不能笼统看一个数字，还要看房龄，装修，楼层，MRT远近，本来的估价多少等。这些一起来综合考量。
估计270K，40年的屋子，7楼，装修简简单单，地板和墙壁都不需要做，只是要做厨房和房间的柜子而已，附近设施还算全，只是去MRT要3、4个BUS站，走路15分钟这样子，66sqm。。。
朋友买了，签了otp，COV 28k，现在觉得有点后悔，所以上来帮他问问。
买了就算了，别问了，心里反而堵得慌难过。这屋子老是老点，可是Valuation price便宜，至于COV，屋主多多少少都要点。28K，是有一点点多。不过大巴窑的房子，就是这个行情。
已经很低了。
现在市区老3房最少都是这个数。除非是很差的屋子。
只是那个屋子离地铁有些远了。。
相对贵了点。 地铁边上的老房子一般都是溢价3万上下.
如果这个房子不enbloc,就不值了。
现价比较便宜，但按年值折算就不值了。
四十年的旧房270+28=298千相当于5年的新房：474千=298/（99-40）×（99-5）。
性价比不好。
买房年限是很重要的，很多人都忽略了这点，这就是为什么新的99年公寓会比旧公寓贵很多的原因。
特别在中国，好像没人考虑这点。
不过现在市区 50万以下买不到5-10年的屋子了
大巴窑比较新的四房也才四五十万。
142 Lor 2 Toa Payoh 01 to 05 85.00 Model A 2001 $436,000.00 Jan 2010
121 Lor 2 Toa Payoh 21 to 25 101.00Model A 2002 $538,000.00 Jan 2010
需要明白一点。HDB上的都是这都是3个月前的哦。
而且那个低过50的。你看他的楼层和面积那些明显都是接近最差的。
你认为已经四十年的66米大的房子还能多高。
不说了，都是你对。
四十年还能有比20楼高的组屋吗？
我那边隔壁有栋高楼的。也是40年的屋子。。面积75m2。成交价450,000
我的刚HDB成交了$320,000
在queenstown地铁走路10分钟内
只是现在市场太热。。太多中国人买。导致市场一直上。。
不过这些也都是刚性需求。ZF没办法管。
是地。那个屋子差不多20楼吧。
70年建的。本地最老的组屋。
最老的点式组屋
40年的房子应该很容易会被选中enbloc
看房子怎样的了。
1.翻新过； 2.楼的密度高。 就很难
买都买了，越想越郁闷
还有14天的冷静期，还可以放弃定金。
还好啦。 也不会很贵。
反正都是要自己住的