买了间2房用来投资和出租， 面积603sft 价格 $1424psf， 加上3%和10%ABSD， TOTAL $970K。
三周内就要正式签了。在签字前，想请教大家，从投资的角度，这个房子值得买吗？这个位置每月租金估计能有多少？$3000？ $3500？$4000? 如果回报率是3-4%值得投资吗？另外您觉得这个房子将来升值的可能性多大？谢谢。
Update 一下(November 2017):
房子已经租出去了：$2800 (每月)
另外，同样unit 的转售价: $1,050,000
既然抢到了就签咯,价格现在看是有点高,但是谁知道几年后会怎样呢?地点是很好,长期看涨
真心贵呀。
这是有福气的人才抢得到的房子，退了可惜啊
我之前蠢蠢欲动，所以也做过功课。
Caspian 463sqft的1房现有租金是3000。
Jurong Point Centris的两房900sqft左右，租金$3800到$4500。
按地点和供应来看，未来的租金应该可以比Jurong west更理想。
这个盘属于低风险投资。抗跌性强的。
这个面积的两房是稀缺户型，不怕。。。
签字咯，退了干啥？
我收
让给我吧！
既买则安之……
像小瓶瓶笔下的A君。
600多尺的2房，好小！
因为面积的原因，租金不会很高的，3K左右吧。
再上去就难了；租客也有其他的选择。况且也不能租给有孩子的家庭，因为太－小－了！
本来总价82万，最后加上各种税后97万，合97/603=1609 psf！ 新加坡的交易成本真的很高啊。
一片看好中还是要慎重考虑。
加了税投资确实不划算，这多交的税房价要涨到什么时候才能赚回来啊。
未来的利润都给ZF先拿去了！
想想玉兰东的公寓猴年马月可以站上2000psf的高度，就知道资本增值的空间了。如果出很多现金，杠杆不大，3%的回报率满地都有吧，象新邮政，新电信，星河和很多reits都可以做到，rmb定期存款也有。投资还是计算清楚比较好，尤其在房价不便宜的时候。。。
留点钱抄底吧，亲
留个记，感觉这个jgateway不是个好投资
多年后回头看看吧
我看涨，多年后一起见分晓
我觉得会涨的，IBP很多跨国公司，租赁会有市场的
昨晚我夜观天象，下一个经济轮回要开始了，也就是说开始怎浑浑中动荡，然后遇到一个节点下行。
不知道我地摊上买的书说的准不准哈哈哈
不过啊，乐观的人往往都是赚钱的，悲观的人往往都是不赚钱了。
当然遇到大的周期，飞得高跌的痛。
自己取得一个平衡吧，楼主你如果负担得起，那就买吧。
负担不起或者有点吃力，那就不买了。
我没说会跌，那我具体点，我觉得到top时候赚不回absd
帅气拉拉
和我看法一样，会涨，但是只是小涨微涨。
据可靠小道消息说那些职业投资者老狐狸们在2011年就不投资新加坡私人住宅了。。。
600尺的两房有点紧凑啊，如果布局合理还可以。加上税真心不便宜，毕竟不是CBD
J Gateway是裕郎东绝无仅有的好盘，今后估计也不会再有，抗跌力强。建议楼主接，不会后悔。
可靠的小道消息。。。得有多可靠?
倒觉得top前赚回印花税不难，觉得三年内涨个百分之20绝对可能。
有点乐观！20%正好抵了ABSD. 帮政府赚了。
ABSD绝对是个坑爹的东东