假如我在中国有房子 农村的房子 自己盖好的（我想这种应该是永久地契的吧）
然后我入了外籍 那么我在中国的房子是怎么处理的呢 它还是我的永久固定资产 入了外籍在当地就没有户口 这房子会变成什么情况呢？如果他还是我的永久房子 那入了外籍不是还是可以随时回去 住很长的时间吗？
别搞了,中国有永久地契?
农村的土地承包最多也就五十年吧.农村宅基地只要你户口不是村里的人就会被收回的.
中国农村的房子不是永久的吗 如果50年就收回了 **得天下都60年有一了 不是都要收回去了
中国土地都是属于国家的,在那个国家都一样.
此贴应该发到投资理财版块
每年回去 给村支书送两条烟 就能一直留着
中国是不可能有永久地契的，一般都是70年。
农村自己建的房子理论上国家可以收回不承认…
一家之言，请勿参考
问农村的村长最好.
得问支书， 因为我家在农村里还有几亩地呢。。。
靠，土改都这么多年了，以为旧社会呢，还永久地契。。。
农村地契是写的长期，如果地方ZF不征用那地，是有可能超过70年，除非70年都不发展。。。跟你在这边买房子没关系，你别去取消国籍就可以了，在这边买组屋也别说你那边有房
永久地契。。。LZ火星来的？碰到征用就5000块钱一亩地。。。
楼主很天真，不是你换了国籍之后，你在国内还有个房子，你就可以以外国人的身份回国常住的
你还是得申请签证，至于签证批不批，不是看你有没有房子的，没有太大关系，不是决定性因素，尤其还是农村的房子
还是熊猫妹妹最懂。
变成外国人了再去中国，得申请签证了。
略懂，略懂。。。。还在努力中
谢谢ggjj们的解答 中国农村的房子所有权无可争议的是属于国家的 就是使用权的问题 各有各的说法 农村的房子我想应该是有别与商品房 商品房是70年 农村的地是当年国家分给农民使用的 所以这个使用权到底是多少年 一直搞不清楚 如果是70年的话 我想现在农村的房子zf差不多都要收回了
可爱的楼主，话是这么说是没有错滴~~ 但是很多时候，很多时候，很多时候规矩是摆在那边，但是咱们还是不按规矩办事滴~~ 所谓特殊情况特殊对待嘛。。。
如果现在把农民的房子都收回了，收回了ZF要拿来干什么呢？再反租给农民？农民交不起租嘛，这不又变成旧社会了吗。。。。
而且农民力量大啊，把他们搞不爽了，不种田了，咱们就都要喝西北风了。。。
所以，农民伯伯们是不可得罪滴。。。
还有就是，咱们伟大的祖国地大，城市地还没炒完呢，现在没人有空管农村，安啦~
回复 16# jurongsingapore
要看户口在不在村里。
国家应该有明文规定农村房子的使用权问题吧 如果没有不是论套了吗
农村房子可能算灰色领域，但是国家要收回的话绝对是没啥办法的。
其他的参照熊猫mm的回答。另外新加坡护照回国2个星期内免签。超过的需要签证
看过您发过很多贴~~~~不过此贴不敢苟同,不知道是否熟悉中国的情况?
农村的地也是国家的,国家收回是天经地意的,而且中国很多地方在很早就开始农村的城市化进程.这里不讨论政策是否合理.现在很多地方也在进行中…
至于为何收回,基本都是由于这样那样的建设项目.
现在农村收地,会给一笔钱,并且会安排住处~~~~
我觉得lz 你这房子取决于在哪里的农村。。。
我朋友的爸爸祖籍是福建那边的，那边地多人少，多数人都出去外面打工了，所以她爸爸换国籍好多好多年了，那个地还是在那她爸爸名下。。。 他爸爸的户口没有主动去取消。。。 所以她奶奶那时候按人头分地的时候还是拿户口本去闹了半天， 也给了。。。 （那里的地几年也不会开发的，只是分给你种地而已, 换句话说, 那地不值钱, 所有权是国家.)
我姥姥家也是农村的, 很多年前就开始传说会被征收了建工业园, 所以没有户口在村里, 说什么也不会给的… 而且村里有规定, 年龄超过多少岁之后根本也就不分地给你种了..我姥姥, 姥爷就是年龄大了. 不给地种了.. (现在农村也是有养老金制度了,我姥姥他们现在就是拿退休金的, 所以不会说不给地就饿死了…)
我姥姥家旁边的村前几年就已经被征收好大一片地开发工业园了… 他们的处理方法就是, 虽说所有权是国家, 但是你现在住的地方,按照平方大小给你点钱….你分到的种的地没有到年限的多少也会给你点钱..按照你一年产粮的利润多少补贴给你..可以想象才几个钱了.. 意思就是补助你够钱去附近的区域买个楼房住..然后多少还剩点现钱手里+ 养老金饿不死你….和城市里面拆迁差的理论差不多, 但是比城市拆迁少赚很多..
我姥姥村现在就是农民现在都想要高价, 所以相持不下呢….
我阿姨家他们农村的老祖居就有房产证和地契… 不过是很久很久以前弄到的, 估计是走后门弄到的…
那时候我们那整个城市, 还没有概念开发任何一个村子说开发农村的做作为工业园….. 我姨夫工作之便, 所以人家有’ 先见之明’. 先弄了一个…. 当有第一个征地开发工业园之后,谁也不可能走后门弄到农村的房产证和地契了…
lz 你看看你农村的房子是真的有房产证和地契的吗???
