今天在兀兰看房，4房，角头，高层，不靠近MRT，大约步行要15分钟，
可是本人特别喜欢他的装修，
房子估价328K，
可是屋主要COV是60K,,,,,疯掉，，，
我们是中国PR，现在兀兰的配额不多，CORNER的就更少，所以不知道该不该出手。
麻烦大家再帮我算算我要准备多少现金，我们贷80%,银行贷款。
我不知道COV可以谈到40K多不，如果按COV50K计算，我要给多少钱？？
谢谢，还有谁有最近的银行利率单，，小女子感激不尽
80%贷款的话需要=65600
加COV=50000
加印花税，忘记怎么算了，几千块吧～
加律师费2500左右吧
加中介费3780
接下来自己算吧。。。。
银行利率貌似最近都在1.8%左右～
兀兰中国人都快挤破头了，楼主为啥不考虑下东北区～以后潜力大啊～
疯狂啊，60K….这个COV
盛港挺好的。。。潜力大
sengkang的现在可不便宜，cov也不低
喜欢啥都好就是不要喜欢他装修，离地铁15分钟还60K，
这东东你自己装也3万多搞定了，他那装修不知道多少年了，看起来光鲜，里面问题肯定不少
步行15分钟的确很远。COV兀兰6万也属于很高，我一朋友买后港才两万多，还门对门的
门对门在风水上有说道，好象是不好。
风水和钞票，你选哪个？
如果钞票不多的话 选风水楼上的
装修得好看不好看，好不好，可别看走眼了，整体一搭眼不错，等人家搬走了，说不准这里洞洞那里生锈的，看着不爽重做可惜，那就痛苦了，仔细看，后三思.
还真是高啊，15分钟走是蛮远的。
回复 16# 房地产投资
因为我们是在网上看到OPEN HOUSE,然后自己去看的，没给我们的中介说，是直接跟对方中介谈的，对方中介说一个中国PR出价是40K，，被拒绝了，，然后我现在在考虑要不要让我自己的中介跟对方谈？！
回复 14# 飘2009
我看了，房东是华人，装修风格比较OK，还有是他们一家人住，没有外租给其他人，三个ROOM都是有BULIT-IN的衣柜，其他墙面基本都是露在外面的，应该没有太大的问题。
回复 4# 张惠妹
因为老公在兀兰做工，我们买房的主要目的还是为了省租金，如果房子太远，老公花在上下班的时间增长不是等于变相的加班了吗？哈哈，我是这么想的。而且一直住在兀兰也比较习惯了，兀兰的BUS interchange也可以到很多地方，
回复 11# fksky
门对门是什么意思，是CORNER吗？
COV太高了。
我也是支持买装修不好或者没装修的房子，然后自己搞装修。
也是，不过60K在那个区真的建议放弃，30K比较合理点，我感觉房东就是吃准了WOODLAND的房子PR吃紧，所以才放高价的
建议放弃 完全不予考虑…
上个月刚买的,乌兰，没啥装修，普普通通的，ＣＯＶ要三万九，现在讲不下来，特别是中国ＰＲ，好多楼都不能买．盛港现在很贵，ＣＯＶ都要五万以上了．
Woodland 60K COV 有点疯狂了。
LZ注意一下PR RATIO 是否满了先
1。房主不着急卖
2。房主/中介想钱想疯了
3。市场疯了
4。可但是，楼主不应该疯，考虑好
中介的话不能全信，信一半就好。
那就是大概有人出了20k了，你出30k肯定拿的下。
60k真把人当菜头砍啊|？你可以上HDB的网站看最近那一带的交易记录。
6万，好高啊
你也是中国PR吗？你买的大牌几号，离地铁站近吗？是CORNER吗
看了，其实兀兰的溢价是最低的，就是25K—3K而已，，，屋主吃定了中国PR啦
恩，好的，谢谢你的建议，我冷静冷静，心底价位是4K可以
最近已经静了不少，该买的都买了。
60k让他烂在手里。
还真是疯狂呀
兀兰没有靠近地铁的房子.
回复 32# yangzizi
是啊，靠888那边，CORNER,前面是绿地，觉得能接受就OK了
那片绿地不是bto 了吗… 估计离那太进了, 等人家bto 动工之后就会上来发帖后悔买那了….
888没有15分钟是绝对走不到地铁站的，前不着村，后不着店。兀兰海军部两头都要走，而且BTO要是动工了，3年之内没有懒觉睡，等你可以卖的时候人家都要造好了。。。
不是那一块，在888前面，89X，到地铁十来分钟
不是吧，兀兰房子已经涨到这样了吗？我半年前买的时候才310K啊，不过是marsling mrt附近的，不过我看HDB成交价，我们家那栋楼跟我一样面积的已经是345K了
我觉得还可以，杀杀价
估价感觉不是很高
杀到40k拿下，既然你这么喜欢，地点也方便你们
别人觉得贵是因为别人没有那么方便，坚持自己的想法
12 3万的首付啊。。。4A。。。。
哗哗的钞票啊。。。。。
我已经放弃了，，，屋主就等着一定要拿6万 的COV，，，说的估价到期再做估计可能就是328K++,,,
回复 52# yangzizi
放弃意味着更多的选择
为什么非要兀兰啦，除了有商场和图书馆没看出来有什么好。。。以前我住兀兰商场一个月没去逛一次，图书馆更是半年都不一定去一次。马西林也不错啊，而且有NTUC又有升松，邻里商店有多，房子又新，结构又好，还便宜。。。兀兰MRT有停的厂车在马西林基本都停的。。。。
我只是说出我的想法而已，也只是给LZ意见而已，不要一棵树上吊死。BTW，美国国际学校在马西林吧。。。。。。
如果不差几万块钱，乌兰自然比marsling方便些，不过marsling也已经挺方便的了
主要是觉得foodcourt也便宜方便些。。。
大家告诉我COV是什么啊谢谢