想自己先住几年，之后出租，请教各位，碧山的公寓 SKY VUE 值得出手吗？
貌似高密度，有近700户。
地点极佳。长期持有肯定不错的
但700多户，只有两幢，高密度小区，会不会以后出租不好租呢？
这点这不是租客考虑的地方。
推出很久了吧，那时刚刚推出的时候有去看过，地点很好，这个是重点
太贵了out of my budget
房子能吸引多少客源最主要的决定因素是地点，能不能租出去/多快出租决定于价格，就地点来说，sub urban area里面它应该是数一数二的了
两栋就有700户，这的确是密度够高的。如果用来出租，租客关心的还是地点，而不是密度。
多谢各位了，准备去实地考察下:)
买啊，应该还有名校吧
资金充足的前提下
不失为一个好的投资
最便宜多少米一个sqt ?
刚看到近三个月的交易成交价，低楼层的（1-5）是 $1300 psf, 1,141Sqft 的面积（应该是三个bedroom)的总价1.5M不到一点，如果不急着出手，是不是该再等等?
另外，各位觉得Bishan8 怎样？地理位置是极好的，总共也就200多户型，低密度，问题是老公寓，而且产权已经19年了:(， 如果买了，改次转手会不会比较麻烦？
这个刚推出的价格跟现在的价格差不多。那时候买的人到现在估计都没赚钱。
楼上的意思是96年那会就要1.3-1.4M？看最近的成交大概这个价钱
Bishan 8太旧了，买个一百多万公寓的自住还要忍受老旧的设施，我都觉得不值。
个人观点，现在买Sky Vue算不上一个很理想的投资，因为价钱已经很高了，但是自住还可以~~~
楼主要考虑 city gate 吗 在 beach road 那边 现在卖的很好 很适合投资 我的一个客户在看了 sky vue, sky habitant, panorama, city gate之后 选择了 city gate 你也可以考虑下 这些都是卖地点的
我也准备在这bishan一带看看，看地图MRT走路可到的condo除了bishan8 ，还有旁边的rafflesia，这两个的房型好像都有点不正规，看图片客厅不是四方型的，有斜角。略远处有seasons view等几个小公寓，Bishan Loft已经10年了，二手卖得还跟新公寓一样的贵。sky vue看上去不错，只是小面积的单位这么多，以后会不会租户过多，不适合居家，还要等两年多交楼，sky habitat就实在太贵了。
有点迷糊了，一方面房产是保值增值抵御通胀的好东西，另一方面卖家对旧的公寓，特别是二十年以上的有concern，这两者似乎是矛盾的？
rafflesia 不行啦，carpark是MSCP，很不方便。
检验公寓是否高端的宇宙真理…一定要是地下停车场~
是的，最好车子还能坐电梯到家门口的那种。嘻嘻
地下停车场估计是个歪打正着的设计。早期土地没现在这么金贵，设计的时候就没有考虑到地下停车场，毕竟挖地下停车场成本更高。后来土地越来越贵，为了节约地方，地下停车场应运而生。
我个人比较喜欢地下停车，这样整个condo里面更加安全，也更方便。
但是我买的那个condo，还多亏那个多层停车场，否则旁边那条路的噪音会破坏整个小区的安静。
我家30年前的condo都有地下停车场。基本上就是发展商想要cut cost 图方便。好好的一块地拿去盖MSCP多浪费啊。
MSCP不一定就是浪费了空间，很多condo把网球场和户外健身篮球场啥的给修到了顶上。
当然，现在地下停车场显然更优。我的那个condo，要是能地下停车，楼都可以修的往两边拉出更多空间，泳池可以更大，还能搞个健身步道啥的，孩子也可以放心的在里面玩。
是的，发展商如果是因为cut cost 而建MSRP的话，我是不会买的。当然如果价格便宜，就是另外一回事了，如果卖得跟旁边的condo差不多，那岂不是有点过分。
我对这点也很迷惑, 这样一来怎能保值增值呢?
rafflesia 位置不如Bishan8 方便, 在 Bishan 和 Marymount 两个地铁之间, 旁边又没什么买东西的地方, 除了正对着RI, 房子也很老了, 所以不在考虑之内
碧山可是住了好多大闸蟹呢，每次高点都套住一批，性价比不高
奇怪为什么都说BISHAN好，觉得性价比不太行噢
我没有公寓，不明白公寓地下cp为什么比较安全？
这个安全是对行人来说的，因为地下停车，车从condo门口进来就直接下到cp，所以condo地上就没有车，没车当然就安全了。
对啊，国内一些小区也是这样子的。对家里有小孩子的是比较安全。
那远一点的Clover by the Park，甚至Thomson Grand怎么样呢？
今天看了碧山MRT附近几个公寓，
– Bishan 8 看了两间，优点是离MRT近，缺点是厅不是四方形的，斜斜的不好摆东西，两个common room面积比较小，屋内地板，电梯等公用设施看上去比较有档次，管理费一月四百多，小区较小， 108平米要价1.32-1.34m不等
– Rafflesia房型和面积感觉好一点，两个common room 都能放下单人床加书桌衣柜，主人房也能放下书桌，管理费要500左右，小区较小，108平米要价1.3m
– Bishan Loft看了一下高层104平米的，要价1.39m，厅有点小，地板用的marble显得档次不高，高层视野宽阔，但是有些噪音
– Clover by the Park, 很新，特点是有个超大阳台，房间面积都比较小，这个小区的楼下活动的面积比较大，公园也在旁边，小孩玩的空间比较多。这个公寓因为新，现在还卖得比较贵， 112平米的一般都1.45m以上去了，个别楼层低或者着急卖的也在1.35m以上。
看完回来，觉得自己100平米的hdb房子好大啊，每个房间的面积都几乎比这几间公寓房间多出1/4-1/3, 这些130万左右的公寓，真心看了没有让人欣喜，要住得舒服，可能真要1.6m-2m的预算才行。
预算比较充足的看看Thomsom Grand, 比其它几个公寓好多了，就是MRT要等几年