回看2015，展望2016
每年的这个时候总会想写点什么，在又忙又累的情况下，尽量写的，让自己若干年后看看，回忆一下，挺好的。
房市
在众多的降温措施下，价格与交易量终于缓慢下来，这就苦了我们这一班中介，有很多仲介，受不了经济的压力都纷纷转行，或者找临时工，（大部分的是跑去当计程车司机或者uber)来度过这一个寒冬。
我的仲介行也没有例外，交易量也缓了下来，幸好有一班挺强的仲介在保底，我自己也粉墨登场，重新下海，带客户去买房子，也就顺利地度过2015年。
现今的市场是刚需买家进场的好时机，如果你不小心有看到我以前的小文章的时候你就会明白我在说什么，如果还没有的话去搜寻一下我的ID，回读一下，现在还是来得及的。
我个人的猜测，九月份刚刚换了新的国家发展部长，所以一些降温政策，新的发展部长将维持不变以防止动荡而影响战绩，可能需要比较长的时间才会看到政策上的改变。
现在有太多的选择，那些靠近地铁站，高楼或者地段比较好的房子，价钱也没有掉的这么厉害，那些还在市场找买家的一般都是底楼或是比较偏远一点点的地区，这些房子卖出去的机会可能会比较吃力。不过假如在价格上稍微调整一下还是可以卖的出的。
在来临的一年，有的卖家撑不住了，可能需要削价求售，所以会有小部分的买家捡到便宜，然后那些刚需买家也等不及了，将会陆续出场，所以我预测今年的交易量至少会跟2015年扯平，甚至超越2015。
价格方面将会在百分之五之内浮动，个别房子不算。
今年的落成的房子将超过2015所以在出租的那方面，房东将会有很大的压力。租金将下调10%或者更多。
那些B1-B2的厂房，供应过剩，而且不切实用，就算是削价求租，也可能找不到租户。
零售哪方面也将会大大的受淘宝的影响而慢慢下滑。如果你有去细细的观察的话，你会看到那些新的mall里面卖的都是餐饮业，服务业(美容，剪发）比较多，而用的如衣服，百货，这些因为受到电子商务的影响而慢慢萎缩。
淘宝
因为答应了大哥，所以加写了这几篇。
在现今的华人社区，超过21岁，低于50岁，百分之八十都认识淘宝，而有淘宝户口的应该超过百分之五十。我就写一些给那些百分之五十没有户口研究，参考。
首先，你需要注册一个户口，然后就可以把想要买的商品放在购物车，之后可以用信 用 卡，或者enets 来付款，商家就会把货物送到你指定的中转商，空运来到新加坡，从商家到你的家需要10天左右。
用信 用 卡付款，汇率不好，还要加收2％－3％的服务费，我很久以前就没有在用了，不过胜在方便，土豪随意。
用enets, 汇率也不好，不过服务费只收$1，如果在没有其他的选择时，也可以用。
Axs machine 卖的购物卡，汇率不好，不过没有服务费。
我现在用的是实名认证的支付宝，这个需要在中国有银行户口，然后找人以中间价换钱之后，把钱放在支付宝里，这样的方式，汇率最好，没有服务费，互惠互利。坏处是不小心会帮人洗黑钱，所以最好是找信得过的朋友换，最安全。
空运
淘宝指定的中转商，价格高（一公斤平均rmb35)，限制多，长度不可以超过1.2m，敏感货物（食品，电器带电池的，有些还禁运）我己经很久没有用了，除非是衣服之类，保证没有问题而又急用的，才会用。
海 运
我现在用的一家海 运，运超过20次平均每个月都会有货运过来，大多是朋友，客户的货，与这个代 运 都变成朋友，过广州时，他还过来请我喝酒聊天。
他办事负责仼，我有事就qq或者微信连系，在能力范围之内，他都尽量做好，那些货，没有不见过，包装也很结实，我不清楚能不能买的时候，发连接给他，也很快的给我答复，很多事都很好商量，介绍给几个客户，个个都很满意，不过年轻人睡得迟，起床也迟，我尽量1100am之后才连系他。
坏处：至少一个方，时间长，差不多9-16天，遇到海关检查，天气不好，节日，可能会多几天。
好处：便宜，一个方可以买差不多4，5百件衣服，或者10电饭锅，反正是一米x1 米x1米，不要超过500公斤。差不多什么货物都可以运（除了违禁品，香烟，酒，毒品之类的）
淘宝的假货太泛滥，如果没有一些小常识，分分钟都会被忽悠。所以一般我再找某些产品，例如，九阳豆浆机，小米充电宝，这些有品牌的，我都尽量跟旗舰店买。
其他类物品，我将搜寻高销量的，慢慢往下看，价格尽量别找太便宜的，便宜没好货，卖家不是活雷锋，商品一般上都是有利润的，除非你已经注意这个商品很久，知道卖家在做促销，大优惠，冲冠活动，那就另当别论。
