自己有点绞结,听听大家的想法.
目前情况: 已有组屋一套, 要不要现在再买套公寓(大众公寓首付款够了). 买公寓主要是想出租,以后养老.
目前形式不太明朗, 但我有可能这一两年内回国, 回国后再想买就不能贷到款了. 因此犹豫不决.
投资的，目前不是最好的时候。
是呀, 可是离开后,不能贷款也买不了了. 毕竟这面租金基本能COVER月供. 供完后租金养老.
都打算回国了，还是不要再操房子的心了。
虽然租金可以支付月供，可是你不在新加坡，自己不能亲自管理房子和租客呀。。找中介帮你找租客，你有中介费，找别的公司帮你管理房子，要付管理费。还有公寓本身的杂费门牌税等等，加在一起都是成本。有时找不到租客，房屋的空置期可能一两个月。
房屋出租，自己也是需要管理的，自己也是需要操心。
嗯,楼上也有道理. 可是到时我的组屋也是要出租的呀.
主要是国内买套房子出租的话, 租金也太少了呀. 投入和收益不好 (一线城市).
等你没有这边的身份了
你的HDB将会不再是你的
你不能又出租组屋又出租公寓。
把购房价格和出租可能的收益算一算就知道了。
如果有5%以上的话再考虑吧。不然意义不是太大。
还要担心一下屋价会否大跌以及租金会否下调的风险
既然都要回国了，就别折腾了
留着组屋收租就挺好
为啥不能同时出租组屋与公寓? 组屋已经满足居住年限.
当然要能再买套组屋就毫不犹豫了, 可惜不能拥有两套组屋.
我的想法是现在有钱供首付, 让房客慢慢供房子. 20年后供完租金用来养老或给孩子交大学学费(若需要).
不买的花, 首付这些钱,20年后可能成纸.
大家说的也有道理,管理挺麻烦的.
大家都觉得不妥. 我再仔细考虑下, 还有哪里的房子适合买.
现在公寓不便宜了，要考虑成本和自己负担的能力。
如果没有其他好的投资方式， 房子还是最好的选择。 现在是现金泛滥，利息非常低，钱是最不保值的东西。
回复 10# minimini
这样的话，鼓励你千万要买投资小户型，黄金地点的屋子，不过现在这个市场，要回报率5%的已经非常困难了。基本上月租3500的，都在100万的价格。如果你非要2年内买，那你就买吧，租金回报率最高适合长期持有的就是citylight了，还有多美歌和诺维纳地铁附近的几个，乌节路太贵买不起，升跌太大，CDB里面的尺价太高。2年多比下来，比较稳妥的是citylight.虽然99年，靠着劳民达地铁和在建的酒店，还有无敌加冷湾景，一直以来出租都不愁。我自己是业主，你可以参考我以前的帖子。
如果你可以5年内买，现在就别买了。