最近看上了2个地方，主要是为了方便以后2孩子读书，请大家帮忙参考一下：
The Gardens at bishan: TOP2004(7年）750 units，共20层楼（因为是大project,所以设施齐全完善）， 2Room（883sqf/82sqm,没有store room，但是房子8分新不用装修) ,叫价840k（房子在10楼，最近2room成交价785k,management fees:$200/mth,
目前租金：$2,800-$3,000,shuttle bus to Bishan 大约14分钟，附近1km有Aitiong(爱同小学）。
Summerdale（EC) :TOP2001(10年），120 units ,共14，15层楼（因为project 小，小区基本没有什么很好的设施，也不新），3Room(1195sqf/111sqm,有store room，房子6分新要粉刷小装修)，叫价800k( 房子在12楼，最近成交价是750k左右，manamement fees: $190/mth,目前租金：2,800-$3,000,走路去Boolay MRT 大约8-10分钟，走去Lakeside 大约10-13分钟，到西部出名的Rulang primary school 也是1km左右。
有2个孩子（大的3岁，小的1岁半，）从投资的角度出发，应该选哪个才适合？我们现在住在HDB（已还请贷款）,刚满5年，因为我跟老公的薪水都不是特别高（共6K以下），加上喜欢热闹宽敞的房子，所以以后也会继续住HDB ，因为我们深深知道住不起公寓，如果孩子读书有幸申请到附近好的小学，就在公寓里住6-8年，以后就拿来出租。我跟老公做工地方，2个地方都ok,有厂车接送。
在坛子里潜水很久，也学习到了很多有用的投资知识，也知道里面有很多的大虾，所以诚心的请教你们。不胜感激…
几年前买房的时候有看过Summerdale, 感觉不好，整个maintenance很差，跟其他同时期TOP的比起来差不少，位置也有点尴尬，大概在BoonLay 和 Lakeside的中间，去哪边走路都不是很近。
Rulang周边的HDB密度很高，不能指望1km就能进。
楼主可以参考如下帖子，我投碧山一票，各位大大也说投资地脚最重要
http://bbs.sgchinese.net/thread-4211547-1-1.html
当然是选碧山！
不过进名校这件事，刚刚听说，有个同事的亲戚，去某名校做了三年义工，住在名校对面，小孩到了上学年龄去报名了，结果还是没中，悲催啊。
你们现在已经有HDB了，没必要急着现在入场买公寓吧，现在应该是高点了，就不知道还有没有更高。840K的房子租金S$2.8-3K, 这个投资回报适乎不是很诱人, 个人看法而已。
你要开价多少取决你自己，多少psf是可以承受的，或是回报是令人满意的，就hold住这个底线，如果seller要得太高，那就没有缘分了，继续看别家去，没必要纠结于一个unit.
location, location, location. 所以是碧山.
另外, The Gardens at bishan 在爱同一公里内. 物有所值. 840k 2.8-3k 的租金, 也不算很离谱. 为了孩子, 值得投资.
1km只是给你进入phase 2C的机会，好的学校到2C都是一大堆人报名，有了附近的房子也就是拿到一个参加抽签的机会，抽得中抽不中就看运气了。现在都是流行1km+义工，可以进一步到2B，所以你的投资也不能止步于买房。
The Gardens at bishan, 这个风水上讲有没有忌讳. ms很靠近光明山???
当然碧山
绝对的Gardens,面积不是问题，地段才是首要考虑的
碧山~ 我家也想买那儿呢,没钱…
佩服楼主，两人薪水总共低于6K,能供完组屋，还有公寓的首付，孩子还这么小，楼主年龄应该三十岁左右，能干，赞一个！
亲爱的，gardens at bishan吧。看你的帖子是准备以后出租了，aitong附近的房租也是不便宜哦，并且非常好租。这个小区有一面是对着火葬场的，以前论坛里有个朋友提过。小区房子很多，有很多选择去避开火葬场的view。多找几个中介，多问问，一定能找到合适的。价格上我也觉得不要超过80w比较合适，多找找多看看：）
在我看来，gardens at bishan最大的缺点就是交通不方便了。有点儿前不着村后不着店的感觉，不过用长远的眼光来看，以后thomson line修好以后，一定会有改观的。
前几天刚看过这个公寓的三房，朝光明山那边的中层叫价96万，朝POOL的中层叫价117万。这个公寓因为朝向的问题价格相差很大，而且拿出来卖的也不多。两房如果80万左右能拿下来应该不错，不过这种盘大部分应该都是三房跟四房的单位，两房的朝向应该都不会太好，如果屋主奇货可居，估计价格应该很硬，很难谈的。
欧式风格，结构做的很大气。不过维护做的不是太好，按理说才7年左右的公寓外观看起来不应该这么旧的，也有可能是还没有重新粉刷过的缘故。不过如果有迷信的话建议还是不考虑，否则心里会有疙瘩。
回复 conniesisu 的帖子
其实我们现在就是头痛价格，放低了中介完全不愿意跟我谈，我们的心理价格也是最多80万，只要不要面向火葬场就行，之前看的一个2楼的，都跟中介谈好了738w,结果我老公说还不如花多3，4万买高楼的，结果放弃了。现在人家叫价都是82w,少过80w不卖，现在是什么市场啊？我们要求也不高嘛，怎么就是没有人接受啊，呵呵，再看看了..
