来来来，泼一盆冷水。REJECTED

早上查到的。本来说直接预约七月的，发现还没开放。第二次拒。这是你几月申请杯具多等一段时间在申请吧，  申请频率太高的话  其实也不好的找出原因，然后等过阵子在申请，不可以太频繁安慰一下
再接再厉安慰一下
再接再厉last oct多谢很快领证，看看这个变化是否加分，如果再拒那就真不懂了。时间太短，单身。绝对的硬伤。为何不懂？ 你工作时间这么短，为何一定要给你啊？？跟单身没关系，估计时间短是在主要问题，既然你知道是时间短，就别急着再申请了，等过阵子再试试傻呗，不懂就不懂呗。耐不住性子啊，如果房子没又那10%，一直拿着EP真不是什么问题。等你买了 说不定就给你了
就算你买了
5年内也不可以卖 那个SSD 可不仅仅是10%了lz分享下自身条件吧买了干嘛还要卖？果断买了得了，虽然很肉疼，但不用等的烦了。天有不测风云，计划赶不上变化本：211 硕：NTU
工作：本地公司 工程师 时间：20个月 薪水：4K+ 未婚10w不是个小数目。剩下买车也不错。恩 等的这些时间 房价上涨 可能就不仅仅是10%了  还有租金 什么的加上去。
所以 如果是刚需 那就直接买了阿 肉疼这10% 其实 到时候发现 亏得远远不止10%  
这个在那些前几年觉得房价一定跌的人 体现的凌厉精致这话不错，但是只能计划这样了。虽然有备选计划。4000+是每个月合同上的基本工资 还是什么都算上了20个月 已经完成了两次申请，  楼主威武。。再犹豫犹豫20个月是工作时间还是来新加坡的时间？全部拿到手工作你算一下你的一年的租金多少？
然后给你几个数据
这三年 房价每年上涨幅度都在10%以上嘿嘿，比较着急。如果单间，一年也就6000，如果生小孩就必须要整套了。那就多了，不过和10w比还是少。过年得回去商量一下。买大房子10%确实太肉疼了，单身人士，可以考虑先买个小的撒。你要全面计算 自己再想想吧买大的可以租房间出去，额外收入，可以抵消贷款。。。。。
算下来 1年真的不比10%少多少 ，而且还是没考虑房价波动的情况请指教去年pr悲剧后我就愤怒的去买了间小的。后来我11月去appeal了，你说我现在应该告诉ICA我买了个房子么？期房，还没完工呢。随随便便装修+家具电器。又是10w如果房价一直稳定的涨早买还是划算的，即使要付那10%，当然，首付会吃力点。
主要是房价谁也说不准啊。学历薪水都不错了 再等等应该就过了难道你晚点买 就不用装修买家电了？我就是附上了 房产税单 这不让我去喝茶了。。。。。。那我条件跟你差不多，单身，工作12个月的时候（来新接近4年）申请的，4个月后悲剧。现在结婚后appeal，顺便带上老婆一起申请。哦 难怪 要是基本工资是这个数的话 估计就有戏了那我赶紧去更新资料，说不定我也会去喝茶呢，哈哈。
对了，你的房子是在印花税政策出来之前买的？冲动是魔鬼啊硬扛啊，关键是几个关系好的在其他国家的PR都拿到了，房车安家都弄了，刺激人啊。总想省下那10w啥意思最恶心的是一切不透明，你倒是告诉大家什么短板，让人也有个盼头。两盆冷水透心凉啊，哈哈哈ICA让他去面试看这标题就猜到楼主的条件肯定不错地。确实让人不爽。不过ICA要跟着政府政策走，经常要调整条件，也不可能做到很透明。哇，happy不错的都去美加了我们这样算吧
如果租房
按照公寓最基础
1000*12
也就是支出 1w2
如果买屋子
3个房间的 100w的屋子
租出去 两个房间 2000一个月轻轻松松 一年2w4 入口袋
这边就有2万6的差价了
贷款什么的 不算在里面 （因为这个是包含在房屋价值里的）