在找寻特殊产品，如宁夏枸杞，我尽量找那些专卖枸杞的农家，店铺只卖枸杞的，而不会去大品牌的店铺卖十几钟药材的（这些店铺去农村收购后，在加以包装，多少也要一点包装费吧）
养生
我的客户大多数都是从中囯过来的，天南地北，什么地方的人都有，我又爱聊天（过了前五分钟），有时就会聊到养生，一人教我一点点，再加上度娘的帮助，我就变成专家（专《业骗人》家）。
我自己认为，35之后，45之前就需要开始养生，因为这个年龄段的身体状况属于成熟，保养起来会比较好，过了五十再养生的话就有点迟了，可能需要维修多过保养，我听过一句话，年轻不养生，老了养医生。
一直以来，我的睡眠质量不是很好，导致早上的精神也不是很好，作了这些养生的动作之后，我的睡眠基本上是一觉到天亮，早上也比较有冲劲的去做想做的事。
养生贵吗？一点也不贵，不过需要耐心，坚持。
泡脚的好处
春天泡脚，升阳固脱
夏天泡脚，暑湿可祛
秋天泡脚，肺润肠濡
冬天泡脚，丹田温灼
天天泡脚，胜吃补药
百度过来的：
http://baike.baidu.com/link?url= … 7RlAiOq2FBTsX6ajplq
按照医学上的解释，脚底有我们人体许多穴位，而热水泡脚，一则可以加速我们人体的血液循环，二来可以刺激这些穴位，使我们人体达到保健的功效，一般来说，以晚上9点泡脚为宜，该时泡脚，是补肾气的最佳时刻。
http://wapbaike.baidu.com/view/1 … ;uid=0&pu=usm@1,sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_3_0_10_l1
泡脚是养生的一种方式，能够清除人体血液垃圾和病变沉渣，起到人体的清洁作用，还能抵抗各种疾病。泡脚对很多疾病的治疗，有很好的辅助作用。人们常说一句话：“富人吃补药，穷人泡泡脚”。可见泡脚的作用很大。
在淘宝淘了一个足浴桶，涌金牌，型号ZY-688,好像是rmb250左右，（我喜欢用这个桶，因为它会慢慢加热，从30几度的水，5分钟就加热至43度并且保持在这个温度25分钟，还带有按摩）足浴粉是子羞牌的老姜，蔵红花，一百小包rmb29,每次泡两小包，天天做半个小时，一次也就rmb5角和费一些电费，我也利用这半小时，写这篇文章。
蜂王浆的百科
http://wapbaike.baidu.com/view/1 … ;uid=0&pu=usm@2,sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_1_0_10_l1[/url]
在一个偶然的机会，认识了蜂王桨，运输不容易，需要全程低温，又刚好11月我过去广州旅游，我又在淘宝花了2，3天的时间，选中一间蜂农，买了3公斤（6瓶，每瓶一斤，rmb180)自己人肉回来新加坡，每天晩上吃两口，已经吃了两瓶，感觉还不错。（rmb180吃30天，平均一天rmb6元)
宁夏枸杞
http://wapbaike.baidu.com/view/2 … ;uid=0&pu=usm@1[/url],sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_1_0_10_l1
枸杞有很多种，宁夏的药性最佳，一天泡水十几粒就够了
（Rmb78,一斤，500克）可以煮4，50天。
若羌灰栆
日食三颗枣，百岁不显老
http://wapbaike.baidu.com/view/4 … =syn&fromtitle=[/url]大枣&fr=aladdin&ref=wise&ssid=0&from=844b&uid=0&pu=usm@1,sz@1320_2001,ta@iphone_1_8.4_3_600&bd_page_type=1&baiduid=247499EDA4678DC76C5B4C3AE8A8C472&tj=Xv_2_0_10_l1
我选若羌灰枣，甜度高，可以当零食，煮水煮汤。（rmb59,480克）一天吃2，3颗可以吃差不多40天。
秘鲁纯黑玛卡
近这两年，在中国炒得非常火热的食品，因为很多商家都夸大玛卡可以壮阳补肾，以提高价格，我深入研究后，发现它可以提高睡眠质量，补充精力，平衡荷尔蒙，调养身体，还有其他的好处。（如果真的可以壮阴补肾，何乐不为。）rmb150,100克，煮水加8，10片，可以煮一个月。
养生壶
我在淘宝淘了一个荣事达的养生壶(rmb128)，枸杞，红枣，玛卡，每天煮1。2升水，当白开水喝.
