李嘉诚：通胀必定来 有闲钱不妨买楼
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李嘉诚认为，经过今次经济风潮后，通胀一定会来，楼价亦会升。
据港媒报道，近期港股大幅波动，楼市交投亦回落，不过，长和系主席李嘉诚大派定心丸，表示他已入市买入长和系的股票，并会继续增持，起码10年都不卖出。他又认为，经过今次经济风潮后，通胀一定会来，楼价亦会升，有闲钱不妨趁现时楼市下调买楼自住，集团也会继续投地。
李嘉诚昨出席集团股东大会后与传媒分享自己的投资心得，他表示，自己于50年**始投资股票，属积蓄性投资，并称买股票要看市盈率、公司潜质和管理层，市盈率太高不值得买，有些人于低价时不敢入市，高位时又去追。他称，过去十年他只有买入无卖出长和系股票，如果今日买入长实股票，或有机会转入家族信托基金作长线投资，至少10年都不会卖。
保诚供股2亿美元 或购农行
对于有报道指李嘉诚就新股保诚(2378)的供股计划进行包销，他指有关建议来自集团的财务经理，他透露集团及个人慈善基金将就保诚的供股计划各认购1亿美元，即合共2亿美元的股份，并指早于两年前已留意AIA的业务。至于年初他私人入股嘉盛控股（0729）则由朋友介绍，皆因知悉有关公司业务前途好，不会短炒。他续称，即将上市的农业银行亦有可能会认购。
他亦继续看好楼市，指本港由第二次世界大战后至今，若以每5至10年计，楼价依然不断升，当时看似很贵，但过数年后就感到是很便宜。他指出，经过今次经济风潮后，通货膨胀一定会来，楼价亦会上升。他认为，本港楼市需求是存在的，但置业要看本身目的，若是自住，又有松动资金可入市。
东涌粉岭地连建筑费不算低
谈到东涌及粉岭地皮成交价比市场预期为低，他则认为，两幅地皮的成交价若连同建筑费计，其实已不算太低，属合理水平，以东涌地皮而言，建筑成本较高，只是测量师估得太高。
长实负债率仅5% 将继续买地
李嘉诚指出，长实会继续买地，现时长实的负债比率处5%至6%低水平，今年首4个月香港卖楼亦达120亿元，纵然其土地储备足够未来5年之用，仍会继续买地。未来ZF推出的何文田佛光街、山顶聂歌信山及港铁的日出康城第4期都会有兴趣。他重申，长和系可以动用500亿元作投资，但无需仓卒作投资决定，况且500亿元对地产业务而言，并不是大数目，集团亦有入标南昌站。
购买力仍在 不担心内地楼市
李嘉诚又相信，内地今年的经济增长至少达8%，而内地房地产市场的购买力依然存在，不过，他相信国家不希望楼价出现大幅飙升，故会存在适度的控制，但他不会担忧内地的房地产市场，因该公司现时的土储足够未来五年发展，而在地产市场处于高位时并没有参与，反而会在低位时吸纳。 据联交所资料显示，李嘉诚于5月20日入市增持和黄(013)14万股，每股平均价48.728元，涉资约682.2万元，令持股量由51.87%升至51.88%。长实(001)昨收报87.5元，升2.28%，和黄收报48元，升幅2.89%。
大哥都发话了，大家怎么看？
新加坡最近楼市完全也没见调整啊。。。。
回复 1# boiboi
建议在帖子里面跟进原文章原报道原帖子的网址链接。
我的看法就是：在李先生还没有说这话之前，我就坚持【有钱就去买房子】的看法。一套房子是最基本的，中国新加坡各一套房子是最起码的，在新加坡的人一套组屋一套公寓是标准的，而有一套组屋两套公寓的人是幸福的。到处都N套房子的人是最牛的。
貌似李超人说的是香港国内楼市，不是新加坡楼市吧
