最近想买房子了，真是一头雾水，请教一些弱智问题，请热心人指导指导：1、不知道一些专业名称的意思，以五房式来说，5R、5I、5A都是什么意思阿？还有那种EA、EM、EC都是什么意思？2、不喜欢那种公共走廊的房子，有没有那种没有公共走廊的政府组屋阿？3、听说有那种私人设计的政府组屋，结构比较合理，有我喜欢的阳台阿落地窗啥的，这种房子又叫什么名字？jurong west或者boon lay 附近有吗？4、想在jurong west 或者boon lay买一套四房以上的符合上面我说的条件的组屋，要比较新的，大概得多少钱？暂时想了这么多问题，等再有新问题的时候再来请教。大侠们指导一下弱智的我吧。
最近想买房子了，真是一头雾水，请教一些弱智问题，请热心人指导指导：1、不知道一些专业名称的意思，以五房式来说，5R、5I、5A都是什么意思阿？还有那种EA、EM、EC都是什么意思？2、不喜欢那种公共走廊的房子，有没有那种没有公共走廊的政府组屋阿？3、听说有那种私人设计的政府组屋，结构比较合理，有我喜欢的阳台阿落地窗啥的，这种房子又叫什么名字？jurong west或者boon lay 附近有吗？4、想在jurong west 或者boon lay买一套四房以上的符合上面我说的条件的组屋，要比较新的，大概得多少钱？暂时想了这么多问题，等再有新问题的时候再来请教。大侠们指导一下弱智的我吧。5I = 5rm improved=120-128 sqm, for those slightly old flat around 15-25 year old.the new 5I will be around 110sqm around 5 to 15 year old5A = one of the biggest 5 rm in towm = 135 sqm-140sqm older flat only (15 year old onward)EM= mais. 2 storey with in the flat/unit= 145-155 sqm depend on area. also older flat (15 year old onward)EA= apts one floor the layout will be more or less the same as 5 rm 3 bedroon + 1 study room +1 store room but the area will be bigger 145-207sqm(jumbo) EC=-exec. condo. hdb/gov subsidy built by pte builder with condo facilities, after 5 year then can sell , after 10 year can sell to foreigner.2. there is a lot ……. door to door , corner 4 rm , 5 rm and E flat3. design and build. ( D & B flat)4. around 250-260k (jurong west) blk 688-699 around 5-8 year old
十分感谢michael8330。还有一个问题请教，之前听新闻说过，好像jurong west附近有一些新HDB投入转售市场，pr可以买。请问您知道是哪座组屋吗？如果想买这些组屋应该怎么操作？谢谢
十分感谢michael8330。还有一个问题请教，之前听新闻说过，好像jurong west附近有一些新HDB投入转售市场，pr可以买。请问您知道是哪座组屋吗？如果想买这些组屋应该怎么操作？谢谢i remember is around 600 or 700 series .they have fully sold the unit , the second batch is coming soon , but did not indicated when will it be.
啊？那我怎么买到这种呢？就是碰运气？？
哦，明白了。看来这个帖子成了我和michael8330的私聊帖了。呵呵。michael你快 成了我的私人买房顾问了，再次感谢。如果这段时间买房贷款的话，现在哪家银行的配套比较划算阿？如果选择贷款三十五年的那种，在还款的三十五年期间经济充裕了，能否一次性将剩下的余款付清？另外，好像听说，在还款期间，如果想换一家银行贷款，是允许的对吗？
哦，明白了。看来这个帖子成了我和michael8330的私聊帖了。呵呵。michael你快 成了我的私人买房顾问了，再次感谢。如果这段时间买房贷款的话，现在哪家银行的配套比较划算阿？如果选择贷款三十五年的那种，在还款的三十五年期间经济充裕了，能否一次性将剩下的余款付清？另外，好像听说，在还款期间，如果想换一家银行贷款，是允许的对吗？can consider dbs and uob. u can redeem the loan within the 35 year , but u have to pay a bit of penalty fee ( is abt 1-1.5%) and 1-3 month notice to the bank. as long as u are not in lock-in period , (usually the first 2-3 year ) , u can refinance with other bank. please ask again if u are not so sure, i try to explain in a much easy to understand way.
