来了新加坡9年了。。租了9年的房子了。。跟老公准备买房子。。我们都是刚开始工作还要等4个月的CPF才可以贷款。。我们是一路看着房价飙的。。现在到自己买房子了。。也没数了。。请大家给点意见。。
其实我们也看了几间，感觉估价还可以接受。。但是，COV太可怕了。。都是要3万-4万这样。。
1.我们想买bukit panjang，蔡厝港，或者queenstown那里的。。
2.买2+1还是3+1好呢。。最纠结这点。。
我们暂时不会生孩子。。家里有小狗。。（想要有大客厅的）
2+1，在挺好的地点也就30万这样。。这样的话就不出租了。。自己住。。但是房子旧些。。
3+1，价钱在35万左右加到来差不多40万这样。。这样的话就会出租一个房间。。可以买个新点的房子，各人喜欢熊猫姐姐那里的房子，喜欢落地窗。。嘿嘿
3.我跟我老公也是刚到了可以买房子的年龄。。首付家里给，以后分期自己付。。
问题。。
我们这样的情况贷款时间长点还是就20年好呢？(利息差很多吗）
我们这样子等cpf估计要等到年底买了。。
房价会有很大的波动吗？（我觉得，新加坡的房价应该不会跌到那里去了，心态上觉得。。在这么样也比租房子划算吧）
queenstown 就不要想了。3+1 的，cov 要10万。
回复 1# SQloveYT
刚到了可以买房子的年龄？
什么意思啊？
2个pr或者一个公民+一个长期签证就可以买了呀
哦，对不起，想起来了，是要到21 岁才可以的好像
别等拉 快开始看房吧
哟,看来我要多一邻居了
bukit panjang偏一点的地方cov已经下来了，买个中低楼的，cov应该能砍到3万以下。
“2+1，在挺好的地点也就30万这样。。这样的话就不出租了。。自己住。。但是房子旧些。。”
30万不够。再加10%即33万再考虑好地点的三房吧。
回复 6# angel_luo
说你左右了那一区的房市 你还不相信 呢？
queenstown 就不要想了，房价疯了似的，还是劝楼主在bukit panjang，蔡厝港那边搞个四房住住算了，3房的都很旧，而且周围邻居的素质通常都很差，老人多，吵，买房子一定要买电梯层的，水管翻新过的，这很重要，如果你住进来ZF找你翻新，PR就是全款。
21岁来了9年… 结婚了….
早结早好啊…. 话说新加坡最好的投资就是结婚…..
怎么说？
记不记得2000之后，论坛有很多天真烂漫的少男少女….
那时房价也不动，也没人会去买房… 组屋结了婚才能买……
有些ggmm不小心结婚了，就买房了…. 还有些ggmm一直都在天真烂漫…. 结果大不同呀….
呃……..对不起……….
这也太早婚了吧, 国内不是规定男要22岁才能结婚吗？PR在新加坡可以不遵循这一规定吗？
在新加坡遵本地婚姻法…. 18岁以上就可以婚…. 不过18-21要监护人签名…
回复 14# angel_luo
代表ZF谢谢你哈
表客气
有木有奖品？
回复 18# angel_luo
送你一罐婴儿奶粉准备着。。。
不要。。。三鹿还是圣元吗？
你是坏人。。。
回复 2# JackieHu
这个是我最近看的。。
http://www2.nationproperty.com.sg/npp2/PL_HDB.aspx
queenstown…那样的地点还是买2+1了、、
3+1贵的夸张。。
回复 20# angel_luo
你不是说圣元卖断货了吗？ 我费老大劲才弄到的呢
回复 4# akuan2001
我们一个23。。一个刚21过。。盼到可以买房子了。。哈哈。。
回复 5# 老恭
现在已经开始看了。。但是，去银行问了。。需要4个月的cpf才可以申请贷款。。
就算我们看上喜欢的房子，付了定金。。如果贷款批不下来。。
定金也没了。。
汗。。。纠结啊。。
看得我心痒痒。。。
好想快点买自己的家。。
那我也再发育一下吧。。。
回复 6# angel_luo
哈哈。。我最喜欢你那里的房子了。。
房子新。。坐车去哪里都还挺方便的。。
我现在住在蔡厝港。。感觉去那里都要路过bukit panjang…
我要想你学习。。挑剔些。。
汗。。我看房子觉得那套都好。。
回复 7# 方世玉
好的。。好的。。我去看看去。。不知道是不是我现在的中介骗我。。
我们现在租家蔡厝港ave 2,超级旧的房子。。20年了吧。。还不是每层有电梯的。。
我家在11楼下2层的9楼，的角落。。面对面的。。
股价刚出来。。。35万。。中介说屋主想卖38万。。
我觉得太太太可怕了。。我家装修的。。。那个天啊。。
墙全裂了。。如果我买。。估计我要全部都换了。。
感觉那个中介知道我们要买房子骗我的吧。。不过我还没看那个valuation paper…我看同楼的才31万。。房形完全一样。。楼层比我家低。。但是装修就好很多。。
ps,可不可能2个月房子4万4万的涨。。。
回复 10# 张惠妹
多谢。。。多谢。。我终于明白了。。翻新的问题是什么意思了。。
原来是我们pr。。。全部自己付的啊。。
