两个condo都没去过，如果是自住的话，有一个自己感觉舒适的环境最重要。很少有住了公寓还能把持住不买车的，因此交通不是太大的问题。不过要注意一下周围的生活设施是否便利全面。
如果让我选: regent height
我喜欢交通便利的地方，而且parc vista那里生活也很方便，又有jurong lake的master plan概念。自己住舒服，以后不住出租也容易，租得起价格。我是只买房，不买车的。
交通不利的地方，又不开车的话，每天上班会很累。
不知道楼主有没有看过parc vista一些tower 1,2，高楼的，facing track的，我觉得关上窗并不吵，视线很旷阔，能直接看到湖，还是不错的。不过旁边那块地要被拍卖了，有可能湖景会被挡住一些。
直接出68万買了Regent Height – 十九楼，1023。
然後買車，拖久了你就要後悔了
這兩個project都看過。
同一個發展商的。說實話都不喜歡。格局相對有點老舊了點…
以上都是個人觀點，不代表任何意見
PS: 如果喜歡靠近小桂林的，在BUKIT GOMBAK 附近有一些CONDO 還是蠻不錯的，價錢也還OK。
是我的话我要regent heights….
早晚要买车的
看过Parc Vista，觉得离地铁站很近 那里离 Chinese Garden 也不远 感觉还可以
我会选 Parc Vista， 交通方便很重要 以后也好难卖吧
Parc Vista旁边的菜市巴刹很方便，我很喜欢。绿线地铁边位置目前还是比较吃香的。
不过它可能老旧了些。
回复 3# mumbaby
还有名小 rulang primary school就在旁边。对小孩教育有利。
我觉得那边有jurong lake，环境很好。里面小区也很宽阔。开窗之后，很通风，声音也不大，关上窗基本听不到声音。决不至于“连窗口不敢开”。
反正我就是喜欢地铁房。：）
中国花园有间JURONG PRI,去年成绩不错,全国排名25.也是整个JURONG第二好的小学,第一是孺廊,你买LAKESHORE就能抽签,但是很难进.
没必要买在名校附近,因为价钱都很高而且学校很难进,只要所在的邻里小学在全国50名内,就不错了.
请问怎样查学校排名？
我在宝宝版看到的,一般教育部网站会公布吧
嗷，摆个乌龙，把Parc Vista记成Parc Oasis…..不过都常经过，Parc Vista生活设施上也很方便~孺廊小学也很近，但是没什么景观。
买房子都很纠结，定了就好了
祝楼主一切顺利
恭喜lz。下了決定就好了。
现在的屋主是喊得很高，刚看到最近的一个成交的是tower 2 #04-05（1076sq）， 69万。4月7日的。
在regent height有一个中楼的case，买方很满意却双方差了5000，成交不了。房价高位运行，大家都很谨慎。
希望看到楼主早日买到心仪的房子。
2k也不算多，如果不是特别心仪，等等也无妨。但如果你很心仪这个房子，为了2千最后可能买不成，也挺可惜。
有时候如果屋主不着急卖，就是要卖到自己的心理价位，他是不会降价的，这时候要看经纪了，好的经纪就会自己掏腰包，要么给屋主，要么给买主，close the deal. 毕竟他们的中介费还是赚一大笔的。我买卖房子都碰上这样灵活的经纪。当年卖房子时我的中介补了中间的差额给我，前些时买房子，由于只有一个经纪，他又明白屋主肯定不肯降那2千，所以补了我2K完成了交易，皆大欢喜。当然这事你不能主动提，如果他们主动提，是你的运气。
你是否应该这样想，就算屋主不送东西给你，他也坚持要68万，你还买不买？如果你还是会买，那么送的东西就是bonus，就不要去想2000块钱可以买新的了。
如果真的喜欢的话，不要因为2000块钱失去了一个好房子，万一明天杀出来一个人来买下了你就后悔了
68万和70万是差2万，不是2000。
这位同学，2万和2千是2个CASE啦。看贴不仔细哦
因为您被看出很想买，再说680也不怕没人买，所以卖方就提高价钱了。关键是：678或680，685很值得买吗？如果认为房子会继续涨，685买又何妨。否则，650都得考虑再三，毕竟1023sqft的从450+涨到了650+。
regent height的交易量不少，扩大寻找范围也许是上策。
堅持一下唄。舊家具啥的也不值錢…
我觉得买公寓就应该买公寓区附近的公寓。
将来出售也方便。
如果买组屋区里面的公寓，不如买组屋了。
