最近开始看房 周末看了一间靠近sengkang mrt的五房
位置和装修都很满意
卖家中介最初在网上广告的价格是500k
去看房 的时候 中介讲 现在有家印度人已经出价510k 还在nego中
房东想卖520k
今天中介打电话 讲又有家本地人出价515k 希望我们能出520k她就劝房东出手
卖方中介谈的这些信息 我可以相信么?
另外的问题是我自己该如何给这间房子估个合适的价位啊？
Edit:
查了hdb的resale price
同一栋 04 to 06楼 122sqm，应该是同样的户型, Feb 2016 成交价是 $435,000.00
隔壁栋 01 to 03楼 122.00 户型不确定 Apr 2016 成交价是 $405,000.00
这间是14楼, 装修也还不错 地板,马桶用的都是公寓级别的比较高档的
你本身没有找中介吗？
还没有…
我们就是在propertyguru看到感兴趣的房子 然后就打电话预约看房…
要盯住类似房子最近的交易，同一栋4楼是43.5，高楼就算贵一些，怎么可能过50.
你还是找个中介吧，小心被忽悠了。如果你答应了50，结果估价44，那么6w的差价可就需要你用cash去填补了。
不找中介，自己看房买房是不是可以省下1%的中介费？
盛港的房子跌很多的 你可以自己下载一个APP 估价一下， SRX
不要为了省1%的中介费，而买贵了
就算1%的中介费，50w也就5k，可是你目前这个，感觉报价贵了5w都不止。不可因小失大。专业人士的服务是有价值的，不是说啥事情都可以自助的。
另外，要明白房子多得是，尤其是盛港榜额这种地方，不可看到一个房子就非它莫属，那样就容易冲动购买，大大的吃亏。
谢谢提醒
我们并不是打算省中介费..只是暂时没有找到 就先自己在网上看了
我本人也觉得买方中介很重要 尤其是对我们这样第一次买房的来说.
请问你有推荐的中介么？
我也是最近买的房子，我本身是没找中介。然后价钱也是根据最近成交价格和附近房子的价格，自己估摸着来的。
你也是看hdb上的成交价和srx的估价么?
还是有其他地方可以看？
恩。但是，实际和卖家谈的过程中，SRX的估价明显比价偏低，大多数都无法接受的。我是找了附近的几个卖家，然后和他们谈完，就感觉到这块地方的价格了，有差也差不多了。但是为了省事，还是找个靠铺的中介吧。但是一定要靠铺的，不靠铺的还不如自己找。
Sk现在的房子不可能这么贵。12-13年就有可能
Sengkang地铁最近的成交记录。楼主是哪座楼
212A Compassvale Dr 07 to 09 115.00 Premium Apartment 2012 $525,000.00 Jul 2016
212B Compassvale Dr 04 to 06 115.00 Premium Apartment 2012 $535,888.00 Jul 2016
206D Compassvale Lane 13 to 15 122.00 Improved 1999 $478,000.00 Jul 2016
213A Compassvale Lane 07 to 09 115.00 Premium Apartment 2012 $516,888.00 Jul 2016
269D Compassvale Link 04 to 06 110.00 Premium Apartment 2006 $500,000.00 Jul 2016
269D Compassvale Link 13 to 15 110.00 Premium Apartment 2006 $570,000.00 Jul 2016
本来想自荐一下，不过我近期要出国，你可以找本版的中介 @ pl, 认真负责人又帅！
是224C
这么厉害…
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你好，方便给pl的联络方式吗？