事情经过
和老公结婚后租下了一套四居室，和大房东（印度人，非常狡猾刻薄）签合同时也明确说过，这套房子会和另外三个朋友一起share，并且合同有写明。
我们发了贴子找人入住分摊房租，并且收取的房租相较market price要低，就是为了找房客的时候可以”精挑细选“，结果还是没能躲过厄运。
一个南大毕业的女生(徐xx)来看房，前前后后问了我差不多一个小时的各种问题，虽然我感觉到她事儿有点多，但是觉得毕竟是个女孩子，挺安静的而且看起来爱干净，又是单身（看房的时候决口不提有男朋友的事），就同意了，而且还大发善心的等了她将近20天，并且在她搬进来的那天做了一桌子菜，把房客们都叫着，让大家彼此熟悉。
之后没几天，徐xx突然说她有男朋友刚刚从国内放假回来，那个男的在国内说要分手，但现在又复合了。我们说那没关系，你要是想带他回来，只要不要太频繁，一个星期一两次ok的，就和我们说一声就好（因为那时大方东常常来家里拿东西修水池什么的，没有向他们以及HDB申报的人by right 是不可以过夜的，和我们说了我们也好有个准备）。事情来了，开始几次她还有和我讲（他男朋友都到门口了），后来就干脆不讲了，半夜偷偷溜进来。（不讲的原因估计是，有次突然被大房东通知，说第二天上午叫了人来修徐xx房间的风扇，我们好不容易和大房东讨来的，实在不想拒绝，不然就没的修了，结果徐xx死活不同意大房东在她不在时进她的房间，说没有安全感，我当时在开会，真的很生气，最后我老公好说歹说，请了半天假在家里盯着，徐xx才同意， 她可能sense到我会在带人回来的问题上为难她，所以就讲都不讲）
有次半夜他们回来我撞到了，她俩直接无视我，从我旁边走过去。。。我就给她发了个短信，说”下次带人回来必须和我说“。人家连回都没回。从那以后，人家有啥事情都直接跳过我和我老公联络。那个月交房租的那几天，徐xx发短信说她一个月后要搬出去，这个月的房租见了面才要给（那几天她都没在家住），并且需要我们把之前的收据都补给她，还要我们的IC. 我老公脾气好，都说每问题可以的，你交钱的时候给你。结果情人节那天我和老公在庆祝，她又发来短信说要IC, 我老公也烦了，然后人家就开始说尖酸刻薄的话酸我们。我是个暴脾气，就说”才发现你这么贱“。没想到，那天晚上十点多，他男朋友叫了一帮人，冲到我家要打我，因为我骂她女朋友贱。。。！！！还威胁说我们是违法租赁，他们是受害者，识相点把押金退给他们就放过我。我就笑了，不给房租还要押金，我还真不怕事儿。
过年那几天吧，他们把我老公告上法庭了（因为我老公那时还是EP，他们不敢拿我怎么样)，说我们一屋子的人都是illegal subtenants,我老公在making illegal profit. 拿到传票之后确实烦心了一段时间，因为那时工作生活都很忙，也想过要不要给钱算了，但是我就是不服输，因为我相信我们没做错。后来我就预约了几家community的legal clinic咨询，大概了解了流程，并且着手准备所有对我们有利的证据。大概流程：Step1，consultation。 这个基本没什么用，就只是问你要不要和解. Step2, futher consultation。这个只是for双方提交材料。材料很重要，最好按照他的表格format来写，时间，事件，证明材料。捡重点写，千万不要把不相干的事情说一大堆。徐xx的story写了满满四张A4纸，我要是法官我会想拿去烧掉~~。Step3, hearing. 这个是真正的法官做出裁决的日子。法官会先问你们有没有additional材料要submit。之后会让原告先陈诉，这个陈诉是open topic，法官不会问你问题，就是让你自己说，说完之后换被告方说。都发言完毕后，法官会问你们的证人如果讲的是一样的东西就没有必要进来了。然后让双方都出去等结果。这个和我们想的很不一样，还以为会有激烈辩论。我们的结果很快就出来了，是charge dismissed, 就是原告控诉不成立。
最后看来，其实从一开始我们就不去consultaion应该也是可以的，主要看原告那边有没有证据，如果没有证据瞎告，就不要浪费时间陪他玩儿了，因为最终charge会因没有证据而被dismiss。
问问题的人请不要私信我，公开出来可以给更多人做参考。谢谢
支持楼主回馈论坛~~
这个根法庭保护谁没有关系。。。其实问题很简单，只要二房东根大房东的和约上没有禁止转租的条款就可以。 之所以有人起诉二房东成功，是因为，二房东根大房东的和约上，有明确不可转租，所以二房东根房客之间的合约是无效的。这样，房客就不存在违约问题了。
但房客是看不到二房东根大房东的协议的，而且有些房客小法庭成功后，就开始传授成功经验，当然也把自己的“经历”当成了“政策”。。。。让人们误以为法庭保护房客，转租非法。
其实，你的徐xx,也是受害者，她误信了网上这些错误的“政策”，而变的 任性+有恃无恐。。。。也许从第一天她入住的时候，就认为你们是非法的，她想怎么样，你们都要忍受。
那个徐XX的论坛ID是什么?