而以现在的低利率环境  房价很难下跌。最差也是一年3-4%的上浮。
也就是说 只要房价不跌， 你就等于免费住+收租 + 房价上涨的利润， 就算跌 也有屋租抵消。
而且你也可以安心的在这边定居，ica 给pr 也是 给那些安心定居的人，那样才能持续给政府作贡献。
而且也不用那么纠结pr.他要给就给 不给拉倒。所以决定找点透明的地方试试。恩 我买了 马上就出来了ADBS 然后大家就说一定大跌  结果 一年过去了 涨了15%。。。。。。条件不错啊 我也差不多 11月申请的 看来要被拒了我刚开始工作的时候还没加税，当时不懂啊。只能算过得去我买的时候每个人都说在最高点了 一定跌的  而且出了 SSD，
我一买了 就出来个ADBS，
每个人都很肯定地说 一定大跌。。。。。
结果 美国EQ3 一出来 预计低利率持续到最少2015年， 房价涨得比谁都快。。。。。我也是，工作半年的时候出的这个政策。那时候压根就没关注，想着工作几年攒点钱了再看。早知道当时找父母亲戚借点钱买个公寓就好了。我们这一代什么都没赶上
现在还在刷刷印钱，估计还会涨
我就是看印钱这速度，就赶紧忍痛买了。现在是pr批不了，公寓又加税。对了，突然想起来，你的头像是你们公寓游泳池吗？你如果决定在这边  5年以上，赶快买了吧。
指不定 在给你加点什么， 最新的是贷款年限 限制。  是挺苦逼的，熬过这阵就好了。
你单身还好，我这天天回家被老婆埋怨，把各种不顺利的压力都发泄在我头上，更苦逼了。酒店的。。。。。。  公寓的 是露天的要把穷人驱逐出这个小岛，然后实现全民富裕。我这是未婚，非单身呐。没房子老婆坚决不生小孩。那大家差不多。赶紧结婚了跟老婆一起申请好了。她昨个刚递材料上去，估计也要挂。楼主单身不是劣势啊，有家庭的审核更复杂吧。就是楼主本科不是本地学历，NTU的硕士很多都很好混，一年二年就读完了。所以也不算加分。很多地方还是很看重本科你读的是不是NTU ,NUS SMU的，毕竟本科四年混也难。
楼主来新时间短吧。 PR有2个完整税单再去申请比较保险。个人意见，仅供参考。一定会有，只是什么时候。https://docs.google.com/spreadsh … JXNlMzcHhjckE#gid=0
分享下条件master最悲剧，不如PHD，不如POLY，不如本科。完全同意， POLY实用，出来就能上班。 有POLY文凭，工作后看工作需要可以再去读DEGREE不用急的。
POLY工作三年工资可以追上DEGREE的。
MASTER…鸡肋啊~早上查到的。本来说直接预约七月的，发现还没开放。第二次拒。这是你几月申请杯具多等一段时间在申请吧，  申请频率太高的话  其实也不好的找出原因，然后等过阵子在申请，不可以太频繁安慰一下
再接再厉安慰一下
再接再厉last oct多谢很快领证，看看这个变化是否加分，如果再拒那就真不懂了。时间太短，单身。绝对的硬伤。我觉得大家有点误导楼主
master是定然比bachelor好的
楼主的问题是在这边时间太短，如果楼主的本科也是这边读的外加个NTU的master肯定比现在机会大。
本地本科之所以好申请不是因为本科本身如何如何，而是时间够长外加年轻。
poly也是这个道理，虽然学位稍低但是时间够长人也够年轻
phd如果是从硕士读起还好，而且phd毕业一般年纪都不小了。
master很多都是一年，自然劣势。
再说薪水，这也不是个死标准，和年龄有关。27岁拿4000和32拿4000是不一样的。
楼主也别太纠结ICA标准不透明，因为他们自己也没法给个chart给你算你到底合不合格。
