不是我想标新立异，而是这间屋子买来就很疯 狂！所以干脆天马行空，按自己的想法疯个够！因为这间屋子本来不可能属于我的，我是被逼着硬硬 抢 过来的。
且听我娓娓道来……
2008年尾至2009年初，华尔街的银 行一间接着一间哗啦啦地倒，全球经济一片风声鹤唳，百年一遇的经 济大萧 条来临了。我头脑里不断闪现：1929！真的回到1929年的那场大萧 条吗？
我瞅着兜里那几两银子开始发愁：
――这经济萧 条了，钱就不是钱了,丢在银 行迟早变废纸了，不如拿来变砖头吧，至少砖头不会烂～
――儿子成绩每况愈下，他理直气壮地说是因为学校离家太远：“每天从北端到南端穿越全岛，累垮了，哪有精力读书？”我说：“成！我学孟母，在你学校附近买一屋，咱搬家！”
――上网一看屋价，弧线以优美的姿态缓缓下滑，百年一遇的购房良机来了！
7月份，我和老公闲来没事干，就到处看屋子玩。在看了7间公寓后，一个AGENT介绍了现在这一间。
我暗忖：24楼的拿出来卖？很少见嘞！地点、朝向、楼层、公寓设施都一级棒，一定要看！
我一走进去，站在阳台远眺，蓝天白云下，满眼的碧绿和远处的海湾，南风迎面吹来……
我乐晕了！当下以高出当时最高成 交 价4W的价格，下了定 金。我不疑有他，乐得屁 颠 屁 颠地签了CHEQUE，大笔一挥，几千大洋奉上。对方收了定 金，签了合 同，律 师栏空着，说是回头找好了律师就填。
一切顺利得超乎想象，有不太真实的感觉。
接下来的日子，满脑子都是这间美屋，好像初恋，那种一见钟情的豆 蔻之恋！
然而，我完全没有想到，这是一个局！不知道我是第几只落入陷 阱的羔 羊－－
我等了好几天，对方迟迟不在合 约上填下律 师的名字。他说还没找好律 师，还有14天的冷静期，不急。
开始时，我不知道屋主的身份，我的Agent也一直帮他隐 瞒。我也不了解他们的关系，也根本想不到其中有 诈。我只是想着房子，傻乐！
感谢网络很强大！我搜索西部的Agent名单时，赫然看见屋主的照片，发现他们是同一间公司的Agent，在网上联手卖屋。
我一天又一天地等，越想越不对：屋主是做AGENT的，怎么可能迟迟找不到律 师？他的公司应该有长期合 作的律 师呀！如果拖到最后1天，他才填律 师名字的话，我不是来不及把合 同交付执行了？
我的Agent为什么要帮屋主隐 瞒身份？为什么不肯将合 同交给我，让我一直等屋主找自己的律师？为什么他们不用公司的律师？如果到第14天，屋主才交律师的名单…… 按条例，我的定 金就得白白贡献给他！
我从最后一个问题反向推理，所有的疑点都有了合理的解释。
想到这儿，我赶紧致电我的律师，发现有很多这样的案 例。有些屋主不是真的想卖房，而是用美屋拿出来钓定 金。他们利用新 移民不了解本地的情况，偏爱向新 移民下手。他们签 约后，以各种方式拖满14天，让合 同来不及执行，钻法 律漏 洞，从而名正言顺地吃掉买家的定 金。
众所周知，买房时，AGENT的人品、职业操守、专业知识、经验都很重要。他要能真正站在买家的立场，充当买家的代 言人，维护买家的利益。现在AGENT很多，良莠不齐，AGENT带着看几次房的过程中，就可以判断是否值得信赖。
我原本十分信赖我的AGENT，他的勤劳和耐心给我留下了良好的印象。他贴心地为我提供各种资讯，为我张罗银 行房 贷经理、律师，事事提前为我做好准备，让身为新 移民的我倍感方便和温馨。
而我的律师提醒我，有的AGENT与屋主是合 伙人，他们布好自己的局，从银行房 贷经理、到律 师都是一条线的，很多人中招，就是这样被吃掉了定 金。吃掉定 金后，屋主会给AGENT一定的额 度.
