以前一直觉得，反正买家没有中介费，所以找个中介帮忙找房子，还有车子可以坐挺方便的，但现在觉得既然网站上的房源都是真是房源，而且很多paper work都是律师来做，那么我们有必要去请一个买家中介吗？ 毕竟这个会影响到卖家中介的佣金。
谢谢大家分享经验先
买家中介 比较了解行情 可以帮你谈价格 如果只是卖家中介 他肯定只站屋主那边 卖得越高越好 。 你的贷款， 购买手续 ， 买家中介都可以给你建议 。 对你来说是有好处的。 如果你找到一个好的买家中介， 他还会建议你哪些不要买， 帮你 screen out 不好的屋子和不好的卖家， 帮你查证这个屋子是不是真是那个屋主的 总之很多东西， 你要知道你有中介，交易出了问题政府会找中介， 如果你自己做，出了问题什么都自己承担。所以还是找个中介好。
楼上的自己是中介，说的都是中介的好处，我觉得作为中介，以客户利益为重，好处坏处都应该说说。
我来说说坏处吧，就是买方中介费是从卖方中介那拿的，所以大部分情况下，卖方都得出2个点的中介费了，如果买方没有中介，卖方可能会少出中介费，可能会在价格上有所松动，毕竟中介费少出了，另外，卖方中介不用跟买方中介分享中介费，卖方中介可能会很积极的促进交易。这种情况也不是绝对的，毕竟最后决定权在于买卖双方。反正你享受了服务，肯定要付出些代价，代价有大有小。
个人认为，如果你不了解市场，那还是找个靠谱的中介比较好，毕竟中介比你更了解市场，公寓的价格水分比较大，不像HDB那样有估价作为参考。
要是中介都这样好多好呀。可是有些中介不是这样的，不是所有中介都维护自己客户的利益，选好中介很重要。
刚来新家坡的时候租房找了一个中介。中介先让我们看他的房子（把自己3居的HDB分成两套出租），马路边上，噪音大价格还贵。后来通过他租到房子，合同签了让他开车送我们回宾馆一次，还不是很高兴。房东用了好多年的洗衣机坏了，我给他电话问房东能不能换一个。人家老兄先问我合同上怎么写了，balabala. 我直接给房东电话，房东两天内给换了一个新洗衣机。后来房子到期了，给我们打电话没接他的，专门跑我家来问要不要续约。对不起，续约不通过你啦。
感同身受… 有些中介不懂得怎么做人做事….太短视了
以前一直觉得，反正买家没有中介费，所以找个中介帮忙找房子，还有车子可以坐挺方便的，但现在觉得既然网站上的房源都是真是房源，而且很多paper work都是律师来做，那么我们有必要去请一个买家中介吗？ 毕竟这个会影响到卖家中介的佣金。
谢谢大家分享经验先
关于请不请中介，其实找一个买家中介功用主要有以下几点
1. 根据买家的需求，预算推荐合适的房源，帮助买家安排看房
从选择大概的方位，到推荐具体的楼盘，以及以后看房之后的取舍（我觉得这个是非常非常重要的，节省买家的时间）
2. 辅助买家谈价钱
现在的公寓市场是买家和卖家分中介费的，通常是一人一半。但是总会有贪心的中介（无论是买家还是卖家），所以买家中介和卖家中介在分中介费的时候的内幕往往是很混乱不堪的。
这个时候有一个完全站在买家利益的买家中介就非常重要了。
我曾经在帮我的某个客户卖房的时候，因为是熟客，只给1.5%的中介费。
当时遇见一个买家非常喜欢我的房子，到了Offer的时候他的买家中介问我中介费，我说1.5%成交了一人一半，买家中介告诉我低于1%的中介费他根本不会offer。。。遇见这种买家中介真的还是不如不要中介。
3. 辅助买家完成交易流程（贷款，律师，交房等等）
就新加坡的房市来讲，因为价格很透明，房源比较透明并且集中在某个网站，如果对自己要买得房子非常了解，对整个交易程序也非常熟悉的话，是可以不用请中介的。
最后关于影响佣金的那一部分，买家中介做了该有的中介服务，那一部分中介费是他应得的。
更何况绝大多数，情况下买家即使你没有中介，那部分中介费依然是进了卖家中介的口袋，而不是反映在房价的折扣上。