回复 kelly_dong 的帖子
非常好奇 楼主怎么能省下那么多钱来？
才30出头，薪水6k，居然可以hdb还完，还有钱买condo
可以分享一下吗
也即是说，组屋如果最小是3房价格该在20-25万（早期便宜），公寓首付按照80万的30%，该是24万，假设家庭父母资助部分，所以该是工作6年左右积攒了35-40万，每年平均6万多，每个月要攒5000块，看来一定是有别的投资渠道或者入息渠道了。胡乱猜的，别当真。
回复 money9090 的帖子
2005年买房超级便宜，4房式10多万不到20万就可以买到，当时的首期是家长一起筹得的（到现在都没有还，不用还），然后这几年，也没有特别的投资，就是把自己的4房式组屋租给别人，一个月也有1000左右，然后我们平时很省，没有乱花钱，我们都是用电子记账，连衣服也是很少买，重要是没有在外面用餐（省的最多），也很少旅游（除了回中国，在家里旅游花的都是爸妈的老本）一年下来，可以存5万左右，如果有加班，可以存6万，所以这个钱全部是省出来，没有什么投资，早早比较笨，也不知道有这个理财版，让好的机会白白浪费了，07年一套2房公寓40多50万，那个时候首付20%又没有限制，所以啊，投资话就一定要早点，等像我一样，孩子都2个，哪里敢随便投资，失败不起啊。。呵呵，，，只是在这里分享一下，现在的人，要保证生活质量的同时一起投资。。谢谢大家看帖还有回帖
lz揭晓了，原来真的是超级节省。日子都是省出来的。顶！！
楼主不要纠结了，牢记房地产三要素“ 1. location！2l.ocation ! 3.location!”
佩服楼主，我是惭愧惭愧呀。
佩服楼主，我30岁时刚刚买房，还欠了一屁股债。
to 望山 ” 我惭愧的是快40了组屋还有大屁股的贷款“
我都40多了，组屋的债才还30千
没中，然后孩子读书的最后怎么解决啊，我也很担心抽不中之后的取向
暂时进了名额没满的小学，然后打算二年级的时候再申请。
建议先物色个普通的小学，准备做垫底，祝你好运！
多谢，我也是未雨绸缪啊，孩子也才三岁，哈哈哈
锁定那个小区，多找几个房子，大不了花上几个月等合适的房子。那个小区房子多，不愁没有房源出来。定好心理价位，除非看到非常可心的房子，再往上提一些
三岁不早啦，上个月还听说一个朋友的哥哥的孩子才1岁，她哥哥就准备加入福建会馆，希望借此以后孩子可以上名校，听说会馆不容易进，要有里面的人推荐的，而且会馆活动都要积极参加，感觉和去学校做义工差不多。
真是可怜天下父母心啊
进福建会馆要公民和祖籍福建的
望山 二年级还可以申请吗？那不是更难？听说三年级可以考天才班。 发表于 半小时前
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我只是听她们那么一说，我也不是很了解情况，帖子前两页有位童鞋也说了这个办法，具体多可行，还是要看孩子天份吧
不知道楼主决定了没有， 我听我的中介讲过，gardens的二房式历史成交价还没有高于80万的，所以楼主自己心里有个数，而且这个公寓的二房都是超外面的，一号楼朝光明山，三号，七号朝后边那个旧的公寓，加朝西，九号也是偏疑点西，好在view不错，又靠里面，高层还能看见水库，可是最近门口的地被李嘉诚标走了，要盖新的公寓，新的公寓起，gardens价钱可能会跟着水涨船高，加上爱同和新的地铁站的关系，可是九号楼的风景就挡住了，还要经受这几年盖房的噪音和灰尘。。。
说这些没有打击楼主的意思，因为自己也考虑过gardens的二房，所以了解的就说出来拉，希望不要介意。。。
当然补充一点，跟boonlay比较，我也是二话不说赞成买碧山的，
请问大家有没有考虑Rafflesia Condo 和Bishan Loft这两个公寓，尤其是第一个，在两个地铁站之间，位置相当好啊。
虽然以后有Thomson Line，但转来转去不太方便，还是靠近bishan mrt 更便利。Gardens在碧山地铁站一公里之内，位置不错。
回复 hongyecun 的帖子
最要考虑的是Rafflesia 的价格。。。。
恩，看到提到我们家买的小区了。提供一个信息，南北高速在seasons view是全地下的，半地下是从pemimpine place前面转成全地下。施工的时候会有些影响，建成后基本影响就会比较小了。如果大家需要，我会上传一下目前拿到的南北高速全段的线路图，包括哪些段是半地下，那些段是地上，哪些段是全地下。
回复 hongyecun 的帖子
Rafflesia大家都想买啊，可是现在价格已经涨到蛮贵了，我当时看都没敢去看。。。。有米的话，可以考虑rafflesia，不过有一点，一公里内没有名校（小学）。但出租一定是好租的，非常抢手。
Gardens应该不是在bishan mrt一公里之内吧，而且公车到mrt有点儿绕，路途还是得要花一些时间的。我喜欢thomson plaza旁边的那些吃饭的地，有些像荷兰村的感觉，不过离gardens也还是有些距离。
jiajin的孩子是从邻里学校出来的呀，厉害厉害，强烈要求分享教育经验
厉害，没想到存钱的威力这么大。我每个月的存款可能只有工资的1/10吧。
从今天起试试看能不能改变下生活方式，向lz看齐~~~
回复 hongyecun 的帖子
公教不在rafflesia一公里之内呐
seasons view 969平的87w？确实高了。。。不然就换一家，二手房受屋主影响挺大的
现在中介都是这样的，我们因为最近没时间搞装修，所以想拿出去租半年先。昨天联系了别的中介，他们都说有信心租到3k2的价格。。。。感觉价格都是中介炒起来的
Gardens 离地铁站2公里多，不过有shuttle bus. 报价你不能全信，要看成交价