真是天衣无缝啊！将我蒙在鼓里。是啊，报出最高价，乐呵呵地奉上定 金，连合 同也不捏在自己的手上，这样的傻妞哪里找！公寓定 金1％，往往是大几千至几万元呀，14天入袋，很好赚呢！
我看破他们的局后，气坏了！哈～拿这么好的房子出来钓，让人一见钟情、一头栽进去，然后合情合法地吃掉定金！太坏 蛋了！不办他天理不容。
我们不坑 蒙 拐 骗，不贪不 义 之 财，所以始终都是羊。当羊遇到 狼，羊的生存法则就是：
1.懂得识狼，特别是披着羊皮的狼。
2.学会逃命，不好斗、不纠缠。
3.如果不幸落入陷 阱，就把陷 阱挖得更深。让狼下来吃的时候，重重地跌 死 它！
4.平时跟不吃羊的大象做朋友，舍得付出青草，为友情买单。当狼来了，它面对的不仅仅是羊，还有后面的大象。
我的愤怒天知、地知、别人不知。玩 火者，必自 焚！我决定先发制人，动用法律手段，把房子硬硬抢过来了。我的律师是我多年的朋友，知道我落入陷阱，所以为我两 肋 插 刀。
哼～抢你的宝贝，看你还害 不害 人！ 抢房的整个过程很疯 狂，也很刺 激！
首先，我从网上查到屋主的电话，打给他，用另一个名字向他买屋。这时的屋主当然不想有AGENT跟他分钱了，一定想办法毁 约，然后与新买家直接签 合 同。
他果真向我的AGENT提出毁 约。
接下来，我实施第二步，向AGENT摊牌，当面揭开了他们的底 牌。屋主太贪，想吃掉AGENT的份额，独 吞定金。我小用反间计，晓之以利 害，向AGENT保证：屋主假卖，而我是真买，只要依法执行合 同，就保证AGENT拿到他该拿的份 额。AGENT答应跟我合作，交出了合 同原件。就这样搞定了这个AGENT，这是很重要的一步。这也证明了，没有永远的朋友，只有永远的利益。这是人 性 最真实的一面。
拿到合 同原件后，我不等14天到期，直接交给我的律 师执行。 1.对方迟迟不提供卖方律 师的名字，企 图拖到14天，我的律师向他发律师信，限定时间填卖方律师名字。
2.致信土地 局，锁住了这间房子，注明该房已经进入 交 易中。这样屋主再不能与其他人进行 交 易了。
3.作好上 庭的准备。拟定索 赔方案。
走到这一步，屋主身为房屋经 纪，知道毁 约的后果，上 庭Fight的话，他输定了。他尝试私下联络我，表示他不是真的想卖屋，老婆为此把他骂得狗血淋头。他提出退定 金，双倍补 偿我；希望赔 偿2倍的定 金后，由我提出毁 约。他的老婆也在电话中请求我，不要买她的屋，卖屋之举是她的老公自做主张。
我一针见血地指出：
第一、你们夫妇同是屋主，一起签的合 同。真卖也好、假卖也好，你们一起做的决定，也要对自己的决定负责。
第二、身为房屋经 纪，你们比我更懂相关法律和行规。知道这样做的后果。
第三、我出了最高价，是真诚的买家，我没有理由改变自己的决定。我坚决要房，不要钱！
他们没有选择的余地了…… 就这样被逼着把屋子卖给了我。
拿到钥匙的那一天，是我的生日。我约来AGENT，兑 现了我对他的承诺。AGENT告诉我，前屋主的老婆一直跟老公吵架，因为他把房子玩不见了。 我不想在她的伤口撒盐。虽然前屋主做错，但好房子一定也是他们的心头宝，如今房子玩丢了，一定很心痛。
虽然拿到了理想的屋子，但我丝毫没有胜利的喜悦。这段经历，让我赤 裸 裸 看见了人 性 的丑 陋。
我的天真被玩 弄、被设 计，落入阴 谋，我愤怒！反过来设计对方、狠狠地教训对方，这样以牙还牙也不快乐！放弃买屋，太伤害自己，实在不公平！逼着对方卖了屋，我又仿佛看见对方心里在流泪！
真是打翻了五味瓶啊～
这个记忆真的不快乐！
精彩-曲折-扣人心弦-很给力,最后也痛快地出了一口气!
大家买房好像都有”故事”.
我自己也是.
回复 crashweb 的帖子
这事儿去年记录在偶的买灯贴里
坛子里的童鞋们都知道袅～
奉鼠斑斑之令
现将有价值的部分重新整理出来
给打算买屋的新童鞋提个醒儿～
本故事完全纪实，绝无虚构……
回复 zch111 的帖子
赶快把你的故事来share share 一下
偶搬着板凳等……
1.放定金和拿“option to purchase”原价必须同时进行；
2.有了原件，若对方耍花招，万不得已时，买方就可在对方律师览上填上自己推荐的律师行名字。有时卖方签option时还没有找好自己的律师，到后来才告诉买方，买方最好有文字记录的证据，以防万一。
明年一月一号之后，类似楼主的经历的案件应该会少见很多。
LZ胆识过人，佩服，佩服
回复 xuemei166 的帖子
我没有您那么好的文笔,看完这篇著作,更不敢说话了.
