想买一套公寓做投资出租 买新房好 还是二手带租约的？感觉带租约的省事 但貌似很多人原因买新房 请教为什么
新房旧房都无所谓，反正不是你住，看性价比高不高，出租怎样
不考虑房子本身增值的因素，就租金回报而言，回报率小于2%.
谢谢 看来ssd因素导致卖出目的的投资人喜欢新房
建议投资永久地契的，较好地段的次新房。理由如下：永久地契在对抗地契折价上有天生优势。有利于长期投资者。次新房在维护上，比旧房投入少。而且次新房面积比新房大。另外，此新房可以回避top时，大量新屋同时冲入市场，竞争过度的情况。
永久地契更买不起
以前一直不明白为什么好多人都说买新房获利机会较高。加入时间轴这个因素，就容易理解了。赞。
投资房要考虑2点，时间，地点。
地点的重要性就不说了。
时间的话，我自己认为现在不是买投资房的好时机。
我觉得现在投资房利益太低，又有很多税务手段不能避开，比如ABSD等。
所以我个人认为现在不是买投资房的时候。
现在这个时候应该现金为王才对。拿着你的现金等待买入时机的到来。
关于新房和二手房的问题, 其实没有绝对的答案.主要是看你的需求,以及对增值空间的期望.
如果是投资,也要看你是比较在意租金 (现金流)或是房价的增值性.
因为不同的投资目的在选择上也会有所不同
你可以参考我的文章, 这裡有分析期房和二手房的优缺点. 作为你投资的参考
http://www.mynestbest.com/app/in … 339&uniacid=489