关于新公寓的顶楼2个卧室的单位

请问一下一些公寓顶楼2个卧室的penhouse是不是增值潜力或者出租都不太理想？ 最近看到挺多公寓卖的都差不多了， 却剩下顶楼的2卧室的单位， 有带terrace的， 或者大的balcony的。请高手指导， 这种单位适合什么人群。 谢谢。一般出租不合算，房间数量并没有多出来。这种房子由于数量少，成交少，每个都不一样，所以难估价。卖和买都很难。这种顶楼带大露台房子最好就是自住啦！出租不合算的。我最近入货一间这样的顶跃4卫房子在中国杭州。现在要开始搞装修了。估计要等下半年才能够搬家吧。:P;P投资不划算，有些自住的喜欢这样的小富婆了！赚翻了！