帮朋友请教达人，位于 Upper Paya Lebar Road 的 The Vue 投资前景如何？现在的定价合适吗？
谢谢！
这是new launch对吧？楼主可以和Suites @ Paya Lebar做比较，地段差不多，也是FREEHOLD，价钱也差不多，但是Suites @ Paya Lebar交房时间比较快，Q4 2012，地基已经打好了，Vue要2013/14年交房？
没看过The Vue的户型图。买迷你公寓户型很重要，户型太差的，TOP之后很难租也很难卖。
那这样的layout对小户型算ok的吗？
我看这两个户型最近的成交价都在50万左右
找到了完整的户型图
整体来说，layout比我说的那个Suites @ Paya Lebar好，宽敞很多，bomb shelter变成walk-in wardrobe，省了很多空间。还摆得下书桌。可以认真考虑。Paya Lebar一带有很多很拥挤很小的studio，有的连个基本的泳池都没有，这个算中上水平的了。
偶看过两房的单位，地点还不错，可惜不够近地铁。市场价吧.
对面有个Urban residences 1200 psf
真的假的?才50万?那还可以吖
我看过420尺可以1+1，也是bmb shelter做walkin wardrob，然后书房可以放单人床的，很心动，然而，总是觉得，60万，80万，看起来差很多，但是首期付下去大头就锁死了，60万的房子，尺价千三千四，面积四五百，就算尺价涨200，还不一定赚了有10万，刨去交易费用，也就几万块，折腾4年还冒险，单投资自己又不会去住，实在是很鸡肋啊。。。。如果纯粹收房租，算算即使利息1.5以下，刨去各种费用，每月到手也就不到1千，年净回报也就3左右，费老门子力气。。。唉。。。。
如果买800多尺便宜两房，可以自己住，但是呢，出租的话每个月净赚是同样的，总投入却平白多20万，地点肯定没那么好，大楼盘每天都有几十间在往外卖，不知道到时好卖不。。。真是挠头。
各种纠结, 我朋友还没想过这么多, 我要去提醒她