组屋区里的公寓升值很慢。
个人觉得高楼比较好，而且以后肯定会买车的，
还有就是装修很麻烦，
我也是刚刚买的房子，之前看的是装修好的，觉得贵，
结果买了这个需要装修的，又麻烦又多花钱，正后悔呢！！
具体日期都有？你在什么网站看的啊？可以介绍一下儿吗？
Mayspring的还便宜。值得买。
看楼主的帖子，学习到不少东西，但总觉得怪怪的，明明能用中文解释得很清楚的地方，却夹杂个英语单词，别扭得很
呆在这地方，应该逐渐习惯这种表达方式吧？
而且有些公寓的名字，也只有用英文了。
parc vista 和 regent heights 的三间卧室大概要多少钱呢？
我觉得jurong east 的EC westmere 比较方便，但是价格好像这两天与上述的2个公寓差不多了，甚至更贵。3+1 1098 平方尺要750k，高楼，对着铁轨，出租，状况差。状况好点的更贵。毕竟只是EC啊，价钱比公寓还贵。中介总是说，现在已经私有化了，可是它的档次不还是EC吗？
所以， 我想看看上面的2个项目了。我觉得离地铁2站不算太远吧？有点担心PARC VISTA离铁轨太近了。
谢谢大家！
买公寓如果出租的话，离地铁站近比较重要，但也不是决定因素，好多公寓都有shuttle bus。如果自住的话，离地铁站的远近其实并没有那么重要，因为公寓住户通常会买车。
旁边有个超市，有打包吃饭的地方，倒是比较重要，我觉得
这两家的超市都不近吧？
打算去参观参观。 看Regent Heights高楼单位的照片，感觉确实比较暗。
除了这两家，价格相近的还有哪些家呢？我想70万买一个3+1。
谢谢！
需要学习, 总结. 两个都不错.
看到网上有人问，为什么regent heights那么多人卖房，但是没人回答。好像那里价格也不算很高。
价格来说，还值得买。
但是就房型和里外的情况来说，比较糟。
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看来我们还真是房友！以前我也租大牌103，房东卖掉了，卖了50万。然后我才搬到westmere。可是103等要50多万了，年代也接近30年了，所以我觉得westmere前一阵价格还可以，不过这两天飞涨了。我的房东要卖，我觉得房子也还能接受，可是她开价82万，据说要卖78万，1098平方尺，她不舍得卖，就要个高价。我住的房子面向铁轨，自从打算买房以来，就觉得很吵了。我看regent heights3+1开价75万，甚至更少，还写着可以商量。毕竟是公寓，而westmere是共管公寓。我觉得安静很重要，可是我老公觉得亮堂好。
你如果要买点式的话，今天有个116的广告，在guru上。不过我觉得116会很吵吧。
如果不能买公寓的话，我也考虑买点式，因为我的孩子在这里上学，所以买在附近最好。但是我的朋友说还是买公寓好，组屋升值有限，尤其将近30年的房子，这么贵。要说租金，这边组屋4房最好。westmere租金与组屋差不多，所以我才租了。最近租金有点起了。
我觉得最近太疯狂了，中国和香港都控制了，不知道新加坡会不会也一样？至少，ZF的供应增加了，pr也难申请了。可能因为pr买房配额，pr很恐慌。反倒去抢房。我自己是没有钱付首付的，所以现在在卖北京的房子。所以我现在也买不了，就只好等等吧。
我感觉regent heights还不算太远吧？其实，在jurong east，去地铁站还不是要10分钟，还没有bus坐。
westmere卖到这么贵，以后要卖恐怕价格难上升了，但是这边租金应该比regent heights高，这边的组屋租金也已经很高。但是regent heights好歹是公寓，卖的价格总可以好点吧。我感觉比较附近的组屋价格而言，parc vista, regent heights 价格都算低吧。记得冒泡转了一篇文章，叫做EC 魔咒，提到同一地铁站，120平方米的组屋50万，ec70万，公寓100万。lakeside 的新组屋要50万吧，parc vista还没有到100万。我觉得parc vista以后转卖的价格应该比regent heights高，有地铁，有湖区发展，也有rulang名校。
不知道lakeside mrt 有没有bus直接到jurong east? 谢谢！
我觉得3卧室比较好，只是看来我应该买不起公寓了。目前我只有一个人的薪水单，上次去银行打听买组屋，只能贷款30万。所以我的预算在65万比较好。