我的也没什么,有的中介说我当时的情况可以继续操作,有的说不可以.
为了搞清事实，我一较真,就去了HDB，得到权威答复。后来，坚持维护自己的权益，并做一个遵纪守法的良民，放弃那间屋子，向中介讨回了订金而以。
1）签了OTP，交了定金后，14天是给买家的冷静期。
如果买家反悔，决定放弃买房，定金就给卖家所得。
2）如果满了14天，OTP未能按期实行，不能完成交易，买家也要赔定金。
3）卖家不享有冷静期的权利，也就是说，签了OTP就不能反悔。
如果反悔，就是毁约行为，依法承担毁约的责任。买家可以上庭去fight.
毁约的后果一般是2倍的赔偿定金，加上买家购新屋的差价，还有庭费、律师费、经纪费赔偿。代价高昂。
本案的卖主与经纪是一起的，以拖延填写资料的方式，让我等足14天。他们可能在最后1天才填写完资料，让我来不及执行OTP。交易作废了，他们没有过错，而我的定金拿不回。
经纪扣住合同原件，我的律师就无法采取行动。
他们失算在于：
1）他们没有想到我会从propety.guru.com挖出屋主是房屋经纪的身份，并且发现他与我的经纪是同一间公司的，进而对屋主请不到律师这件事产生怀疑。
2）他们没有想到我会不采用我的经纪推荐的律师，从而无法左右我的每一步
更没有想到我会有自己铁杆的律师朋友，从法律上步步取得先机。
3）陪我看过几间房子后，经纪看出我是事事替人想、事事且好商量的人。
我甚至想到卖家已到退休之年，我宁愿付出多一点，多多少少对他们老来是个补助。
他们可能认为我天真得有些傻吧～他们不该把一个人的善良和透明当成无知。
不存恶念，难道就是傻的吗？心如明镜、洞若观火，只是不说罢了。
写的真好~ LZ的勇气和魄力都令人佩服呀~~~
世界之大，
无奇不有，
这样的骗订金手段，实在是很粗糙，
遇到一个比较有经验的买方仲介（这种房子，普通仲介也没机会去看，
因卖家不开门）或买者，就卦了。
害人之心不可有
防人之心不可无
这个帖子要顶，不光顶帖子还顶楼主这个人
学妹的这个屋主骗术不高啊，想骗人你也来点伪装啥的，信息那么直白地挂在guru上。我家折腾几套房子都还顺利，有点小插曲也不算个事， 唯一最后一套，那个经纪利用我的信任，竟然在我签好的OTP上改价钱，多加了几千元，然后和我签了一个成交后买卖经纪一同返还我这笔费用的协议，协议在手稍微心安点，但在最后此人开始玩失踪， 好在另一合作经纪有着良好的职业道德，把这事报告给公司，这家规模很大的公司妥善处理了这起case，所以事后对买卖房子的朋友有个告诫，找经纪也要找个信誉好规模大的经纪公司， 事后有什么问题，公司也会态度积极地解决。
回复 一家四口 的帖子
顺风顺水
有惊无险
四口妈被菩萨保着呢～:lol
回复 feifei625 的帖子
谢谢～
头贴是你家宝贝吗～粉嘟嘟的胖乎乎的～可爱呀！
回复 michael8330 的帖子
达人所言甚是～
所以以后要多多看您的助人贴
你的贴功德无量啊:handshake
;P是啊，我家的case就是跑得了和尚跑不了庙的典型例子;P，上天可怜我一人在折腾，那个叫LG的人根本无暇顾及自家的事。
要是能够交论坛的一个中介为朋友就好了，
偶对xuemei敬仰的一塌糊涂
楼主姐姐你可是超级幸运啊，有个律师好朋友提醒你，才能免于被骗。这种无良的屋主就该这么好好治治，感谢姐姐的经验分享。
四口妈妈实战经验丰富
回复 dawn11 的帖子
曾经有人说，在新加坡有2种朋友，在关键时刻是很给力的
一种是医生 关键时刻保你的命，减少延误的情况
一种是律师 关键时刻维你的权，避免被自认地头蛇的人吃掉
在新加坡，既没有医生朋友，也没有律师朋友，怎么办？
回复 老鼠爱小米 的帖子
好办～～
混狮城网 投资理财版
这里医生律师的金主 一箩筐～
