各位大侠：
求助求助啊！一个中介忽悠我，用孩子名字买公寓，免缴额外印花税，孩子21岁后房子可以随便卖掉的。现在只是付律师费5000，没有别的费用。哪位大侠用trust买过屋子啊？希望可以分享一下利弊啊！谢谢了。
是的。完全可以。唯一的问题是必须全款付清，无法贷款。
不过律师费贵了，不需要这么多。3000左右吧
嗯，还有点坏处是，最好一个孩子，或每个孩子买一套。未来会有纠纷。
孩子是什么身份呢？
孩子不满21你一直持有这套房吗？
流动性那么差的房子。。。有必要吗？万一一个下行，就套住了你。当然你觉得不会下，那就买。
:)我宁愿付稅也不敢放娃的名，这些小兔仔子到时候卖了挥霍掉了你都不知道
回复第2楼晓林的帖子：
而且不能用CPF全部是现金才可以吧
是的。全部现金，不可用cpf
不必等到孩子21岁，你就是孩子委托人，可以随意买卖。但收入必须存入孩子姓名的户头。
不满21不可以卖。委托人行不通。以前和律师确认过。
trust每年还有有管理费用吧？
谢谢大家热心回复。我问了律师，办trust费用2500，还有过户费用和一般公寓一样价，一共5000吧，有人买过后悔吗？还是大家朋友这样做了？孩子和我都是公民 税应该是按1%算，还有孩子21岁后卖了房子，钱可以给我吧？那时候应该就不会在监管范围了吧？
谢谢您热心回复
我问了律师说没有呢！好像王菲那种大富豪才有 管理太多了……我也问了税务局，房产税不能按屋主居住算 恐怕几千块一年，屋主居住就几百块了
请再与律师沟通。你是孩子的资产委托执行人，不止是房产。可以任意处置孩子资产，无论亏盈，主要有清楚的财产去向和使用就可以。
我的律师事务所anthony law 说可以卖，而且还有人卖了后，又做trust，又用孩子名字买一套房子，要是这样的话，那可以一直买新楼盘，三五年盖好就卖，手上有几十万现金就可以这样玩下去，比存银行合适！
确定啊？为什么和之前我问的律师说的不一样？随时可以卖、那21岁的限定有什么用。我有机会也再去问问。
您的意思是说，我每年还是要给律师管理费吗？他们说没有呢。
不需要管理费，只是在新的交易中要付费。21岁不可以自然还给你，不过你是管理人，可以说明一些支出从这笔费用中拿取。如大学学费，如生活费等等。。。
感谢您多次热心回复，您说的和我律师说的是一样的
21岁之前卖了房子，钱是孩子的，如果存银行要和家长联名，但是家长不可以随便用这笔钱，只能用在孩子身上，如学费之类，好像政府还是律师行会监管，我律师说用这笔钱再买房子，用孩子名字也可以，而且她做过类似案例，如果她没有骗我的话。当然中介也说，有的买家不喜欢买trust的房子，可能手续麻烦些吧，所以卖的时候不一定好卖。我也是这几天纠结啊，咱们独生子女在国外，以后父母需要人在身边照顾，我们难道辞职回国吗？娃咋办？所以冒险弄个小房给老人，也是一个法子，可以请女佣照顾啊。而且现在国内房价还ok，还能折腾一下，大家觉得呢？
补充一点和大家分享：如果房子出租租金要进孩子trust户口，父母不能随便用，只能给孩子交学费之类的可以
现在我非常纠结。。。。。昨天已经和父母商量说不买了，主要是租金不能灵活使用，还有离孩子21岁还有17年，很多变数。可是，我只是想买个房子给父母养老，这是最初的出发点，父母说如果他们回国，可以出租，其实我心里没打算出租，只想父母离我近些，容易照顾，住的舒服些，就是这样而已。大家觉得呢？这7-8十万新币，值得投资吗？
就买个大点的CONDO就可以接父母来住了。
我朋友买了5卧房给公婆和自己爹妈一起住。当然双方目前没有在同一时间来住过都是轮流来住的。
省（逃）税绝对很难操作的。
就是为了不要轮流住，才下决心买trust公寓的。现在非常纠结，一天一个想法……
还可以这样？十分感兴趣，尤其买新盘这种做法。新盘本身分段付款，不需要一下子拿那么多钱出来。最近新盘又预期价格上涨，很动心啊。只是之前听说不可以省税。。。
另外，房子的钱，出租租金进trust账户，这个钱可以给孩子买股票之类的吗？否则这钱也不能趴在账户里面睡觉啊？另外卖了房子后，能不能拿这钱给孩子买股票？
