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投资理财

买组屋

不是很了解政策,想请问大家,我家有一套公寓在老公名下,是否可以用我的名字买组屋?或用我和女儿的名字买组屋?我们都是新加坡公民了,谢谢。


貌似不可以了。


不是很了解政策,想请问大家,我家有一套公寓在老公名下,是否可以用我的名字买组屋?或用我和女儿的名字买组屋?我们都是新加坡公民了,谢谢。

不可以,除非你买了组屋后6个月内把公寓卖掉。


楼主的意思是想两套房


嗯,我知道,所以我说,不可以。


谢谢您的回复。
像我们这种情况怎样才可以拥有一套组屋和一套公寓呢?公寓已经还完贷款了,手里有一些闲钱够全款付一个组屋。我主要是不想工作了,希望有一个组屋出租养老,而且也不希望这些闲钱闲着。。。
我是否可以卖掉公寓买一个组屋,5年后再买回一个公寓,这样一来一回是不是损失很多税呢?大神可否提供一个好方案?


RE:买组屋

唯一的办法是,买组屋,半年内,卖掉公寓。
五年以后,再买另一套公寓。
买组屋时,一个人做屋主,买公寓时,另一个人做屋主。这样可以避免额外印花税。


好主意,谢谢


夫妻可以用一个人名买组屋吗?


另一个作为ESSENTIAL OCCUPIER


铜牌大哥好,请问买组屋时候夫妻一方放occupier,这个occupier也要5年后才可以买公寓吗?额外stamp duty按第一套房算?


RE:买组屋

是的


我怎么记得组屋的话,是夫妻必须联名买呢,还是我记错了?然后5年后买公寓的话,不管用谁的名,都算第2套房。。


看来有很多人和我一样不是很了解政策呀!政策换来换去的真麻烦.


可以跟父母联名买的


我也想过这个主意。但是我觉得出租公寓的收益太低了,我现在住的公寓每个月管理费要$400呢。小公寓租金再扣除管理费,还有中介费,空置等,感觉特别不划算。

买个小公寓还不如投资一个稳定点的基金,回报率可能还高些。
不过公寓有一个好处就是有机会增值。
唉,好纠结。


我的目的就是为了退休,不想干了。
大家可否帮我设计一个方案退休呢?
介绍一下大概情况,烦请各位大神帮忙看是否有好的退休方案。
本人今年42,女儿大学。
一套公寓已还完贷款,市价135W
目前收入1W左右,
中国有$1000新币/月的租金收入。
存款50W左右。
工作压力大,最近身体欠佳,所以想收工了,
有可行的退休方案吗?
谢了


补充一点,卖公寓,再买组屋用一个人得名字,5年后另一个人再买公寓。 是最好得方法。 不过有几点,楼主要注意,

1. 组屋用一个人得名字,也只能用这个人得公积金,另一个没有名字得不能用。 贷款也是,不过楼主有足够钱,就无所谓了。

2. 5年后,另一个人买公寓,能避免额外买家税。 但普通得税还是要交得。 3%, 2套都要交


哦,谢谢你,我会注意。


有道理,时间成本太大了。


也许再买一套小公寓比较可行。


再加个问题,二手组屋是跟妈妈PR一起买的,现在我转成公民了,可以5年后老公买公寓,我跟我妈妈去申请BTO吗


必须先买组屋后才能买公寓,先买公寓就没法买组屋


同时可以考虑用SRS户口或现金做一个退休规划,保诚目前很多退休规划可以用SRS来做


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