“至少10年都不会卖。。”长线啊。。。。
店面不好出租，空置期较长。房屋好出租些。
店面要看经济环境。生意好的时候，还好出租。经济不好，生意不好，就租不出去了。可是房客不一样，经济好不好，一样有人要租房子住。特别是经济不好时，人们买不起房子更多人租房子住了。
房产税，比现在的多6%而已啊。
也就是市值的10%。
店面风险也大。
公寓不管怎么样都能租得出去。可是经济不好的时候，店面很难出租。
不好意思，还没有看到你的发言，我就发出去了。
结果发现雷同。
不好意思了。
回复 5# 老鼠爱小米
这话太经典了。
如果大家都很听话，每个家庭努力地买几套房子并长线持有的话，谁会最笑不动？
——地产商啦！
管你是否有泡泡、泡泡是否会破，他袋袋平安了再说。
不相信楼市有泡泡的，可以去关注一下现在的日本楼市。
还有不久前的米国。
我认为李嘉诚说的挺有道理。
目标，一个公寓，一个组屋。
李嘉诚是要出货吧~
买房确实是一种比较稳妥的理财方式，但同时也是一种最不需要动脑的理财方式——其他理财方式都需要金融知识和分析头脑。
在各个地方买几处房子的人，如果不是真正的富翁就是脑子坏掉了：对真正有头脑的人而言，房子只是其理财的一个工具，这个工具也可以是其他东西，没必要全部扑进房子里，房子的持有成本、机会成本也是不低的；另外，一个人靠包租为生的话，思维方式和行为都会渐渐有局限性。
当然，如果不动产配置只是资产的一部分的话买多少房子都无所谓。
对于小人物，对于工薪一族，我觉得房产是最容易操作的一环。
对于大人物，企业家，实业家，事业家而言，当然除了房产还有更大的什么工厂啊，商场啊，大的店面啊等等。
可是，那些数额是我们小人物可望而不可即的啊。
更而况，那些人物也同时拥有多处房产。首先要有住的，再来谈其他的啊。
你太聪明了，这都被你看出来了
聪明过头了，缺心眼儿了，看来你这辈子不是做包租婆的命了，你适合玩点高智商游戏，交一辈子房租比较适合你
回复 24# 平凡又平凡
我的回复就是这个意思啊，呵呵，并不矛盾。
做包租婆怎么就要遭到鄙视涅？
那阔是俺这辈子的理想哦
回复 23# cyndi2005
你所说的需要金融知识和分析头脑的理财方式，应该是炒股票，炒外汇，买保险吧。不过既然如你所说
“买房确实是一种比较稳妥的理财方式，但同时也是一种最不需要动脑的理财方式——其他理财方式都需要金融知识和分析头脑。”那么买房投资就应该是最好的投资方式，而不是“脑子坏掉了”吧。
不过就我所知，如果把买房作为投资，而不是自住，应该是比炒股票，炒外汇，买保险更高一个层次的投资方式吧，当然也应该需要更精通金融知识和更有分析头脑。广义来说，买房投资也相当于买了一只更大的股票吧，如果不加分析预测，乱买一通，所承受的损失少则几万，多则几十万，而炒股票一般人如果失利的也就是损失个几千.几万。
回复 29# peacelife3
咳~看来有必要说明一下：如果是自住加一套房投资，那是没什么好多争的；可如果有人自住问题已经解决，手头有较多的闲钱（可以在每个地方都买几处的数目），全部用来投资房产，只为了想住哪里就可以住哪里，那不是脑子坏掉了？如果是更进一步，即使每个地方买几处也只是资产的一部份，那又另当别论。这下解释得够清楚了吧。
回复 29# peacelife3
请注意我没有比较过哪一种是更高层次，我只是实事求是地说哪种更需要分析头脑。买房大多数情况下是看大趋势然后不需要很精细地分析——除非你的现金流卡得紧并以炒房为主业；而其他就不同了，需要专业知识和信息~