大家好,最近想买一套公寓投资,但如果拥有政府组屋,可以买公寓吗?贷款最多可以多少?以前的贷款还没有还完,要还完才可以贷款买公寓吗?希望得到朋友的指点.
首先你要讲你的政府组屋是何时买的？
回复 limy8181 的帖子
楼主是什么时候买的组屋？
借LZ的帖也顺便问下下，如果是8月新政策之前买的祖屋是否不必根据新政限买公寓的政策？
是否也就是说，新政之前买了的祖屋，现在还想买公寓的话还是20% down payment？
我也借楼主的贴咨询一下各位达人，830新政之前买的组屋，是不是随时可以买公寓，而不必卖掉组屋？
条例要一条条看，就明确了，新条例前买的当然可再买私宅，而只要还有还贷的，再买房首付都要多，跟啥时买没关系，全付完才。。。。80%，跟830没关系，
如果拥有组屋，买公寓的首付是30%。
同问，如果在830之前first appointment，9月份2nd appointment，是否可买公寓？这个问题好像一直没有明确的答案。
可以。但你要先守三年。
政策最近不断变，印象中，８３０前的必须住三年；可以买公寓但必须住在组屋中
８３０后，五年都不可以买公寓了
８３０以前的组屋，应该是可以。但贷款只能７０％了吧
请问，守三年是指只要在830之后2nd appointment的买家必须在三年后再买公寓，是这样理解吗？之前有人认为，只要在830之前1st apppintment就可以随时买公寓了，因为政府看得是OTP sumbit date。有没有明确的说明呢。
回复 zch111 的帖子
不是一刀切的。如果你有拿政府津贴，一概是绑5年。没拿，但跟HDB贷款，也是五年。其他的是3年。
跟第二段是一个意思“８３０前的必须住三年；可以买公寓但必须住在组屋中”。之所以记不清了，是８３０以前，好像政策是必须住在组屋中。８３０以后，不但是必须住，而且根本就不可以买其他房产，并且是５年。
具体的还是要到相关部门直接问
回复 深水冒泡 的帖子
谢谢.
我们买租屋是PR的身份，没有津贴，也没有HDB贷款。
是住满3年就可以转售或整套出租。
但是卡在，能不能随时买公寓这了。
先买公寓肯定是不能买租屋了，反之，应该也有限制吧。
回复 老鼠宝宝 的帖子
PR就不可以买，新加坡国籍的话，你的组屋要住满5年才可以买。
那么你们买公寓，也得是组屋满了被绑日期的时候。
回复 hongyecun 的帖子
不可以买的
2nd appointment房屋才是你的名字
大家还有疑问可以直接留言我，或者电话我，会免费给大家解答的！
大家好！，感谢朋友的热烈讨论，我打电话去HDB问了，他们说我一年后就可以买公寓，但要在组屋里住三年。银行的人说可以贷款30%。因此，我也考虑卖公寓，但不知现在会不会价位太高进场，不知明年大家对公寓的前景预测怎样？我们赔不起啊！
回复 limy8181 的帖子
请教楼主,您的组屋什么时候买的?
回复 limy8181 的帖子
按目前的趋势，房价还在涨的！
你的孩子明年小六，我觉得你可以考虑明年孩子读哪间中学，把公寓买在比较靠近学校的地方。因为6年的交通费、时间这笔帐要算好好。
大家好 我的情况是 我是参与BTO的 可是房子目前还没有好 请问那我拥有的HDB的时间要从什么时候开始算
如果现在买了2手的HDB，将来打算买BTO的话，是5年后才有抽签机会，还是BTO是5年后（2016）建好的房子就可以抽签呢？
To singrealestate: 谢谢答复。不过，我看到另一个网友在华新的回复：可以买，830，以submit去HDB的日期为准而不是以1st或者2nd appt为准。
他说的很明确，而且HDB网站也有类似说明:
Non-subsidised flat (flat purchased from the open market without a CPF housing grant) for at least 3 years if your application for the purchase of the flat was received before 30 Aug 2010;
Non-subsidised flat (flat purchased from the open market without a CPF housing grant) for at least 5 years if your application for the purchase of the flat was received on or after 30 Aug 2010;
究竟根据什么来判断呢？
回复 樱子花 的帖子
当你拿到Key开你的屋的时候
830之前递交的文件都是享有旧政策的。所以楼主你可以买的。
如果不确定，最好自己写一封信去你这区的hdb理事会，他们会在1周之内回复你的。
多谢努力工作的回复！这么说，只要在830之前first appointment的都可以随时买公寓了。这个问题澄清了，thank you~ 😀
回复 老鼠爱小米 的帖子
我的组屋是2009年九月买的
对的, HDB网站的FAQ里有. 是application date.
http://askhdb.hdb.gov.sg/ifaq.asp