08-Sep本公司成功举办了菲律宾马尼拉最大发展商Ayalaland在环球城Global City 的高尚住宅产业展新加坡乌节路文华酒店Mandarin Orchard Hotel 8楼Conference Room #835 联系电话 9387-5619
菲律宾房地产目前是亚洲最具有投资价值的地方
有些朋友可能不相信，基于我们对亚洲各个国家地产的研究，有信心投资马尼拉的缘由归于以下几点：(附带一些刚拍的照片）马尼拉其实非常安全，治安很好, 根本不想外界媒体所报道的那样. 比想象中的要好很多，几乎是一个概念的完全颠覆。( 治安有些问题的是南部个别小岛的少数人, 根本影响不到马尼拉) 菲律宾是个天主教国家( 86%信奉天主教，其他信奉基督教和佛教) . 礼拜天的时候, 在教堂附近, 酒店或商场都会看到虔诚做礼拜的人们. 有信仰的国家，人心基本是向善的. ( 他们是世界上为数不多的高快乐指数国家之一) 新兴的环球城 Global City ( 附照片)位于马尼拉中心地带. 美丽现代, 有诸多办公住宅楼和商业街, 此区国际公司和本地大公司云集. 是菲律宾受过高等教育年轻人的首选地区. 活力四射. 出租率和租金回报率可到10%以上. 邻近Makati金融区( 5分钟车程), 距离太阳城赌场也仅15分钟车程. 是房产投资的首选. ( 公司有: Intel, GE, Fujitsu, Hewlett-Packard, Ericsson, TetraPak, JPMorgan Chase, Safeway, Sony Shangri-La Hotel Group. Grand Hyatt, HSBC, Maybank, Lamborghini, Audi, Benz 等等 学校有: British School Manila, International School Manila,Manila Japanese School, Korean International School Philippines,STI College, Global City Innovative College 等等) 马尼拉是一个消费指数很高的城市, 国际知名品牌专卖店比比皆是, 饮食购物并不比新加坡便宜, 有些同样商品甚至更高. 但房价相对其他城市便宜很多,不仅是永久地契，最主要是产业的租金回报率非常高，8-12%。 中心地带房价300平方米的高档住宅只有一百万美金左右, 这在上海的中心地段连50平米都买不到.
1，在亚洲，菲律宾的发展速度是仅次于中国的经济体，连续几年GDP高速发展，相当迅速！（2000-2008 GDP平均增幅平均4.6%, 2009全球经济大萧条时, 居然没有衰退,反而增长了1.1%. 2010-2012 平均增幅6%, 今年首季更是达到7.8%）
2，菲律宾股市去年上升33%，全球排名第二，连续38次创新高.
3, 随着经济高速增长，涌现出一大批中产阶级，他们的第一需求就是房产的提升。（可以参考中国近20年的发展轨迹）
4，随着经济增长，经济政策开放，外国众多公司纷纷入驻菲律宾. （菲律宾高素质劳动力丰富，相对其他国家便宜。）
5，国际信用评级机构惠誉和标准普尔今年相继将菲律宾的信用评级提升到“投资级”, 这将有助于菲律宾吸引更多投资，来改善基础设施.