还是我说的好。。买熊猫姐姐那里的。。
怎么也可以说是公寓式。。。租屋。。嘿嘿
回复 11# goldenstar
我是早恋了。。跟老公是中学认识的。。。13岁认识。。16岁在一起。。现在就结婚了。。
我妈妈说了。。可以结婚。。别生孩子。。
回复 25# angel_luo
等那啥发育好了 就别给看背影了哈哈
开玩笑的
好奇你们几岁开始谈恋爱的。。。这么迫不及待
那很好啊，看什么都喜欢，很快就买到自己喜欢的房子了，没有我这么纠结
那不行~ 老害羞了~~
我out了，你们真持久，我的初恋都不知死哪儿去了。。。
没事 到那时候开个帖 我跟大家打个招呼 都不笑
你滥用职权~！
回复 36# angel_luo
到时候我注册了马甲 哈哈，穿上马甲就不认识了
那你说谁会买你的小马甲的账？
bukit panjang，蔡厝港，
和queenstown，
这是两个房价，不在一条线上，女皇镇贵太多了，相比于前两个地点。
回复 38# angel_luo
注册名字就叫“老大的马甲”
让我想起昨天看到一雷图，一个便衣JC身穿一件黑色马夹，后面四个大字“便衣JC”。。。。
回复 41# angel_luo
你那熊猫头像 就跟穿了马甲似的 嘿嘿
回复 34# angel_luo
哈哈。。我们在一起6年了。也是时候结婚了。。:_kabll
回复 39# 老鼠爱小米
我是想说。。如果买女皇真就买2+1，
那两个地点就买3+1，
现在看来还是买3+1好一点。。
嘿嘿。。新房子好。。
斑竹有什么好的中介介绍吗？嘿嘿。。
当然买新的3+1 比较好， 如果是我我会买BT PANJANG，的新一点的3+1。
如果花38万买3+1，比在QUEENS TOWN花同样条件的HDB50多万省了至少13万以上。 有这13万，你等车的COE跌到合理的2万以下时，买个车也才5万到7万， 去哪里都方便。如果要更省点，买个红牌车，就只是在你休息或者晚上驾出去吃饭，玩， 生活品质比住QUEENS TOWN的要高。 昨天新闻报道 DOWN TOWN LINE第3阶段，2017年完工， 刚好接第2阶段的BUKIT PANJANG地铁，以后你去东边，中心就很方便了
回复 46# shinejump
:_nlll完全明白了。。最近我就疯狂联系中介开始找房子了。。
谢谢你哈。。
分析的超级到位。。我这种菜鸟，一目了然。。哈哈。。
回复 47# SQloveYT
你最好亲自去BUKIT PANJANG看一下。 现在动工地铁的位置，在靠近165-168,180-185,还有601-606,总之600多好的HDB走到地铁都不是很远。还有535-545,，170-178都蛮靠近地铁，和购物中心，游泳池。 多找找房源，应该有满意的。 地铁在2015年前完工。游泳池已经建好，预计2个月内开放。 最近车的COE也下调了， 等待时机。 我邻居的红牌车TOYATA 的1.6L 新车，08年底买的时候，才2万7新币。
房+车是生活观念的组合，不是投资观念的组合….
买40万房子和买30万房子+10万车… 是不同的概念….
个人认为，这么年轻应该把钱都投在房子…. 车作为最昂贵的消费品，20岁的负担和30岁的负担是完全不同的….
现在最好趁年轻多做资本累积升值，以后享受很容易….
这看你什么追求了…
的确，在新加坡拥有车就算是日本车一个月开销怎么也要个1500，还是投资在房子里划算，车在这里也就10年·
回复 49# goldenstar
嗯。。你说的有道理。。
房是投资+必备
车在新加坡是花费。。
我会多存些钱。。。哈哈。。毕竟现在年轻，以后有条件了再买。。。
真想快点买房子。。。急死我了。。
回复 50# 张惠妹
收到。。。我先把房子买好了。。就完成心中一大事。。嘿嘿。。
我就是说，买个40万内的3房，省了10多万，压力也少了很多，等钱存的多点了，自己都想去买车。 我以前连车都没想过，当时买房子，花了所有积蓄，连家具都分期付款的，过了2年多了，居然看车便宜，可以供车了。 买房越早越好， 买车看时机和价钱。 如果你08年底买的车，现在卖掉居然不亏本，在COE3万的今天，还能小赚一点。
一看就是没怎么作功课！！！ 买房的选址，程序，大小楼层等，贷款，现金流，未来的换房计划，都要提前考虑啊。 不然就会吃亏的。
回复 54# 望山
一看就是没怎么作功课！！！ 买房的选址，程序，大小楼层等，贷款，现金流，未来的换房计划，都要提前考虑啊。 不然就会吃亏的。
这个。。。我们现在已经都选好了。。。
bukit panjang…4房试。。。中高楼。。。
40万左右我们都可以接受。。首期20%的现金还有cov,
我们都明白的啊。。
我们的心态是主要为了自住。。自己住的舒服，比租房子划算。。就好了。。
bukiit panjang那里还不是成熟地段。。所以，5-7年后会很好。。
:_blll现在已经开始找了。。
呵呵 作了功课就好 加油