作为父母，对钱永远在孩子名下没问题。比较关心怎么用，怎么能帮着孩子保值增值，有没有什么限制。
您说的太对了！租金怎么也有1-2千，孩子中学小学也用不了多少学费的，说到这我又想到一个问题，如果每次用这钱付学费是不是都要向律师申请啊？要不要付律师费啊？真是头大啊！此外，我同意您的看法，钱放孩子户口不怕，现在不放孩子户口的父母也一样被啃光光了……都是命，哈哈
钱留给自己比较靠谱
女孩子应该还好吧……
动用不需要经过律师，但必须有记录和收据。以防被查，你也知道的，在新加坡被查，就再没借口人情好说了，就是被罚。。
对的，我刚才问了 律师说动用不收费。至于炒股票，律师强调孩子受益为主要目标，没说禁止。回复楼上BCG，你的孩子是公民，你是公民，就可以，孩子名字购房，按公民第一套算税，3%-5400，印花税而已。每年交税务局的税，好像不能按屋主自住算，不过就几千，不是天价。
全款是主要问题 呵呵
去年我以孩子的名用trust买了一套，孩子今年16岁。我觉得每个家庭的结构不一样，想法也不一样，特别是用太小孩子买的风险相对会大。还有有些律师说可以卖，但律师没有说完最后一句，可以卖的同时税务局也保留追究ABSD的权利。
用TRUST买了后，孩子以后还能买HDB吗？
卖了要给absd 律师确实没有告诉我。如果是孩子21岁的时候卖了，就可以不交absd了吧？
如果孩子21岁后，要结婚买hdb肯定不行啊，根据现在的政策，夫妻名下有公寓买二手组屋后半年内必须卖了公寓。或者卖了公寓两年半后去bto
方便加微信吗？我刚刚给了5%定金，现在反悔损失1%，dyw738096
我刚刚问了律师，他说三年之内卖付额外卖家印花税，这个和其他公寓一样，三年后卖，只要程序合法，没有避税嫌疑就可以，不用付absd
1.是的，不存在付absd.
2.其他状况和新房一样，三年内卖当然要交交易税。
3.这就算孩子的新加坡房产了，当然不能买HDB.
如果办完trust 把公寓转到孩子名下，就可以买卖HDB了吗？
你的问题很奇怪。
1.trust不是办在孩子名下吗？孩子有了公寓，怎么可以买hdb?
2.你现在没有任何屋子吗？如果是说把你现在的公寓转给孩子，没有换名这么简单，需要按一次买卖交易办理，双方要付交易费用和税。孩子是否能办自己家的公寓Trust, 需要问问律师。因为等于你把左口袋钱放右口袋，是否可买组屋也要咨询。有点不大对劲。因为这样所有的公寓住户都可以去买组屋，如果他们想的话，这个明显漏洞，新加坡不该有。
3.还是中国人头脑厉害
单纯的政策都被走漏洞的搞坏了一窝粥
请问一下，我们现在没有任何屋子。
我可以全款给孩子买一套公寓，我们自住，然后同时申请BTO吗？
租出去！但是算算收益率小于5%就算了也就是算 收租金20年会不会回本 如何会回本 就买！等你 20再租就算净利润了！ 连通货膨胀都对抗不了！ 想想还是算了 不如 投资好公司的好股票
这事我还打去了iras，他们亲自证实可以做trust
全额付款，不能动用cpf，
话说在新加坡投资condo 和hdb
投资回报率低得吓人
1.干嘛不相信网友说的呢。。
2.新加坡租房回报一向是这样的，就算算上以后地产升值，也远不如国内。但这就是新加坡啊，政府对房屋的态度就是：用来住的。不可和香港国内比。
孩子21岁后卖掉，卖掉的钱可以给父母吗，不想嚷孩子太早有这笔钱。
干嘛要相信你这门子所谓的网友？
好好的我为啥不问问iras？
你这门子代表比iras更靠谱还是啥别的？
你得让人明白你的权威信在何处？
你一定来错地方了。。。
在这里问，回答的都是网友亲身经历，又骗不到你的钱，骗你做啥？
不如你一开始就是Iras问，这样节省你的时间，也节省网友的时间，骗钱是骗，骗网友时间不是骗吗？你有起码的人与人之间的信任和尊重吗？
我来错地方？
这是你家开的？
我说的我做的，有很多眼睛看着呢 ，你嘛. 还是那样而已
其实我姐是帮律师做事的。
根本就不用等孩子21岁就可以卖了。