转售组屋现金溢价（COV）持续趋软，上月的整体溢价中位数跌破两万元的水平，至1万8000元，是2009年7月以来最低纪录。《联合早报》记者李静仪报道，SRX的数据显示，上月溢价最低的是榜鹅的公寓式组屋，转手的三个单位有两个以低于估价的价格出售。溢价最高的则是碧山的公寓式组屋，溢价中位数高达12万元。上月的整体转售价连续第四个月下跌，滑落了0.7％，是2006年以来转售价首次连续四个月下滑。交易量方面，上月转手的组屋数量与7月不相上下，但与去年同期相比则锐减了近三成。
哇，上个月政府新的条例还没出呢，那这个月更加会降了，估计第四季度会有更比较明显的cov调整。可惜这一切都跟我没有啥关系了……PR不满3年那~~~~
终于跌破估价了
🙁
让暴风雨来得更猛烈些吧，哈哈。
除非9月份售价有大反弹，不然第三季的二手转售价相对第二季就跌了。
便宜了最近要买二手的同学们啊，郁闷了过去一年付了5万以上cov的同学们
很重要的信息，最低最高COV都来自公寓式组屋。
说明，那些地点好的公寓式组屋还是最受欢迎的。
将来，负担得起的还是会追捧市中心以及红山碧山大巴窑等地的组屋。
没什么区别，相当于 房租给了自己 仅此而已。
等着一年 房租也好多了，再加上现在的限制
潮水退的时候才知道谁在裸泳
现在买房贷款变难了啊
价格是低了点，不过很多人可贷款额直接少了10万。。。。
稳定是好事啊，大家可以安心多花些时间过生活，少操心房子啊^_^
溢价跌吧，就让他跌得更猛烈些吧！！
组屋不涨了，精英们也该消停会了吧。。。
感觉由于贷款的限制，现在价格很高的hdb很难再涨了，反而现在价格一般或偏低的hdb接下来会更稳定一些
回答HDB：贷款限制不了那些条件好的。一直以来购买中心地带的大型组屋的，
都是现金充裕而且收入不错的家庭。
有些是卖掉组屋换二手组屋，他们需要较大面积而且地段好的房子。
也有些是提升，从郊区搬迁到市区，以小换大等。
三年后转售市场应该又会火起来
新加坡还分郊区和市区，punggol的环境就是好，比所谓市区的组屋好看多了，起码还有隐私。
哭了，刚刚花3万5买地转售主屋，在七月份地时候
不哭，COV要看地段，平均值和中位数没有太大意义。
估价涨了多少？和2009年比。
大概涨了40%, 所以COV跌到0也是小事^_^
和1999年比更涨了
贷款政策也是压低房价的一个重要因素。
新加坡的住房政策一直是这样的，这么小的地方，根本不能用房地产来支撑经济长期发展。所以在新加坡安心工作，不要炒房才是正道。
买到自己喜欢的，花钱就值得了。
在等待它到时火
要买就早买，现在好时候。