其实我现在就住在boon lay这边住，租的房子，在jurong west street 64，不过这房子是公共走廊的那种，我不喜欢，而且房子的结构很不合理。不过住惯了boon lay这一区，而且老公的单位离这里很近，所以买房子也考虑这里的。今天早上去对面的block 686的房子看了，683－686的这一群组屋都是那种私人设计的，房子很漂亮。我上去看了看，是门对门的，好喜欢阿。而且有大大的落地窗，挺漂亮的。想买这一区的房子，michael，据你了解，这区的房源多吗？你觉得四房式的得多少钱？五房的呢？要准备多少cash，因为我们的cpf里面还没有多少钱，准备全部用现金支付。
楼主，回答你关于现金的问题。（成交价=A，估价=B）你需要准备：1。成交价高于估价的部分。A-B2。估价的5% B*5%3。如果贷款90%（利息会较高），则成交价的5%。（此部分可全部用公积金，如公积金不足，则可部分用公积金）B*5% – CPF如果贷款80%（利息会较少），则成交价的15%。（此部分可用公积金，同上）B*15% – CPF4。印花税。for your case 第一个18万1%，超过部分第二个18万2%。(A-180K)*2% + 1.8K5。律师费（一千多，两千都可能，一般贷款银行会减免）6。中介费=成交价1% + GST（如有中介）A*1.05%7。估价费=$176左右。8。另外一些手续费（少于200）
哇，又来了一个热心人，感谢两位了。我们家的情况是：老公是pr，我还不是。因为上次一起申请pr的时候我的材料里缺出生公证，所以就暂时先给老公申请了，等我的出生公证从国内办好寄过来后，我和儿子再去申请（现已办好，随时可以寄来）。另外因为儿子还小（四个月），我就没有做工，在家照顾宝宝，老公是本地刚毕业的PHD，工资三千。现在的问题是，我是不是必须赶紧申请pr，批准后我们才能买房？另外，象我们这样的家庭收入，银行可以贷款给我们多少？假设我们买二十六万左右的四房或者三十万左右的五房，选择首付百分之二十的话，可以贷款给我们剩下的百分之八十吗？最后，问一个偏一点的问题，装修的费用大概是多少，木地板，有一定的室内设计，比如打通一面墙什么的。
哇，又来了一个热心人，感谢两位了。我们家的情况是：老公是pr，我还不是。因为上次一起申请pr的时候我的材料里缺出生公证，所以就暂时先给老公申请了，等我的出生公证从国内办好寄过来后，我和儿子再去申请（现已办好，随时可以寄来）。另外因为儿子还小（四个月），我就没有做工，在家照顾宝宝，老公是本地刚毕业的PHD，工资三千。现在的问题是，我是不是必须赶紧申请pr，批准后我们才能买房？另外，象我们这样的家庭收入，银行可以贷款给我们多少？假设我们买二十六万左右的四房或者三十万左右的五房，选择首付百分之二十的话，可以贷款给我们剩下的百分之八十吗？最后，问一个偏一点的问题，装修的费用大概是多少，木地板，有一定的室内设计，比如打通一面墙什么的。u must apply yr pr first (at least an in-principle approval) b4 u go and view hse (u may not know when u are able to get yr pr, but base on yr husband is a phd should be within 4-6 wks.u are able to borrow up to 300k, so should not be any problem, and also i for get to add ,ANY AMOUNT ABOVE THE VALUATION MUST PAY IN CASH ( ex. val=240k, sell ing price 250k, yr cash amount will be 250k-240k= 10k +( 20% of 240k)=58knormally buy resale flat and do some touch up work , around 15k can get presentable hse, u want some thing better will be around 25k-30k
房贷方面，我建议楼主还是趁着年青拿20年上下的好，不然每月要支付很多利息，几年下来可能比还的本金还要多。
本人想请教一些买房子的问题。在西部地区hillview ave 路上有很多永久condo 现在的价钱是多少？两房和三房的
看来我得赶紧申请pr了，想在明年四月份前（租房合同到期前），搬进自己的新家，时间很紧张的。昨晚散步又跟老公去看了686那一区的房子，真的很喜欢阿～～如果碰巧楼层、朝向等都合适的话，也许我不用花太长时间就能买到了。唉，买房是个细致活，象我这么猴急的也是少数了。呵呵～～
五房, Jurong west lakeside MRT 附近,又兴趣吗,不过有20年了,每4层户,门对门,有阳台,离YULANG 小学很近可电我98382986或[email protected]
五房, Jurong west lakeside MRT 附近,又兴趣吗,不过有20年了,每4层户,门对门,有阳台,离YULANG 小学很近可电我98382986或[email protected]是新翻新过的吗(bill pay or not?)？