要是出租的话，jurong east 的4房最好。
21街3、4月的时候pr不能买的。
我没有打算回去中国。我这里的租约只有1年，8月初要到期了，现在的租金贵了。我是要买一间住的，租金太贵了。等北京的房子有人看了出价以后，也要在这边买。北京的房子租金少，这里的租金这么贵，就当把北京的房子搬到这里来吧。我要等北京的有价格了，才知道这边能买多少钱的。不是太贵的组屋是够付了，公寓就不知道了。没有预算，不能进行。
我也觉得westmere不值这么贵。但是似乎比这边的老组屋还是合算些。我也犹豫要不要去远点的地方买新点的组屋。前一阵还去看了bukit panjang，但是因为没有首付，也就作罢了。
在现在这种价格飞涨的时候，人都很难安静下来啊，尤其女人，很难放下。男人就好多了。怎样简单怎样好，不像女人左右摇摆，七上八下的。照我老公的意思，就租westmere了，等孩子上中学才买。要卖房子，就卖了，价钱已经比很久以前高了。买呢，就买westmere了，上学方便就行。总之，他没我那么多操心。不得不承认，还是男人有定力。要是家里2个人都像我这样操心，就没法过日子了。
我也是不喜欢走廊，前一阵要求角头的四房，这边电梯又在翻新，可想有多难。
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不知道楼主买了哪里。刚看了看parc vista的成交价，4月以来，2房式全部70万以上了。最近的一个高楼，74万。
http://www.streetsine.com/ 新加坡买房必备。
所以那个PARC VISTA高楼屋主叫价75万也正常了，跟他差不多的都卖了74万了。tower 6， 4楼对马路的，也卖了70万了。
看旁边那块能卖多少吧。一般新房发售，都会推高旁边公寓价格。
parc vista旁边那块地吸引了14方人马竞标，Kepland给价最高，3.03亿，成本价预估在850psf，明年初卖的话，平均价应该是要卖在950psf。
这下子屋主们更要坐地起价了。
我也想再上海买房，可是听说租金回报2%不到，这泡泡太大了。还是我信息有误？楼主有什么好介绍的话，请短消息联络我哦。
楼主还在看吗？ 买了没有？
那边价格涨的真厉害
年初去看的时候2房的也就64万左右
恭喜LZ啊，終于買到自己喜歡的房子了。
說實話，QUEENSTOWN 的HDB 的確是不錯的，不過目前COV 貌似高了點。
你真逗， 买好房才来问学校。
应该是１公里内的。
好像最后买的是公寓吧。
组屋，去年12月我看的时候，40楼4房65万。我曾经写过帖子。
http://www.sgcity.net/thread-2613882-1-1.html
视线很好，可以看到圣淘沙。
但是想到组屋出租很麻烦，就没有买。
现在那儿房子已经70万以上了。
现在看来房子的涨价都有点疯了。
恭喜恭喜，Parc Vista肯定在孺廊抽签范围内的。
居然才看到这贴，居然被点名表扬了，脸红
仔细看了遍贴，个人认为楼主做了可选范围内最正确的决定！
尘埃落定的感觉很好吧～～
在新加坡嘛。。至少治安良好，气候好。在孩子健康成长方面我比较喜欢SG。
但是教育水平和方法。。。就仁者见仁了。。。
先要恭喜这位妈妈，我们成了邻居了，虽然我不住这个公寓，不过我家就在旁边的祖屋，这公寓虽然旧些但周围设施很多，也方便。
不客气
我那帖子没白写啊，鼓舞中，近期我在忙装修的事，完了也考虑写个装修攻略，前人栽树后人乘凉，我在买房贷款装修之前也在这里得到过不少帮助呢。
你跟我想法一样，唉纠结，先这么着吧。。。
楼主终于买到了满意的房子，恭喜阿！
回复 1# actionxp
哈哈，LZ对着的HDB就是我家了。70多万买两房却是有点太多了。
Parc Vista还可以，只是比较吵。门前的小学算是西部第一的了，不过LZ用不上。505的巴刹也还不错。
杀价方法跟我这个帖子里说的一样：两个选择在手，比较主动 买房屋的时候注意如何杀价(
恭喜了。
回复 83# actionxp
我家要大有大(12岁）要小有小（一岁半）都是女娃。
看他们的泳池已经N年了。认识不少里面的，借他们的地方开过几次**。不过，我要搬了，
Corporation Road那边也比较吵，所以只能是朝里了。恭喜
回复 1# actionxp
我也刚交定金,可是看这几天欧洲的局势,好象金融风暴又来了. 唉, 是否出手早了些?
就是, 房子喜欢就好.
