telok blangah driver 55, 5楼, 73平米, 30多年的房龄, 基本上没有装修
val 310K + cov 32K, 12月31日出的估价报告
终于可以发帖了, 大家来帮我看一下
那个地段的房子很贵的，周围很多公寓和洋房
这是公寓还是组屋呀？
公寓没有这么便宜的，组屋的估价又显得高一些了
生活设施如何
肯定是组屋
我觉得不贵，那个地点好，去哪里都靠近，赌场月底就开张了，要买就早买，就算以后不住了，出租价钱都很高
RWS里有很多外地的打工的要租房子
这个是组屋， 公寓现在没有400k以下的吧
半年前还是挺便宜的， 这个价格可以买个4NG..
现在被炒的很高
看网上的成交记录， 几乎没有超过320k的
交通还算方便，小区门口是环线，过去一点是vivocity
现在还没签约， 我想换个买方中介可行吗？
做人要厚道。
地段好，可考虑
下面这个更有价值
http://bbs.sgchinese.com/viewthread.php?tid=2775115&extra=page%3D1
房子基本上都是我自己找的, 她也就带我看了两个, 包括这个, 而且都是我自己坐车过去看
关键是她没能帮我把cov砍下来, 只是努力劝我接收对方的条件, 她好尽快收取中介费, 而且中介费一分都不肯降
之前在找dover和queenstown的房子
dover的房源太少, 错过了一次很好的机会, 2+1+1, 高楼无阻挡, 288+20
queenstown, meiling的太贵, stirling的靠近queensway的太吵, 有的朝向不好, 或者要翻新, 关键现在价格也很高
还有一点, dover, queenstown的2+1+1主卧没有厕所
之前有看clementi的3ng, 都在翻新, 价格现在都很夸张..
我的中介带我看了两天我就签了，中介费给我打了个折。你可以找别的中介帮你砍价，谁砍下来就是谁的，做中介也是需要能力的，也是需要竞争的。
原来你也看到这种房子。。。我上个周末陪朋友去看了一个， 比起你的还要贵。。。
不过我朋友看得是移民厅后面那一片组屋。。。30年左右， 3房的组屋， 房子是印度人的， 不过完全没有装修，一点都不夸张。。 她家的灯都是没有罩的，那个地面简直叫一夸张。。。 地上铺的是那种比较厚的那种桌布一样的东西盖在上面的。。别的就更不用提了，简直就是一原装。。。 5楼，房子不通风。。中介还敢说阳光照不进来，不会西晒。。我朋友说，风和阳光都没有， 不是要潮死了。。。客厅中间还有一承重的粱，将来还不可以敲掉。。 就这破房子。 估价还310k。 要现金35k。。 不过那个屋主说他们290k 买的，现在要移民印度，所以要现金。。。 真的是穷疯了。。。
移民厅后面, 离市区还是非常近
我看的这个房子也是印度人的…
问题是估价里面已经包括了你地点上的优越性了。。 那么旧的房子。除了靠近市区没有别的优点了，其他的方面有一丝优点我都觉得35k 的现金不算高。。。 那房子一面靠近停车场，另一面靠个靠马路，虽然路不大，但是车还挺多的。 错了，估价320k， 不是310k， 因为中介打电话和我们说的是310k, 去了屋主给看得估价是320k。。。。 我就不明白了， 30多年的房子。到现在什么东西还保持着hdb 的原装状态，屋里屋外的门都原装旧的不行不行了。厨房洗碗曹下面的丢垃圾的是用木板围起来的。。其他得更别提了。我进去第一个感觉就是一贫民窟。不尽感叹这一家人是怎么住的呀!! 她靠着什么要35k 的现金呀？？？我朋友和男朋友都是公民,屋主还说前几天有对中国pr也去看了, 还让我们快点回复….搞的好像要快点抢一样的…. 我们又不是要买古董。。 我朋友当时很想和她说你去抢劫路对面的银行更快。。。。我就在想, 当我们中国人都是白痴呀, 这破房子, 这价格, 鬼才会买..
那看来还是我看的这个状况要好一些, 不过还是觉得cov太高…
中介当然要制造急迫感给你的嘛。。。。
你看的那里是市区，市区的房子确实都很旧，很小。。。但是，去BUGIS超近，区亚龙吃东西也近。。附近有宏文，史丹佛小学。。。离乌节路也满近的。。。。还有快速公路。。。。那里的地点真得不错的。。。
说得也奇怪。。。多数的PR好像都比较喜欢买稍微有点装修的房子。。。都会很奇怪那种原装屋怎么卖得出去。。。我们家隔壁当时卖的时候就是原装屋，地还水泥的呢，30多年的房子，不可思议吧，原屋主就是买来丢着没在住的。。。。居然也有人愿意买，不但加了COV,还花了3万装修。。。。是令人匪夷所思。。。这种都是刚好对上非要这个地点的人不可的。。。。像我隔壁这个就是在附近工作，走路就到。。。。
年轻人体力充沛。。。。住郊区好。。。市区的房子不适合，旧的屋况不佳，都是快要拆迁的那个格调，新的又贵得很离谱。。。还是郊区新组屋比较适合。。。。
有的旧房子, 保养的还是挺好的
郊区, 交通不方便, 造的房子又多, 密密麻麻的全是人, 不是太喜欢
市场疯了
像极了96/7年那会儿
不知道历史会不会重演，有些担心
我个人觉得, 08年新加坡批准了很多PR, 买房的很多是中国的PR, 这些人包括我怕这里也出现中国一样房价疯长的情况(其实已经出现了), 怕以后房价会更高…
还有租金的压力, 买了房的人想着可以把房子出租, 在新加坡待的时间长的话, 买房就很划算
其实, 买家没必要恐慌入市, 就因为太多人竞价抢房子, 再加上中介的花言巧语, 才会造成现在房价的疯长. 你们没看到上半年也是很多人有买房的需求, 但是都在观望, 所以房价下跌. 当然新加坡政府是希望房子上涨的
telok blangah driver 55
那里的HDB 都比较旧了吧。貌似那里有些HDB 已经拆迁了。
不过从长期看，那个地方地理条件很好，还算方便。当然这要考虑到LZ自己的需要了
回复 1# stirf
如果你在那个区，在你自己的时间表内（比如说2个星期要找到，几个月后要住，你租房子一个月也千巴块钱啦，早买早好）找不到比这个更理想的单位了，那你就出手巴，你抠也抠不了几个钱的。这个地点，如果说你们2–5年后才会再卖出，你可以放心。但是说实话，我宁愿找高楼一些，楼距大没阻挡的，哪怕装修更差。
至于换中介，你叫她帮你砍价，如果她不拽你，你可以暂时不要，然后翻报纸，最好能把那个卖方中介翻出来，你就发财了，会比你通过买房中介讲价容易得多