不是很熟悉，您就当我瞎掰吧，呵呵
就像我说的，很多事情是天经地义的没有错，但是很多时候不按规矩来的。
我外婆有两座山，山上很多樟树和茶树，免费分给了一些村民种，种得很好，村民也就收成的时候给一些作物，其他的东西都自己卖钱。
ZF看到有利可图，非要把我外婆的山收了，给了一笔钱，说这个山的使用权几十年前就没有了，是归国家的，给点钱算是抚慰金。然后要分租给村民种东西，要收租金。结果大家都不怎么赚钱了，就都不种了。
后来ZF又低价把山卖回给我外婆了，白赚一笔。
后来我外婆去世后，我们就在山里找了块宝地，土葬了。那时候强制性火葬已经履行很多年了，ZF也都知道，但是没人说什么。
规矩这个词，不是很可靠，尤其在我们祖国。
ZF都是会耍流氓的。前几天看联合早报上登的一个富裕家庭，曾经四美９５％的地是他们家的，结果ZF在８０年代以每平方英尺一块钱的价格征了去，只留给人家５％。
基本上大家的意见就是中国的房子问题 政 府 说了算，他们说要怎样就怎样
有地契么？有房产证么？
听说国内，户口改去镇上的都取消分配的土地了，更何况你都换了国籍的？
看你们村长还是村支书怎么说，毕竟目前位置村里的事他们说了算，换了村长村支书的话继续套好关系的话，也许还能继续保留
国内没有绝对，只有你怎么办
回复 [=http://bbs.sgchinese.com/redirect.php?goto=findpost&pid=34541335&ptid=3430745]24#[/url] angel_luo
山里很多事情在我们的天朝都是可以随便说随便做的。
但是总的来说，土地都是国家的，无论是谁，农民还是开发商，老百姓买得都是使用权而已。
所以知道为啥说“打天下了”吧，打下来了，什么都是你说的算
呵呵，相互学习～～～～
看了好多观点 还是看不懂农村房子到底是什么性质的 农村盖房子肯定是有房产证的 要不就不可以盖房子了 就不懂这样的房产证是什么性质
这也不是绝对的，我老公家的房子就没有地契和房产证，但是村里的人都知道那是他家的房子。。。
农村自家盖房子是要批宅基地的，说到底地皮还是国家的。
在中国农民问题是大问题，
现在农村老人ZF已经给养老金，但很少钱。这是土地改革的第一步。安抚民心。
如果经济好的地方，ZF大量发放了一些厂房，支持经济的发展。
征用的厂房表面上看是ZF在操作，实质上是产业的私有化，最大便宜给了产业资本家，而给农民的就是一点很少的安抚费。
现在新一代的农民都不愿种地，接下去的中国农村也会出现类似欧美国家的农场，那一些散户的土地就会被征用，而自身就变成了农场里的一个工人。类似地主和长工的。
我们那边已经开始做起来了，大片的土地ZF回收了，说是要做高速公路。
至于拿多少钱，没有问。
新的土地法出来好好去研读一下吧！
恩。。。 和我老家那一样。。。 不过我姥姥和姥爷他们的退休金还可以。。。年龄大了退休金和吃喝开销比较还是算不少的。。。。不过如果是40几岁的就惨了。。。
我们那农村的地都是征收了建工业园了。。
我觉得他们真的好厉害。。。 他们都能把一个小山丘愣是弄掉一半， 然后和本来山脚下的耕地一起建个超级大的工业园。。。 另外的一半还在那，估计铲平是早晚的事情。。。
其实我觉得农民自己也不好， 一开始他们都贪图眼前那点小利益。。很高兴能去住楼房， 不知道他们没地以后每年冬天还要担心取暖费的问题。。。 这些年变聪明点了。知道要多点钱。。 可是永远跟不上楼房涨价的速度。。等他们的孩子这辈还是买不起楼房。。。
大家观点基本相同，土地是国有的，农民或者说开发商只有使用权，所谓的业主也是享有使用权；
还有就是农村的宅基地是要审批的，以前村里说了算，后来镇里说了算，现在基本都要报到县级以上了。
至少成都是这个样子；房子是修在土地上面的，原则上农村的房子是依附在宅基地的使用权上面的，地主一天不卖这个地给别人（实际还是使用权的更迭），你就可以安安稳稳的住着，到时候人家眼红了，你就得滚蛋，好的给你的钱能买个房子或者直接补助房子（例如我们家那里），恶的就直接赶走（例如很多三峡移民）强拆之类的。
农村的房子 宅基地既然是ZF批的 土地肯定是国家的 那么有写着多少年使用权吗
全都讲错了啊。宪法规定，农村土地属于集体，城市土地属于国家，另外，森林、山岭、草原、滩涂、矿藏等也都属于国家。农村土地所有权是集体的，就是土地的使用由集体决定，但同时国家土地法律对农村土地的使用有规定，要求必须主要为农业用途，宅基地、村办企业等非农业用地比例不得超过某个上限。并且最关键的是国家有征地权。
简单来说属不属于国家的土地之间的差别是：使用集体所有的农村土地是无偿的，而使用属于国家的城市土地是有偿的。
对头。
反正不是什么永久之说，嘿嘿
看来还是我老妈聪明，几年前房子买在城市，可以迁2个户口，全家五口人一个都没迁。老妈说|：“你们都长大了，学校的暂住费都交完了，迁到城市即麻烦又没好处。还是留在农村还能多分点地。”
听说老家最近要建铁路，可能会征用到我们家的一块地（有正规地契的），要是真的就好了。老妈还说很多人想买我们那块地，五花八门的理由都有。就算不建铁路也留着，毕竟是祖业啊。
还是看不懂大家的观点
请问 如果我在自己家的宅基地上盖了栋房子 那么我对这个房子有什么权利呢？
使用权是多少年 土地肯定是国家的 我们不讨论 只讨论使用权的问题
你我他都知道商品房是有一定期限的 农村房子呢？