去年就感觉市场应该开始热了， 但是过于保守，一直想着把组屋还清，再投资公寓， 一拖就拖到今年，因为在西部工作， 所以房子主要定位在西部， 很多人说中部好， 升值空间更大， 但是，个人认为，适合自己的才是最好的， 一来真心买不起， 我们家一儿一女， 必须三房， 中部的三房，超过了预算和承受能力，二来觉得自己买房的目地是出租组屋， 自住和改善生活质量，孩子上学， 我和太太上班方便，才是每天要面对的问题， 所以最终还是把目光集中在西部。
西部的房子看过期房，也看过二手房， 还专门投了支票，排了一天的TWIN VEW ， 可排到五点多才轮到我， 心仪的楼层没有了， 现在回过头来，高铁计划泡汤， 还有点小庆幸自己没有排上，后来， 继续看了LAKESIDE 周边的二手公寓， 有的太小了， 在房间想伸个懒腰， 还得跑到客厅的感觉。 不是我喜欢的， 看中的， 价格感觉虚高， 五年前， 屋主八十多万买的三房， 现在要价一百三十多万， 说实话， LAKESIDE周边， 除了一个地铁，一个湖，一个远景规划外， 还有什么呢？我每天还是得面对上班和孩子上学的问题。相比较对我个人而言，没有目前的组屋方便。最后还是放弃LAKSIDE 周边的公寓。
其实一直就想买THE FLORAVALE , 因为我们的组屋在周边， 在这里生活了十多年， 太熟悉了， 孩子上学， 我和太太上班， 都在十五分钟路程。周边的生活购物，设施也很完善， 但是， 有个同事租在里面， 说18年的二手公寓，室内垃圾口，有蟑螂，吓的我和太太暂时放弃了， 可过了一星期， 政府发布了这个公寓附近会规划新的地铁站，从后门过去， 二三分钟路程而已。 听到这个消息， 心动了， 这个楼盘价格大多在90万左右， 因为我们的预算在130万左右， 所以， 我们就尽可能的选择比较好的楼层和房型 。 我们告诉中价， 只选十楼以上的， 而且面积尽可能大的。 前前后后， 我们看了五六间吧， 总的来说， 这个小区房型面积比较大， 这是目前新的公寓无法比的， 大多在120平方米左右之间。 大多是三房， 好象没有二房和一房。中底楼要注意，看的几间厨房光线比较暗， 可能晒衣服不容易干。 经过几轮纠结， 看中了一间13楼的124平的三卧房单位。我和太太很喜欢， 可以坐在客厅， 抬头就能看到天空的感觉， 可以坐在餐厅， 底头就看到小区整个泳池在眼底的感觉， 也喜欢三间卧房都可以放KING SIZE 大床和书桌的感觉， 因为楼高， 晒衣服有充足的阳光。
后来的价格， 我们也没有太纠结， 中介去谈的， 我们就按中介的建议价成交了。 93.8万。 屋主要价最低95万。 我和太太觉得， 只要自己喜欢， 价格就不要太纠结了。 差不多就行了。后来， 也从另外几个朋友哪里打听， 自己参观， 发现蟑螂问题，应该是个别没有注意卫生的单位个别的问题。 至少， 其它的朋友没有反映这个问题， 我们参观也没有发现这个问题。 可能靠近垃圾处理的， 低楼层的单元要小心吧。
接下来， 我们要准备贷款，初步选定的是中行， 1.75% ， 固定两年， 可是注意， 只有二十几家律师和他们合作。 装修仍然在和几家公司沟通， 日后分享装修完再分享经验。在华人网混了十几年了， 记念一下自己在新加坡奋斗历程吧。 继续努力！适合自己的才是最好的， 跟着自己的感觉走。欢迎论坛里的大神指点。 也欢迎大家介绍靠谱的装修公司。
经过了漫长的等待， 终于拿到钥匙， 也约谈了若干个装修商， 最后选订了目前这家， 暂时不分享装修公司名字和电话， 因为我也不知道最后的效果， 目前刚刚开工一个月。不说了， 上图。
装修设计图。希望 大家多提保贵改进意见。 谢谢先！
装修， 从本地家具商订做了全柚木和桃花心木的餐厅柜， 鞋柜，屏风和家私， 装修商只是敲掉了卫生间，和厨房重做， 客厅重做掉顶， 整间的灯全部换完，地板是大理石和柚木的， 只是打磨，整间刷漆，两上飘窗加了柚木的木板， 改成书桌。
谢谢分享。帖子分一下段更好了
买房子尽量考虑不可以改变的，蟑螂问题楼主多虑了，室内垃圾槽也不是问题。据我所知，hdb有些垃圾槽在外面，公寓我去过的若干间，都还是在室内的。有蟑螂，说明一方面可能垃圾槽的卫生消毒没做好，另外一方面是楼层可能比较低。
楼主买的这个公寓我去过，当时的顾虑是在PIE边上，噪音问题。当然，如果买另外一个朝向的就没这问题了。
适合自己的才是最好的
卫生间
小区有六百多户， 有几幢靠近高速有这个问题， 我这幢还好， 不靠近高速。
我想请问一个问题，我们知道出租hdb需要政府批准，如果这栋楼出租的比例超过一个限度，就不能整体出租了，万一你的hdb遇到这种情况，准备怎么应对？
目前没有遇到也没有想过这个问题。 貌似我们的组屋出租比例不高。
适合自己就好
我阿姨家也在这个小区，去年90几万卖的，因为是顶楼带花园的。
我住过，客厅挑高，露台装了有机玻璃顶比较遮阴了。
游泳池也大。
以前是新加坡第一个EC。 忘记说了我阿姨38万买的。
18年前， 38万的不算便宜。
物业费多少
应该不贵吧， 有六百多户人呢。户数越多， 越便宜。
2000年的房子也还好啦，单价也不错，恭喜楼主
三个卧室的房子，其实也不一定非要三个卧室都很大，当然也不能太小。
对我来说，如果有个女佣房那就更好了。有些人家让女佣住储藏室，没窗户不人道。我以前住过一个condo，厨房后面有一个小房间，很小，但是有窗户，旁边就是第三个卫生间，和客厅以及其他卧室相对独立，给女佣住刚好。可是这样的设计现在越来越少见了。
买房子的时候要考虑装修成本，尤其需要拆很多东西的老房子，厕所厨房翻新都不是小钱，以后好不好转手也是问题。
装修成本是需要考虑，但是出钱搞一下自己住着舒服呀，否则就算是五年内的房子，那厨房和卫生间又能新到哪里去呢。
我以前租住那边的组屋，那个百美小超市超级方便啊，大排档里好吃的也多，还有好喝的奶茶店，还挨着社区中心。
近南大，以后又有地铁站，想必出租也不难吧。
不喜欢有女佣的感觉，家就是家，只能有家人！
该花就花，自己住的！
和你想法一样！蛮方便的地方！
祝贺楼主买到适合自己的屋子
个人观点，以楼主实力，组屋加130万，楼主有点太小心了，应该买其他地段。
楼主有没有decouple？还是付ABSD？
楼主，你们家小区794个单位。呵呵
我可能记错了
恭喜楼主买到适合自己的屋子
卫生间和厨房
提交了组图， 可只看到一张， 也不知道什么地方操作不当。