是呀，经常上来看上来读，多学知识。
回复 老鼠爱小米 的帖子
这个版帮了大忙！
先是学买房
买了又要装
现在琢磨还贷的事
利率跟经济挂钩
件件离不开投资理财版
所以，亦步亦趋学下去……
天啊，多谢分享 ，太长了 ，还没有看完，只看了1/5，就开始惊叹了。
顶了之后，我再来写观后感，可怕，再顶
这个回复颜色真是鲜艳。:lol
我看完了。:dizzy::dizzy: 中介太坏了。
我在买卖房子的时候遇到很多不开心的事情，
在谢谢XUEMEI分享的同时，也给大家提醒作为警惕吧。
就是俺文笔超差，不知道能不能说清楚。:P
😮 出租故事，
只听雷声，不见打雷下雨。这条鱼说了N次了，还不见行动。
如果自嘲文笔不好，那你就口述，雪梅执笔。
哈哈，我先码字码好。
坏蛋中介一。我把钥匙给她，他居然没有给我做INVENTORY LIST, 我收回房子的时候，餐具集体不见，有几双筷子是银的:Q:Q:Q
还是这个中介，贩卖合同，我比较不喜欢操心事情，比较喜欢相信人。她给我的合同是价格，比如说是3000一个月，有天我经过我自己的房子，正好遇到租客，租客告诉我他月租5000，然后租客给我看了合同。。。。中介居然SUBLET我的房子
后续：中介每个月比如说一个月从中黑了2000块一个月。最后日期跟我的日期不对。
:@:@:@火大，小鱼的做法，直接个了租客一封信，说我要在我跟中介签的合同的这天收回
房子。租客是LOCAL, 后来他短信息给我，中介赔了他的全部损失。
租房合同难道不需要屋主和租客的签名吗？
难道你这中介大胆到伪造你的签名？可以把这个小贼弄到坐牢
可能我没有说清楚，XUEMEI借给我你的文笔吧。
我的中介找托跟我签了约，然后合同里面把不许SUBLET删了，她跟我拿的价钱便宜，然后卖给下家。中介当2房东，她不仅仅收双方的中介费，还每个月从我这儿收益将近2000大洋。我的租客找了律师。租客是新加坡人，租客和中介打了官司。我当时忙着生孩子。没有去要求赔偿，根据合同，我看我也没有法子要求赔偿。
原来合同里还要注明不许sublet。。。
回去看看我那个合同里有木有。。。
这话没错，以前买房时是让朋友的老公做的，她老公是律师，价钱很低事情又办得顺利，这次用银行介绍的律师，节外生枝的事一件接一件，不但没按时拿到钥匙，将来动用CPF的时候还得付一笔钱。
佩服楼主的胆识！40万拿下桂林景，可喜可贺！这附近没什么特别有名的学校，但稍好点的还有一两间。
回复 xuemei166 的帖子
哈哈，太可爱了。
回复 鱼爱洗澡 的帖子
关键是那个中介看你比较有钱，也不缺那点钱用用。
他嘛，要养家糊口的，就差那点钱了。
我也觉得你很有钱！:)
回复 度 的帖子
40万？？？
我使劲揉揉眼睛
掐掐自己的大腿
看我打错还是您看错……
我貌似说的－－
比当时的最高价多付4万啊～
我买在了山顶上啊，度！
四口妈当时笑得满地找牙……
（当然现在山又长高了）
我傻啊～
居然爱上别人的屋子
然后白痴白痴的什么都答应
所以本文的题目叫做《屋之恋·》
雪梅啊
这不叫傻，这是“不蒸馒头蒸口气” … …
您的文笔已让俺佩服良久
您的急智又让俺开眼了… …
若不是友人提醒，俺又错过一篇佳作:victory:
回复 xuemei166 的帖子
40万？？？
我使劲揉揉眼睛
瞪大了再看看
是我看错不是您打错……
文中有云－－
比当时的最高价多付4万啊～
可喜可贺
您没买在山顶上
一山还比一山高
俺正站在另一座山
独领“峰”骚
我傻啊～
也没痴情地爱上屋子
然后白痴白痴的
把所有积蓄都给了它
所以本文的题目叫做《屋之恋》
本文来自 新加坡狮城论坛 原文链接：http://bbs.sgchinese.com/thread-4170412-5-1.html
这么精彩…!