另外, 咱们看房的时间和地点都差不多, 可能还看过同一套呢. Park Vista 我看过3套. Regent Heights 19楼那间,我差点出685k, 后来考虑其它原因排除了那个区域. :handshake.
回复 92# actionxp
好啊，随时欢迎！
最后买在了Dover, Heritage view,多出了不少银子
回复 95# scip1102
价格怎样能透露一下吗? 好象挺贵的. 不过出租价格也不错.
我喜欢它安静, 大气. 看了很多西部的, 喜欢过lakeshore, Regent heights, 纠结于caspian. 感觉新的project 容积率太高. 最后还是决定买它了. Parc vista 也挺大气的说.
谢谢! 价钱不错.
做决定前,特意查了附近同样面积的HDB, 价格也在500k+. 5房更是高达600k+,所以坚定了决心.
我知道的一个，也是你这个condo,3月份买的，3 bedrooms, 102W成交。
是1163sqft的吧?奇怪的是这个condo, 面积越大的, PSF 反而越高. 我买之前就注意到了.
看streetsine 上的数据,好象和楼层没有太大关系,也许和装修情况有关吧.
没有吧，算下来你的是887,3房的是877.
成交记录上很多大户型比小的均价要高. 这两个应该算comparable. 一般来讲2BR 的PSF比3 BR要高10%左右.
请问LZ贷款选的什么银行, 什么package?
看样子LZ是认为近期会加息了。
我好像听中介说有1.45的。。。
谢谢，你是自己找的banker还是agent推荐的？
昨天去看了parc vista,5楼的 朝租屋区的，不吵。泳池不大。
回复 116# actionxp
是呀，就是看那个5楼的呀，要加才67万，看的人很多的，但是里面住的人一踏糊涂，内裤都扔地上，我估计67万肯定有人要的，说不定还会起价。我们其实蛮喜欢regent height的，2+1书房的房型好，屋子很方，我看了那么多2房的公寓，他家的房子设计是算不错的。我们因为想要多一个小房间的房型，所以就没有要parc vista. 你已经买了，就不用多想了，你买的那个单位肯定好过这个5楼的。
mm的信息太有用了，我们正要找banker呢。 银行都会cover 2500律师费，还有s**ping duty 500? GST是什么的GST啊？
回复 120# actionxp
你的意思是说银行会帮你还消费税，再加500快的s**ping duty?
回复 119# actionxp
是呀，我看的是tower B. 价钱谈不下来～～
买房子好像没有GST吧， 记得当初买HDB的时候没有这项啊。
s**p fee (500)是什么，能说详细点吗？
明白了，谢谢你的耐心解答。
回复 124# actionxp
我现在看tower B, 10楼，我喜欢中层的，不喜欢太高，要价670K, 装修不好，需要全部来过的那种，我处655K, 不肯卖，我还没有出660
给你发短消息了。
回复 129# actionxp
这家你是不是 也看过？ 屋主不是印度人，但是租给一家印度人。 他们的facing是网球场那边。 装修不好，用的7788了，需要弄一下的，我喜欢这个市因为它不正对着马来庙阿，前面无阻挡。 现在10楼又有一家要卖，是新加坡屋主，想要upgrade 去3房，房子保养得蛮好，就是正对着马来庙的后面，要价680。 怎么都是10楼在卖，是不是有问题？
Regent heights 相对安静. 2BR房型是我看过项目中最好的,方方正正的. 用地也大方,院子里比新项目宽敞很多.
善意提醒: Bukit Batok nature park 上有三个电视塔, 还有Bukit Gombas 国防部那边的**防空雷达. 距离都在1公里左右. 当然很多人并不在意,就无所谓了.
回复 132# scip1102
谢谢，这个我们知道。 我们只是担心那个马来庙会吵。 我就是看上他们的房型，确实是我看过的最好的，最方。
应该就是那间了，他们不是屋主，是租客，因为我喜欢中层，10 楼对我来说正好 。他们装修很差对不对？ 就是把原来的东西都用的坏掉了。 我最近一直在看那边的2+1。 还看了2家hillview的，在budget有限的情况下，能挑的也少啊。
回复 136# actionxp
我也是觉得670不值得，我给了最后的价格660， 之前给650，655，658 不肯卖。 我想如果真是要装修的话至少东西是新的，装修成自己喜欢的样子。 但是现在的屋价来看700k以下的，不太偏得真的不多。
回复 86# actionxp
借问, 朋友现在看一间12楼的3房110多平对地铁, 82万可以拿下, 值得吗?
回复 139# actionxp
谢谢, 是自住, 已经下定了.