会不会补太多？
不会，每天我吃的垃圾食品，抽烟，比这些更多，只要错开两个小时就好。
如果我在中囯过生活，将可以吃到很多农家食品，现在我还在研究铜皮石斛，据说是九大药草之首，排在冬虫草之上。
我一直认为分享是一种美德，我也从其他人的分享得到一些知识，你们有什么其他养生的秘籍不妨与大家分享。
很好的分享
海运一方多少钱？可以PM一下联系方式吗，谢谢！[lol]
前面写很好，后面怀疑做养生保健广告了
从开年的情况看，今年肯定是动荡的一年，楼主有没有觉得5%有点保守了？
赞一下楼主！年纪大了才会讲这些，年轻人觉得就没有什么意思了！
谢谢老大淘宝扫盲贴。和养生鼓励贴。老大有卸甲归田的意思呀。
见过楼主，一看就是会保养的人。
不错的分享
谢谢分享，求私信蜂王浆，若羌灰栆的淘宝链接，谢谢！另外，海运要凑够一立方才能用他们吧？
谢谢分享
已经短信给你
求私信灰枣和纯黑玛卡的链接，谢谢！
寃枉呀！这位大姐/大哥，房市专家这里有一大堆，俺是班门弄斧，就只写一些，提醒刚需买家和卖家。
在这个版泡上超过5年以上的，都知道我是一个老油条～房地产仲介，不是卖保健品的。我把价格放上去是让大家知道，谁都负担的起，富人吃冬虫草，燕窝，我这等穷屌丝就吃点红枣，枸杞，泡泡脚。
谁有兴趣想买，我可以把淘宝连接，短信告知，自己下单，淘宝卖家不会给我半毛回扣。顺便提醒一下，食品只可以走敏感空运，有的中转商，根本是禁运，我是走海运，也只能小量，不超过5Kg，不想让代运难做。我的货，他都尽量帮我运，很少拒绝我。
新加坡是“政策市”，船小好调头，许部长在位时就曾经说过，没有双位数的下跌，他将睡的很安稳，我解读为只要是在这个范围之内，政府不会干预。
房地产没有上升，加上通货膨胀，实际上已经算是跌了，所以我猜测是在5％以内。
主要是孩子还小。在这里，可以死，不可以生病。自己的建康，自己埋单。
顺便抄一个养生歌送给大家。
《养生歌》
远看医院像天堂，近看医院像银行；
住进医院像牢房，不如提前去预防；
健康是无形资产，养生是银行存款；
疾病是恶性透支，大病是倾家荡产；
别的全都是假的，只有健康是真的；
莫等病了找医生，没病就要做养生；
宁可站着去保健，绝不躺着吃药片；
不养生就养医生，不保健就养医院；
健康永远是无价，坚持养生和保健。
最少还有20年好捱，过后，如果，允许，也许，老婆同意，还真想去周边列国旅游退休，毎年在每个地方住3，4个月，到处玩玩。
谢谢夸奖，还在学习中。
蜂王浆–》蜂农老马
灰栆–》好想你
我短信连接给你
一般来说，低于一方，按一方来算。
我的海 运 有给我一个特殊的服务，我尽量不要使用，我不知道他会不会也extend给大家，这个最好是有兴趣的，直接问他。当我有低于一方的时候，他帮我运到新加坡，我去新加坡的货仓自提，他算我一个低一点的费用。
谢谢大哥分享各种经验。加油！
那个有个专业的名词，叫做 行宫。
祝愿楼主行宫多买几座。
谢谢楼主分享自己的宝贵经验，让版友受惠。本帖加精华。
谢谢分享！
求秘鲁纯黑玛卡和泡脚盆链接
写的真好 养生已经是刻不容缓了
海运不够1立方的可以跟别人拼立方啊，按实际立方收运费比较划算
东西好像都买贵了一点
有钱人就是行宫，我这等穷屌丝每个地方租几个月住住，体验一下人生就爽了。