所以楼主如果真想留在这边，就安心等吧。就现在的行情来说，工作4年申请机会比较大。这没得比•••上学多点没什么不好，PR一定会有，就是时间问题而已。没有，丈母娘很随意。想早点生，小孩一定要生，越早越好恢复。未婚是没结婚，不代表单身•••未婚是没结婚，不代表单身•••未婚是没结婚，不代表单身•••没啥问题，就是时间短了而已，别灰心，PR早晚是你的，但你到底要再等多长时间，可能连ica都没法告诉你。万一继续收紧，或者放松，谁都不知道，何况标准还那么不明确。
所以，如果有经济条件的话，如果真是打算在这边5年以上的居住，如果是刚需，个人建议房子就别再等了。
就举个我自己的例子参考参考吧：刚来新的时候，我以为PR两年内能下来，所以就等吧，可是两年过后房价涨了快20%，但我的PR却没有踪影。于是，我狠下心，借了钱，买了公寓，买的时候周围朋友都说这么高的点，你也敢买？我还是坚持买了，而且坚持买现房。住了半年，突然外国人买要多交10%，哈哈，我庆幸啊。直到现在，快4年了，PR还在第二次Pending中，但我们的房子已经涨了快10万。如果我在当时所谓的最高点放弃买公寓，那么现在基本就是竹篮打水，万一PR还是没戏，那我跟4年前来新加坡时有啥区别，耗了青春不说，还就给房东挣钱了。那10%是要现金啊。。。20%首付+10%税，加了不少吧。楼上的现金充裕所以不愁了。。。当然不是每个人都可以啊，不是说了经济条件允许下吗说到这里我要提醒下， 买房要注意， 现在利率是非正常的低
一定要预留足够的现金来为以后利息涨时做准备。
不然 自己怎么死的都不知道。。。。请教一下，新加坡这么些年的利率变化幅度是怎么样的？最高有到多少？高的时候 好像是到4。8%了你 去搜索 SIbor, Sor. 就能大概了解到波动了谢谢。4.8这么高啊，是哪一年啊？其实不高吧 现在国内贷款没有5% 是不可能的
印度 没有10% 是不可能的请问什么是SSD?卖方印花税
买了房子后 如果五年内卖出
第一年16%
第二年 12%
第三年 8%
第四年 4%
第五年 0%担心浮动的，那就选固定利率吧，这样至少头两年每月还贷多少是固定的，让掏空现金的自己先有两年可控的缓冲时间，不用担心利率大涨。又是印花税。。。。。有EQ3在 最近三年都不用怕利息上。。。  现在很少人拿固定的了要不然怎么抢你的钱不用买了哈~~现在不是10%了  是15%了
而且PR也有5% 不管是HDB 还是私人的 商业的也受影响新加坡政府多管齐下、下重药为组屋、私宅和工业房地产同时降温。外国买家额外买方印花税（ABSD) 将增至15%，购买首个组屋或私宅的永久居民须支付5%ABSD,。组屋方面也推出措施进一步舒缓转售组屋需求，包括禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋，若购买私宅得在半年内出售组屋。哎~~申请pr人数会降低把他们是想把低收入外国人赶出新加坡政府到底是什么用意阿逼你PR转公民 外国人没钱就滚蛋。闪电阿PR完全鸡肋了让你过渡过渡，赶紧公民。不过 还是保持了10%的优势…….8%也是不少钱。看吧 早买 就没事了吧给我了一个非走不可的理由天涯何处无芳草之前是，既来之，则安之。 现在是此处不留爷，自有留爷处。有好去处的话就不必一定留在这里。反正我是不喜欢这里，也想走NO NO NO NO NO，
perfect huge dick赶上上一代人造的孽。我们来承受。这话不错，绝对是前人栽树，后人乘凉的恶心版。这话不错，绝对是前人栽树，后人乘凉的恶心版。