终于选好房子了。现在有一些问题急需大家帮忙。
我的情况：
1。 昨天签的OTP，为了早一点搬进去，不打算等2个星期，想第二天就exercise option。（房子特别理想，所以不打算等了）。
2。 没有agent, 直接和屋主买的。
我的问题：
1。 可不可以立刻exercise option. 还是一定要等够两个星期。一定要等够两个星期的话，可不可以从新填一份back dated OTP?
2。 屋主说让我把4,000快和我签好的OPT交给他，他去帮我到HDB submit and apply 1st appointment. 这样可以吗？ 我把钱和OPT都交给他，那我手上不是什末证据都没有了。他可以当作我们从来没见过。是不是我和他一起去HDB 比较好。 Submit 后，在给4，000。
3。 为了Submission, 随便拿了一个Approval in principle. 这个submit 之后还可以改吗？像换银行，或换配套。
4。 OPT 一定需要 witness 签名吗？ 因为没有中介，屋主也是单身，所以没有witness. 屋主签OPT的时候就没有witness 签名。 我决定exercise option 的时候，一定要这两个witness签名吗？ 可不可以随便叫一个人签。
多谢啦。 看了一个月房，终于选到了超级满意的。
小心谨慎是对的
回复 1# JackieHu
天上掉馅饼的是最好要小心。最好一起去submit
如果给钱，收条是一定需要。前提是你能确定他是谁（IC），是屋主（房产证），而且房子可以卖，有些破产的不可以卖）。
此版就有强人碰到骗定金的…
亲自去submit…
STOP
如果您不是公民，必须拿到正式的贷款。（即和一间银行签约，包括贷款数量和年限）。此后，才能exe otp, 所以您有14天时间。
没有中介的话，自己要做一下功课哟。
看一下我帖子里的流程吧。
谢谢大家。 第四个问题呢，哪位帮忙回答一下。
Witness最好找如果发生意外，真的愿意到庭上做证，不要随便找个人。
对于买房子来说，这2个星期的等待是非常微不足道的。
exercise OTP前得拿到贷款批准。
回答不了问题，我是来恭喜同学的。
铜牌兄，这条规定是只对组屋吗？公寓的OTP是可以在正式的银行贷款letter of approval前执行的。
关于第四个问题，应该不需要，有例子是没有中介参与的。
witness应该不重要，随便谁都可以
应该是只对HDB。
It is mandatory for all potential HDB flat buyers to obtain a Letter of Offer from the bank before exercising the Option to Purchase
公寓不需要
回复 1# JackieHu
1。 昨天签的OTP，为了早一点搬进去，不打算等2个星期，想第二天就exercise option。（房子特别理想，所以不打算等了）。
2。 没有agent, 直接和屋主买的。
我的问题：
1。 可不可以立刻exercise option. 还是一定要等够两个星期。一定要等够两个星期的话，可不可以从新填一份back dated OTP?
－－－－－－－不一定是等2星期，只要拿到银行贷款就可以exercise
2。 屋主说让我把4,000快和我签好的OPT交给他，他去帮我到HDB submit and apply 1st appointment. 这样可以吗？ 我把钱和OPT都交给他，那我手上不是什末证据都没有了。他可以当作我们从来没见过。是不是我和他一起去HDB 比较好。 Submit 后，在给4，000。
－－－－－－－没有中介，可以在网上submit和apply 1st meet，所以你可以跟屋主一起online申请的
3。 为了Submission, 随便拿了一个Approval in principle. 这个submit 之后还可以改吗？像换银行，或换配套。
－－－－－－－这个问题不知道，应该不可以吧？因为银行贷款合同是你已经签字的。
4。 OPT 一定需要 witness 签名吗？ 因为没有中介，屋主也是单身，所以没有witness. 屋主签OPT的时候就没有witness 签名。 我决定exercise option 的时候，一定要这两个witness签名吗？ 可不可以随便叫一个人签。
－－－－－－－witness是你1st meet的时候，HDB的officer要看的，所以双方的opt签字都需要witness的。
建议：可以找铜牌帮忙，他这方面的经验很足。
太感谢jason168。回答得很详细。刚才去把贷款办了。
witness任何一个大于18周岁的人就可以，1st appointment的时候HDB的officer 也可做如果她原意的话。我买房也没中介，但买卖双方认识，总之小心点不是坏事。