6, 政府已经发放4张赌场牌照，今年3月第一家”太阳马尼拉度假村赌场”已经开业，另外3家澳门，云顶，日本投资的赌场和度假村将于2017之前相继开业。税收将从今年预计的20亿提升到2017的100亿，一举超越拉斯维加斯 （看看新加坡的Marina房价随着两家赌场开业一路飙升）
7， 房地产法律法规健全，而且外国人购买价格和本国人没有分别（房产税偏低，这一点不同于马来西亚，马来土著是享有房产优惠价的，起点就不公平）
8， 房价年近些年增长速度平均达到10%左右. 而且很稳定，正在进行一个量变的积累过程。
9， 不用担心外国炒家兴风作浪，因为外国人只可以买40%的项目单位。而大多数的60%的单位是本地人购买。税收和费用和本地人没什么区别。
10，菲律宾虽是发展中国家，人均收入目前不高，但是贫富差别较大。有钱人其实也很多，这些人主要投资就是房产。
11，马尼拉的地产投资回报率高达8%以上（例如一间近40平米的Studio单间可以租到新币$1000, 而房价约新币14万左右。比租屋的回报率还要高，可惜新加坡组屋只能一户买一套，想多买投资，没戏） 。其实这是投资房产最根本的一点。如果只是炒产业的某个概念，或者不确定的预期，但没有租金保证，其实都会有较大的风险伴随其中。
12，大部分是永久地契, 可以传给下一代。（遗产税4%）
14，现在的总统阿基诺三世，治国有方。虽然之前的政府部门有些贪WU事件，但是这并不能影响经济飞跃的主潮流。（如果要拿中国的贪腐作参照的话，那真是小巫见大巫了）
15，菲律宾人英文非常普及，水平不亚于新加坡。所以完全没有语言障碍。
16, 菲律宾有一亿多人口，马尼拉有一千两百多万人，这是何等庞大的人口基数（马尼拉的人口密度是新加坡的三倍, 房产是实实在在的刚性需求）
17, 马尼拉大学林立，毕业之后多数就在首都就业，租房就是他们的第一选择。
18, 菲律宾的房产刚刚起步，以后会有持续的高速增长，现在就是好时机。( 每年的新项目都会比前一年的价格增长5-15%, 地点好的增幅较大 )
19，产业可以全权交由产业管理公司打理，每年收稳定租金就可以了，完全可以不用去到当地去烦恼琐碎的事。（马尼拉租金一次给半年或每年，省事！）
20，菲律宾空气清新无污染，自然风景优美（例如著名的长滩岛）是个退休养老的好地方，35岁以上就可以申请当地的退休计划，退休Visa进出停留无限制。
21， HSBC， Maybank，德意志等各大银行早已入驻菲律宾，新加坡或中国的收入证明申请贷款没问题。菲律宾的地产近些年以10%年增幅成长，正在经历一个量变过程，质变已为期不远. 她的产业价值现在已经毫无争议地被世界各地越来越多的投资者所认可! 就像当年中国打开国门的时候，绝大多数人并不看好，现在回头看看当年正是机会.
抓紧时间, 不要错过现在进场的好时机. 可以先实地考察一趟.
欢迎报名马尼拉产业考察团 考察加旅游 让我们眼见为实… 请联系 Frank Wang 9387-5619. ( Singapore New Life LLP ) .
楼主，不好意思，本版严禁广告帖。所以楼主帖中的广告部分，我给编辑取消了。
谢谢理解！
不可能只有我的网页上有写如何打广告，你的网页上没有写得有吧？
看截图
我再一次警告你，再发现多一次广告帖我将禁止你的ID。
Sorry
Noted and thanks.
加微信号-jianpinghere 洽谈广告事宜。
马尼拉不错，去过一趟，比我想象中的要好一截^_^
菲律宾就算了
菲律宾啊，总感觉以前虐华的阴影还在，怕怕，去玩都几乎没有
你搞错了，那是印度尼西亚。
我记得那些图片发的是马尼拉的啊？反正，本人对菲律宾木的好印象。。。
你所谓的小丑国家，韩国人已一窝蜂的在那里求学，经商，置产业，估计有百多万人。看来中国人比韩国人慢了一步。。。
菲猴子还是算了吧
价格不便宜啊，studio这种尺寸的上次一间大概5万新币，偶的偶像买了十几间，貌似现在贵很多了。
有价无市，也不安全
Metro manila可大了 楼主说的治安好的只是中心地区 如果真的治安好 你就不会看到马尼拉每个商场宾馆都要安检了 民风的确欢乐 但是[关键词屏蔽]武装的存在和几年前的军队政变可都是事实 政治环境的不稳定是菲律宾的最大风险
另外马尼拉空气极差 恐怕是东南亚首都城市里最差的 主要是老旧汽车的尾气污染 说菲律宾空气好 你得往马尼拉外围走一小时一以上才找得到好空气