其实最主要的是房客有没有办法证明二房东和他之间是租赁关系，也就是说有没有sublet的合约。告别人什么，就得有强有力的证据去support你的论述。
老实讲，二房东可不可以转租很grey，这个HDB官网上写的很严格，而且还有一个making profit的问题，搞不好还得扯进来MOM.
他们是受害者我也承认，本来其实不需要弄到这个地步的，都是被他那个没脑子的男友教唆的！哎！
你要做神马呀大哥？公开出来不太好吧。。。。。。
如果你根你的房客之间没有合约的话，那你在第一次去法庭的时候，就可以直接拒绝承认违约问题了，因为你们之间就没有合约， 而且你也可以不承认你们有租赁关系。。。。。以后做什么事情，还是了解一下相关法律，你出租房子，一定要根对方签合约的，虽然和约更多的是保护租客 （其实，你的房客也太无知了，组房居然不要合约，你随时都可以把她赶出去的），有了合约，一切很简单，任何争执，都有白纸黑字。
而且，你说的那个make profit, 是商业目的，比如你租房子来开公司当办公室或仓库等。。。。转租合法性不是grey, 如果你这样理解的话，做生意就不需要签一大堆合同了。
lz，最后法庭对那个房客许某某有什么惩罚性措施吗？难道就这样算了？
这是普通的民事纠纷。。。有什么惩罚的。 这种事情无对错，也不违法，来来去去就是协议而已。
小额法庭只负责钱方面的纠纷，所以也没办法惩罚她。除非我们在以原告的身份去file另一个case去告她。。。
如果哪天我闲的没事做了，也许会考虑、;P;P
我也是很郁闷，浪费很多精力和时间，感觉很不公平，好像谁都可以告别人一下
新加坡不像美国，是无罪辩护，这里是有罪辩护。。。
像这种人要惩罚一下以儆效尤
我有点好奇，假设你要起诉她。。。你告她什么？
本人没有法律专业知识。但感觉那个徐XX有诬告的嫌疑，随便拿个自己都没搞清楚的事情告别人，法庭是给这些人闹着玩的吗？白白浪费时间和资源。这种人不给个响亮的耳光，不知道能不能长记性。
Flat owners’ responsibilitiesAs a flat owner subletting your flat, you must ensure that:
The flat is sublet to eligible subtenants onlyThe number of subtenants does not exceed the maximum number allowedYour subtenants do not further sublet the flat to others, create nuisance or misuse the flatYour subtenants are legally residing in SingaporeYour subtenants comply with all the covenants in the lease and the provisions of the Housing & Development Act. You are responsible for all infringements (if any) committed by them
按这个说法，subtenant不能将整套再出租，但是出租房间没说不可以
对比下面这段，这是针对房间出租的
Terms and conditions
As a flat owner subletting your bedrooms, you must ensure that:
The bedrooms are sublet to eligible subtenants only The number of subtenants does not exceed the maximum number allowed Your subtenants do not further sublet the bedrooms to others, create nuisance, or misuse the flat Your subtenants are legally residing in Singapore Your subtenants comply with all the covenants in the lease and the provisions of the Housing and Development Act. You are responsible for all infringements committed by them
我以前也和朋友合租过一套房，当时是一个人以个人名义和房东签的约。房东的要求（通过中介传达）是只要这个人还住在里面，其他人只要合法居住他不限制。签约时住几个人，总人数只能少不能多，但签约人以外的人变动，只要通知她即可，不用重新签合约。
诬告，小题大做了。。。。呵呵，这种事情没有诬告，对方没有捏造证据，你倒是说说看，对方诬告了什么？？ 就是普通的纠纷，
我也不是学法律的不过我想诬告一词的意思是你明知道是不实的还来起诉，有点类似真实恶意
你需要证明人家知道真相，这个取证恐怕很难
否则一旦因为证据不足起诉失败就能反被控诬告。。。。你自己想想后果吧，吃亏最多的反倒可能是公诉方吧。
咱们也不清楚这诬告罪要怎么举证。
只是不知道哪个徐XX凭什么证据告楼主illegal subtenants 和楼主老公在making illegal profit？凭臆想？
随便什么人对你不满，拿着他们以为/想想的你不守法的罪名去告你，能行吗？最后就算你胜诉，也是够窝心的。
这些楼主也没给出细节，事情的经过也仅凭楼主的描述。
总之起诉被判证据不够是不能作为诬告的证据的。
有时候是证据不够充分，有时候是证据不被采纳，法律上的东西比我们想象的复杂。
总结一下，也就是房东允许的情况下，二房东是可以把房间转租出去的，当然租客要符合各种条件，例如合法居留，人数不超限等，对吧？
带不带人进来，就和能不能煮一样，只有0和1的区别，千万不要什么可以带，但是一周只能一次两次，什么可以小煮不可以大煮，要么不限制，要么彻底限死，一次都不行，非租客本人就不能进这个门。否则到后面就失控了，就像楼主这样的。
最后，给楼主和这位房客点个赞，有事就应该法律解决，这才是文明社会的标志。
有收律师费吗？
没有 有免费的legal consult