我也是抛砖引玉，希望大家也可以来分享一下自己养生的秘诀。
还有就是，吃红枣怕上火的话，不要把那个枣核一起下去煮，把那个栆核拿出来就好了，可以降低上火。
谢谢加精。
已经短信你。
不怕迟，只怕站
我的朋友与客户就是不够一方，然后他们就是通过我来凑足一方，我就只是帮朋友而已，其他人请不要来叫我代运，我不做这行。
我所买的东西都不是最便宜的，例如红枣十几块钱就有500克，上百的也有500克，我就选60～70块钱,
我比较看重的是品质，不是价格。
我说的当然是相同品质的比较吧。
淘宝的价格参差不齐，也很正常。
其实这些东西经常有网红搞团购，同样的店铺里，团购的价格要低非常多。
哦，你是说这个，有时看物品，时间。
我把货品放在购物车，或者收藏店铺，有活动时会通知
有时候我也会去聚划算看看，
这也要看船 期 配合得到吗，
真的要便宜，去1 6 8 8 看看，有时我会去那边看一下批发的价格
谢谢分享 我购买了大量新疆和田枣 天猫店铺买的 一包250g 我用来和着苟棘子 当归和大量生姜煮水喝 对女人皮肤气血是极好的 新加坡极湿气重 强烈需要排湿 很多朋友抱怨关节疼 30来岁 很多白发 夏季 我用驱汗来养生 。淘宝我买了一个蒸锅 好用到不行 蒸排骨 蒸蛋蛋 蒸豆腐 蒸包子 蒸红薯 玉漱漱 太好用了。 btw 楼主，不知你是男or女 如果男 九阳豆浆机还是少用 雌激素多 和你的玛咖起冲
谢谢鱼姐的分享。
我是男的，九阳豆桨机是帮朋友买的，我没有用，家里没有这个闲功夫做豆浆喝。
请问九阳豆浆机为啥会雌激素多呀？
我们买的一个是可以预约时间，晚上洗好豆放水还有冰糖，调好时间，早上起来就有豆浆喝了，感觉很方便
是黄豆雌激素多，不是九阳豆浆机雌激素多。。。
哦哦，其他的豆也是一样吗？我们都是黄豆，绿豆，红豆，黑豆，花生还有莲子有时候加点核桃换着做。。。味道好过外面卖的好几条街。。。
其他豆我不知道，只是知道黄豆可以补充雌激素的
黑豆会不会不易碎
你们华丽丽的歪楼了
歪楼好，最好多点人来分享养生的独家秘方
其实我更喜欢看海运和养生的贴！哈哈！
求楼主的海运，我最近在用一家，不知是不是和楼主是同一家！
说着说着，就变成了养生堂。
还不如买双跑鞋，买条泳裤，运动才是王道，整天养生，小心养成小鸡子那样的
噢噢，好滴
黑豆跟黄豆的效果一样会有点渣渣，我最喜欢红豆跟绿豆，很滑
很好的分享，填补了阿蒂不在的空白。。。
短信你
很好呀，各家都有不一样的方法，学起来，不吃亏
三哥说的对，运动也很重要。
那位大哥/大姐，跑去那里了，好久没见了
拿出来晒晒，已经发霉了
顶上来，各位大神，还有其他养生的秘诀吗？
为了看房市进来的，发现是个生活贴。房市真的惨淡到这种程度了，agent都在修身养性了。
房市还可以呀，个别仲介做的还行，只是我这种不务正业的，就马马虎虎了。
现在是刚需一族买房的大好时光，好多房子可以选，叫价还可以，也欢迎还价，别错失良机。
提升者也是不可错失，你自己的房子卖便宜，你去买其他人的房子也是便宜，贷款也小了，还贷的压力也小，所以差别不大。
可怜的是，没有持守能力者，还有就是移民他国的，卖了便宜，去别的国家买不一定便宜。
这正好解决我的疑问。谢谢
你的文笔一年好过一年。厉害