我认为是本次选美大赛的冠军！恭喜东哥了！
此乃一家之言，各位大侠们如何看？
本着严谨的治学精神，赢得大家心目中的精华帖！
顺哥，明天我有13千SRS（卖了联明），进哪比较好，长期的，
SoilBuild ？
再进Cache ？
还是OUE Hospital Trust ？
对了DPU是什么？
谢谢
DPU is Dividend Per Unit。这是个绝对指标, 意义没有相对指标大。
这些Reits各有千秋, 有工业地产, 如厂房仓库, 有商业地产的, 如各种Mall, 有酒店的, 有办公室的等等。如果长期拿在手里不折腾, 你可以选择波动小的, 稳定的, 有前景预期的Reits。自己做做功课, 再决定吧!
谢谢
从上面的图表看 sabana 不错。请问投资它缺点是什么？
工业地产一般只有60年，而商业地产是99年或永久产权。所以 像Sabana, Solid显得价格便宜。这就像买房子，永久和Leasehold的价格差很多的，要搞清楚。
你说多了, 据Soilbuild高管讲, 新加坡工业用地地契只有30年。他们有一块地只剩23年。
first reit..- 是俺的最爱
下来就是新达城
不说了吗, 跌跌不休, 谁敢买啊。
suntec是我的最爱。上次提到的那个Cache Logistics Trust(SGX:K2LU), 咋连选美名单都没有啊
很想给你加精华，可惜字数不够，帖子不够长。你添加些内容，弄长一点。
我觉得你这个5个标准制定了就得按标准来选，按那个标准得出就是Sabana啊。像走势不好谁敢买，海外风险之类的根本就不在你那5个标准内，不能用来否定那个5个标准得出的结论。
你真觉得走势不好谁敢买也很重要可以考虑把它当成标准6。要不然我感觉你制定标准的意义就没有了，因为你无论标准给出啥，你都可以找个“理由”来推翻它。
很好的建议。
如果对股价未来走势预判很主观, 无法量化, 所以没放进指标里。
但可以考虑把过去3个月的走势放进去, 比如趋上, 趋平还是趋下。但这不是量化的标准, 如何定义, 上K线技术, 会把问题复杂化。
海外, 境内, 可以放一个指标。
Cache 在上面。
说说你偏爱Suntec的理由。
其实制作那个表格花了一些时间, 信息一个一个地在网上挖啊。虽然网上有一些现成的资料, 也要再第三方验证, 不敢轻易引用。
顺哥的这个很好，至少给大家看到了这些REITS的基本面！请问顺哥都是去哪里verify他们的指标？这些都是当下的数据吗？
虽然如此，但达不到理财版精华帖的要求。见谅。
理财版的精华帖要求：1，原创。2，字数要达到一定的数量，比如超过5000字符。
［金氏分析］中国西线大战略解析及影响 2015
http://bbs.sgcn.com/forum.php?mo … 4484&fromuid=108420
(出处: 新加坡狮城论坛)
这帖字符是6344.
80后小哥炒股之路（中国内地股票实盘交流贴）
http://bbs.sgcn.com/forum.php?mo … 7782&fromuid=108420
(出处: 新加坡狮城论坛)
这帖字符是17891.
直接0.98 买入OUE HTrust 就为了Dividend yield
尽量在网上找数据，尽量做到数据最新。但有些数据，比如NAV, gearing, 各处稍有不同，只能取比较保守的数据。
希望大侠们提供更权威的数据出处。欢迎对数据指正。
看来字数是达不到贵版的硬性要求了。
只能以比较全的精准的数据和简结的分析来赢得大家心目中的精华。
言简意骇是 黄道。。。
您是本版的一路一带啊。大家有目共睹地:):)。。
顺哥想开点 虚名是浮云
况且小米姐已给你加了好多星在你id后面了
我觉得精华不应该有最低字数限制吧，那个炒股之路的帖子，我个人觉得基本没啥价值，行情好的时候，这样的“股神”一堆一堆的，分析的头头是道，其实都是些马后炮。
小妹之前也有first reit，在越艰难的时候没挺过去跑了，然后一路飙升，哭s。
好帖好帖。谁还持有cdl reit？我觉得也还不错，就是半年一分红，等得有点着急：）
谢谢东哥的鼓励和褒奖！
你的最爱First Reit已经进入入选名单，的确是好股啊！但相对NAV其股价实在太高了，回报率也低，实在不敢追捧。
哪里可以找到权威的NAV, gearing等数据，我发现不同地方给的数据稍有不同。他们各公司的年报有类似的数据吗？
会把CDL Reit加上的，放心吧。
木有我买的keppel reit哎:(
会有的, 稍等。
才发现cache那个REIT明天就xd了，想要拿dividend的，今天必须买入啊。
新增加了Ascendas, CDL, Keppel。
cache今天xd，跌了2分，差不多就是这次dividend的钱。看来以后不必纠结到底是xd之前还是之后买入，都一样
看股票，case by case。
如果真是这样, 市价低于净值, 怎么没有人完全买下,分拆出售?
数字游戏啊
今天Oub HT AGM
问了几个问题
20分钟就结束了。。
好REIT啊。。。
请问下NAV跟P/NAV的区别是？
NAV比current price高代表什么？
P/NAV是指股价与净值的比, 越小说明股价还没有虚高, 溢价不大, 股票还会更值钱, 如SolidBild Reit等。
但也可能说明该股被市场抛弃, 不被看好, 股价低造成, 如Sabana和Suntec。
可以加置畗 fortune 吗:)
你也去整一篇一样长的帖子出来，我保证不说你是马后炮。
suntec被市场抛弃了？不至于吧，这可是我的重仓
FirstReit一直持有
好帖，谢谢，我是有名的可以拿得住股票的人。。。这个适合我。
只有郑姐这样有实力的金主才能出手收购上市公司，我等小散只能望股兴叹啊。
呵呵呵, Suntec Reits price 1.81, NAV 2,06 , 10%
Sabana price 0.825, NAV 1.04, 20%
不用钱都可以买到啊, 这种游戏也有人信
那就等郑姐快来救我等水深火热吧！尤其是Suntec，买几百万股，您一定能发大财！
呵呵呵, 我不趟这浑水, 脏!
sabana又泻肚子了。。。。。。
与Suntec, 被市场抛弃了。
顺哥 能加Biztrust吗？
转。。。
差生:)
东哥这个不错, 可以比较发息前后的变化。
不过我认为最好是以3个月为最小间隔比较股价最客观和直接, 因为大部分Reits是每3个月发息一次, 可以看出股价是涨还是跌, 受是否有股息的影响不那么大。
里面也可以寻宝
没错, Suntec 就是宝啊!
转。。。
好生
好帖再顶
我会在二季业绩陆续公布后, 更新此贴, 大家再稍等几日。
等楼主更新，很有用的帖子
能不能请楼主加上Rickersmartime 代码B1ZU
这个分红也不错的
rickersmartime 如果可以撤出最好撤出。因为短期，timecharter 还是起不上来，而今年rickersmartime 有好多都到期了，所以收入只会直线下跌，分红可能没法抵消股价下跌，而且分红下跌的可能性也因为收入的下跌增加了。
看了本帖。 不断学习中。建议还是将34个REITS 都买了。最大规模平摊风险。
买这个多？？
会不会美国加息也会影响到呢？
观察了一段儿，感觉萨巴纳已经跌到阶段性底部了，又有点蠢蠢欲动想了，我这是有多喜欢她呀:D
多谢你的分析，怪不得最近那么多卖的
。。。咋不更新了呢？
好帖顶起来，最近也在看reits。